不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市垂水区
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- 投稿日
- 2025/08/07
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- 更新日
- 2025/08/08
- ［1回答］
612 view
隣地の空き家が倒壊寸前
自宅の隣が空き家になって5年。
台風のたびに屋根材が飛んできそうで危険です。
行政に相談しても所有者が分からず進展がありません。
このまま放置され続けるのか、、、何か方法はないでしょうか。
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30代 女性
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- エリア
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賃貸マンションの壁はリフォームしていいのでしょうか
私は、現在賃貸マンションに住んでおります。 模様替えが好きなのですが、賃貸でも壁をリフォームしていいのかわかりません。 簡易的なものではなく工事を必要とするリフォームをしたいのですが、マナー違反になるのでは、、と不安になります。 賃貸でのリフォームすることができるのか？その際に気をつけなければいけないことがあれば教えて下さい。
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50代 男性
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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不動産の利用について
テナントビルを相続しましたが、建物が古いため６割ほどしか埋まっていません。知り合いからは取り壊して駐車場にしたほうが良いと言われていますが、古くから賃借している方もおり悩んでいます。どうすれば良いでしょうか？
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40代 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/02/16
- ［2回答］
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不動産の売買時に、買主が手続き解除可能な期間について
不動産売買に関する質問です。買主側から手続の解除を行える期間はどれくらいになるのかご教示願います。
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50代 男性
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- エリア
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- 2019/04/02
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公募売買とは？
約5年前に父が購入した広めの土地の遺産分割をする事になり、詳しく調べてみたところ面積が不足している事が判明しました。そこで、その土地の売主に問い合わせてみたところ「公簿売買」だと言われましたが、「公簿売買」とはどういう意味ですか？
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/07/16
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権利証
権利証が探しても見当たらなくて困りました。売却を考えていますが、このままだと売却出来ないのでしょうか
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/02/19
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管理費を払わない住戸があり、大規模修繕が延期になりました
分譲マンションで、3戸が長期滞納中です。 合計滞納額は約450万円と聞いています。これが理由で大規模修繕が延期になりました。 区分所有者として、個人で法的措置を取ることは可能なのでしょうか。それとも管理組合に任せるしかありませんか。 自分の資産価値に直結する問題なので、何かできないのかが知りたいです。
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20代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 投稿日
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/08/25
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分譲マンション管理費大幅値上げ
築15年分譲マンションで、管理費と修繕積立金が合計で月1.5万円値上げされる案が管理組合から提示されました。理由は大規模修繕費の不足と物価高騰ですが、家計への影響は深刻です。他の住民も反対しているものの、理事会はすでに計画を進めている様子。値上げを回避または軽減する方法や、総会での有効な意見の出し方を知りたいです。
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/02/18
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解約手付以外の手付金には、どういった性質を持つものがあるのか教えて頂けないでしょうか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
令和5年12月に改正空家対策特別措置法が施行され、行政に相応の権限が付与されたものの、所有者が不明な状態では効果的な措置も実施できないのが現状です。行政代執行による解体の権限もありますが、費用面や個人財産の強制執行であるとの側面から、行政もなかなか思いきれないという現実もあります。
行政の対応が進まない場合、所有者不明土地・建物管理制度の利用が考えられます。この制度は、調査を尽くしても所有者やその所在を知ることができない土地・建物について、利害関係人が地方裁判所に申し立てることによって、その土地・建物の管理を行う管理人を選任してもらう制度です。
選任された管理人には保存・利用・改良行為のほか、裁判所の許可を得ることで売却する（実際には所有者同意が必要なので、簡単ではありません）権限も付与されます。相談者様は利害関係人にあたりますので、家庭裁判所への申立てが可能です。
家庭裁判所への申立てはそれほど難しくありませんが、予納金の負担など相応の費用と手間、時間は必要です。制度概要について、一度詳しく調べられてはいかがでしようか。