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REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    神奈川県相模原市南区
  • 投稿日
    2019/04/02
  • 更新日
    2019/04/02
  • ［1回答］

1973 view

貸店舗を建てる予定です。注意点はなんでしょう。

貸店舗を建てるため商業地（事業用不動産）を購入する予定ですが、どのような点に注意して物件を探す必要がありますか？

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/04/02

    商業地とは「商業活動」を行う場となりますので、その土地でどれだけ稼げるかが重要となります。具体的に言えば、以下のポイントを満たす数が多い程優れた土地であるとなります。

    -通行量が多い

    -店舗の集積度等の環境条件が良い

    -接面道路が広い

    -連続性の状態等の街路条件が良い

    -都心、駅、官公署への距離等の交通・接近条件が良い

    -法定容積率の大きさ等の行政的条件が良い

    -画地の間口の広さとか形状の良否等の画地条件が良い

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直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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