不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/07
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- 更新日
- 2019/05/07
- ［1回答］
2179 view
中古マンションを購入予定です。近所付き合いについて。
来年、中古マンションを購入しようと企てています。
夫、子ども（2歳）の家族です。
ご近所つきあいでのマナーや気をつけるポイントを教えてください。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
- 2024/07/29
- ［3回答］
803 view
老後の住まいについてアドバイスが欲しいです
今は夫と子供たちと一緒に住んでいますが、老後の住まいについて考え始めると不安でいっぱいです。 子供たちが独立した後、この家は私たち夫婦には広すぎるかもしれません。 でも、慣れ親しんだ地域を離れるのも寂しい気がします。 バリアフリー設計の家に住み替えるべきか、それとも今の家をリフォームするべきか迷っています。 また、将来的に介護が必要になった時のことを考えると、施設への入居も視野に入れるべきでしょうか。 経済面でも不安があります。 年金だけでは十分な老後資金を確保できるか心配です。 家を売却して資金にする選択肢もありますが、決断できずにいます。
803 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/07/01
- ［1回答］
242 view
管理人が常駐から週3に減った。資産価値に影響ある？
築20年の中規模マンションに住んでいます。 最近の総会で管理費削減のため、管理人の常駐勤務が週3日に減らされました。 その分清掃や対応も遅くなり、住環境に少し影響が出ています。こういった変更は売却時にも響くのでしょうか？
242 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/08/14
- ［1回答］
238 view
修繕積立金の不足が発覚し売却を迷ってます
結婚を機に購入した築25年のマンションで暮らしていますが、最近、修繕積立金の積立不足が大きいと管理組合から説明がありました。今後10年以内に外壁補修と屋上防水工事で1戸あたり100万円以上の負担が発生する可能性があるとのこと。子どもが生まれ、生活費や教育費が増える中で、その金額をそのまま受け入れるのは正直厳しいです。正直過去の見積もりが甘いですし、未払いもあると思います。できれば工事内容や部屋ごとの見積もりを見直してもらい、負担を抑える方法を探したい気持ちがありますが、他の住民の意見や管理組合の方針にどう働きかければいいか分かりません。売却すれば住宅ローンは完済できますが、子育て環境としては気に入っており、できる限りこのまま住み続けたいです。負担を減らすために何ができるのか、専門家のアドバイスが欲しいです。
238 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/02/18
- ［1回答］
2053 view
土地、境界の解決方法
土地の境界線上での争いを解決するための手続きには主にいくつかの方法があるそうなのですが、どういったものなのでしょうか？
2053 view
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- ［1回答］
209 view
賃貸アパート退去費用トラブル
5年間住んだ賃貸アパートを退去する際、壁紙や床の張り替え費用として30万円以上を請求されました。入居時の契約書には原状回復の負担割合について明確な記載がなく、経年劣化分まで請求されている気がします。オーナーや管理会社との話し合いは平行線で、このまま支払うべきか、交渉で減額を狙うべきか判断がつきません。
209 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/08/20
- ［0回答］
236 view
大規模修繕の一時金請求で動揺しています
地方都市のマンションに住んで8年目、管理組合から突然、一戸あたり50万円の大規模修繕一時金の徴収が決まりました。修繕積立金が不足しているのが理由ですが、事前の説明も少なく、今後も同じような追加徴収があるのではと不安です。住宅ローンと車のローンがあり、貯蓄を大きく取り崩すのは避けたいのが本音です。こうした急な出費にどう備えるべきか、また将来の資産価値にどんな影響があるのか知りたいです。
236 view
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20代 その他回答
- その他
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/10/07
- ［1回答］
653 view
外壁タイルについて
パナホームのキラテックは割れるとよく聞くがほんとに高圧洗浄機で割れたり汚れがとれなかったりするのか
653 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/08/21
- ［0回答］
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福岡市のタワマン。駐車場空きによる負担が発生しています。
福岡市中心部のブランドタワーマンションで、敷地内駐車場の空きが増えて契約収入が減少。管理費補填のため各戸に月2千円の追加負担案が出ています。 車を所有しない世帯からの反発は当たり前におこり、広い敷地維持費の扱いが問題化。ブランドマンション特有の広大な共用空間が、住民間の対立を招いています。どのような着地になるのか‥‥ わたしは車もちではないためもちろん反対。どのように意見を述べるべきでしょうか。
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2025/04/13
- ［1回答］
439 view
賃貸の家賃値上げを考えているのですがトラブルは避けたい
築15年の賃貸マンションを所有している個人大家です。 管理費や修繕費の負担が年々増しており、 エレベーターや外壁の大規模修繕も視野に入れると、 収支が厳しくなりつつあります。 値上げを考えていますが、突然の値上げをどのように伝えれば、 入居者とトラブルなく過ごせるのでしょうか。 一家族、ご主人がかなり厳しく、以前不具合があった際 乗り込んでこられました…なるべく穏便にいきたいです。
439 view
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2023/01/28
- ［3回答］
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解約通知の件
貸主から、次回の契約ができないと、言われ、後で、管理会社から、連絡があるといわれました。契約は、2023年3月末日になってます。解約通知書は、まだ、とどいてません。口頭のやり取りです。契約書には、賃貸機関満了により更新を拒絶する場合、借主は期間満了の6ヵ月前までに借主は期間満了日を起算日とする解通知期日までに、それぞれの相手に書面にて通知しなければならないと、記載されてます。 書面で通知がなければ更新は、可能だと思いますが、どうでしょうか？仮に今後解約通知書が、届いた場合は、どうなるのでしょうか？
1417 view
相談先を選択してください
ご近所つきあいを円滑に進めるために、必ずといっていいほど入居前後に部屋の上下左右の住人へ、挨拶を済ませておくことをお勧めします。
どこに住んでも最初の挨拶は聞いても発しても気持ちのいいものですよね。挨拶は全ての基本、コミニュケーションで最初の一歩です。それはご近所つきあいを円滑に進める最初の一歩でもあります。また、すれ違う際には挨拶もしくは会釈を欠かさず行うこともお勧めします。
そのほか「部屋の上下の住人のことや、マンションの住人ことを調べた方がいい」といった考えもあります。しかし度が過ぎるとプライバシーを侵害してしまったり、答えづらい質問で相手を困らせてしまう可能性があります。これは親子でない限り避けた方が良いでしょう。逆にそこまで調べられたら住民も怖いですよね。
仲介の不動産会社もそこまでのご近所付き合いに関して調査する能力はない会社が多いです。彼らは不動産販売のプロですが興信所ではないので、ご近所のことをお話することも聞き込みすることもありません。ごくまれに、そういった会社さんもあります。
ご近所づきあいは、どこで住んでも付きものです。どうしてもご近所づきあいできるか心配という方には、まずは賃貸で周辺に住んでみられることをおすすめします。