不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県松戸市
-
- 投稿日
- 2025/06/21
-
- 更新日
- 2025/06/21
- ［1回答］
1172 view
駐車場だけ抽選で外れ続けている
マンションに住んで5年経ちます。
毎年、機械式駐車場の利用者は抽選で決まるのですが、なぜか私だけ4年連続で外れています。
管理組合に聞いても「運なので…」の一点張り。
実際、同じ人が連続当選していて不公平感が否めません。しかも、管理組合の役員です。
公平性に欠けるような抽選方法が横行している場合、どう対処すればよいのでしょうか？
以下の記事もよく読まれています
-
30代 女性
- その他
-
- エリア
- 宮崎県延岡市
-
- 投稿日
- 2025/04/02
- ［1回答］
937 view
火災保険で本当に必要なものはなんですか？
中古マンションを購入して5年、 火災保険の更新時期が近づいています。 これまで勧められるままに加入していましたが、 保険料が高くなってきたこともあり、補償内容を見直したいです。 無駄な補償は減らしつつ、必要な備えはしておきたいのですが、 見直しするときに、これだけは必要！なものはなんですか？
937 view
-
30代 男性
- その他
-
- エリア
- 鹿児島県日置市
-
- 投稿日
- 2024/10/09
- ［4回答］
992 view
空き家
空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。
992 view
-
60代 男性
- その他
-
- エリア
- 神奈川県厚木市
-
- 投稿日
- 2025/06/20
- ［1回答］
734 view
長期修繕計画の改定があまりに急で納得いかない
築24年のマンションに住んでいます。 最近、管理組合から「大規模修繕が予定より早まった」と知らされ、修繕積立金の大幅増額が決定しました。 住民説明会も形式的な内容で、議論らしい議論もされていない印象です。 このまま納得できないまま支払いを続けるしかないのでしょうか？一人の住民として、何か異議を申し立てる方法はあるのでしょうか？
734 view
-
60代 女性
- その他
-
- エリア
- 広島県尾道市
-
- 投稿日
- 2025/08/04
- ［2回答］
560 view
登記と実際の敷地がズレている
父が建てた家を引き継いだのですが、登記と現地の敷地境界に微妙なズレがあるとわかりました。 隣家が「越境してるのでは」と指摘してきました。過去に話し合いをしたことはなかったようです。 隣家の言い分をそのまま受け入れるのもリスクがありそうなので、第三者を挟みたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
560 view
-
40代 男性
- その他
-
- エリア
- 栃木県宇都宮市
-
- 投稿日
- 2024/12/20
- ［2回答］
1550 view
住宅ローンが残っている状態でリフォームローンは組めますか？
現在、住宅ローン残高が約800万円あり、返済期間はあと10年です。 水回りの劣化が気になる為、リフォームを検討していますが、見積もりをとると300万程でした。 一括清算が難しいため、ローンが組めると助かるのですが、この状況でローンを組むことはできるのでしょうか。 また住宅ローンに組み込んで一本化することは可能なのでしょうか。よろしくお願いします
1550 view
-
50代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/02/13
- ［1回答］
195 view
管理会社を変えたいのに、理事会で一人だけ反対されています
分譲マンションの管理状態が悪く、管理会社の変更を検討しています。 理事会でも多くは賛成していますが、長年理事を務めている一人が強く反対しており、話が進みません。 契約内容や費用面では変更した方が合理的だと思うのですが、感情的な対立もあり、強行することに不安があります。 管理会社変更はどこまで多数決で進めてよいものでしょうか...
195 view
-
20代 男性
- その他
-
- エリア
- 東京都立川市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
3285 view
住居表示と地番
「住居表示」と「地番」の違いが知りたいです。
3285 view
-
40代 女性
- その他
-
- エリア
- 徳島県三好市
-
- 投稿日
- 2025/05/15
- ［1回答］
906 view
1つの契約書に、停止条件と解除条件の両方を付けることはできますか
農地付き中古住宅の売買契約を結ぶ際に、ローン特約は解除条件で、農業委員会への申請については停止条件を付けて契約を結ぶことはできますか？
906 view
-
20代 女性
- その他
-
- エリア
- 岩手県一関市
-
- 投稿日
- 2020/02/13
- ［1回答］
1872 view
初めての
初めまして。 岩手住みの21歳、熊谷と申します。 今回お悩み相談させていただく内容としましては、一人暮らしについてです。私は4月から人生で初の一人暮らしをすることを決意しました。決意したものの、不安な点がいくつかあります。1つめはお金のことです。一人暮らしをするほとんどの方はこの悩みがあるかと思います。私はお給料が10万程度しかありません。これまで実家暮らしでお金の使い方に甘く、それほど考えてこず、貯金も同年代に比べて少ないと思います。でも、お部屋は自分が気に入った素敵なところに住みたいという欲は譲れません。上手くやりくりできるかどうか、これからしっかり考えていかなければなと思います。何かアドバイスあれば教えてください。 2つ目は日々の暮らしについて、こちらも水道がでないとか、電気が切れたとか、そういった緊急の場合に自分で対応できるかどうか、不安です。 不安を消して、新しいことに進む夢や希望で心を埋めたいです。 よろしくお願いします。
1872 view
-
30代 女性
- その他
-
- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
-
- 投稿日
- 2025/09/02
- ［0回答］
613 view
贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
613 view
相談先を選択してください
ご相談拝見致しました。
もどかしい事態ですね、、
毎年の抽選で落選が続けば不信感を抱くのも当然です。
ぜひ、確認していただきたいことがあります。
①抽選方法に関する管理規約や細則の確認
②抽選の実施記録や抽選時の公平な立ち会いの有無
③過去の当選者履歴の管理状況
【今後の動き方の選択肢】
①理事会や総会で抽選方法の見直しを提案
②公平性を保つための立ち会い制や過去当選者の制限を要望
③他の住民と連携し意見書を提出する
※臨時総会を開く※
区分所有者の5分の1以上の賛同で開催を請求できます。理事長が応じない場合は自ら開催通知を出すことも可能です。
①賛同者を集めて開催請求
②議題を明記
③5分の1のメンバーを募る事が難しければ、自主開催も検討
抽選は公平であると同時に、公平に見えることが大切です。ご納得できる運用となるよう冷静に働きかけてみてください。
ご参考となれば幸いです。