不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/06/23
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- 更新日
- 2025/06/24
- ［1回答］
1757 view
隣人がまた引っ越していきます。
分譲マンションに住んでいます。
住んで5年経ちますが、隣の部屋の方が3回も変わりました。
理由は、下の階の人からのクレームです。その下の階の人は子供を19時に寝かせているらしく、
19時以降に生活音ががすると度々クレームを入れてくる方です。しかも、かなり激しい方です。
我が家は直接関わってはいないのですが、隣人が変わるたびに下の階の方がクレーム気質なことをちゃんと不動産会社は買主に伝えているのか？
とても気になっています。
先日また内見に来た夫婦がいたのですが、本当は伝えてあげたいです。状況を知っている住民としてどうするのが正解でしょうか。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
- 2024/07/29
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1546 view
老後の住まいについてアドバイスが欲しいです
今は夫と子供たちと一緒に住んでいますが、老後の住まいについて考え始めると不安でいっぱいです。 子供たちが独立した後、この家は私たち夫婦には広すぎるかもしれません。 でも、慣れ親しんだ地域を離れるのも寂しい気がします。 バリアフリー設計の家に住み替えるべきか、それとも今の家をリフォームするべきか迷っています。 また、将来的に介護が必要になった時のことを考えると、施設への入居も視野に入れるべきでしょうか。 経済面でも不安があります。 年金だけでは十分な老後資金を確保できるか心配です。 家を売却して資金にする選択肢もありますが、決断できずにいます。
1546 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2019/06/17
- ［2回答］
2971 view
不動産の利用について
テナントビルを相続しましたが、建物が古いため６割ほどしか埋まっていません。知り合いからは取り壊して駐車場にしたほうが良いと言われていますが、古くから賃借している方もおり悩んでいます。どうすれば良いでしょうか？
2971 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/06/15
- ［1回答］
1459 view
再開発で地価が上がるのはいいけど、このまま家賃も上がるんじゃ…
住吉エリアに住んでいるのですが、今後有楽町線の延伸計画で家賃がどんどん上がるのではと気がかりです。 まだ家賃の値上げの知らせはありませんが、もし家賃の値上げがあったら他を探すことも考えています。 通常、家賃の改定連絡は契約期間の更新時期にきますよね？ まだ住み始めて1年で、あと1年あるので次の更新時期までは家賃の変動はないと思っていて良いのでしょうか。
1459 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/17
- ［0回答］
736 view
赤羽エリアで女性の一人暮らしは危ないですか？
赤羽エリアで一人暮らしをしようと思っているのですが、治安がどうか詳しい方いたら教えてください。 大学が近いので、検討中です。 よろしくお願いします。
736 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［1回答］
501 view
賃貸居住中・無理な退去を迫られています。
5世帯賃貸の戸建に居住中です。 突然弁護士から書面が届きました。 「建物の老朽化により5ヶ月後に退去をして欲しい。120万円支払う」との内容です。 2年契約を更新したばかりですし、家賃の滞納もありません。 最低でも子供の義務教育が終わる5年間は住む予定でした。 建物の老朽化とのことですが、そこまで古い建物ではありません。 一応業者に検査をしてもらったところ、耐震性にも何も問題がないことが判明、正式な書面ももらいました。 オーナーは地主の高齢男性です。 その方の話から、実際は大手デベロッパーが介入してマンションを建てる計画だわかりました。 弁護士からは「応じないのでしたら裁判をする」と脅されています。 またドラマにでてくるような立退き嫌がらせをされないかも心配です。 希望は最低でもあと数年は居住希望です。 学区内の転居先も見つからず、大変困っています。 どのように対処すべきでしょうか。
501 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 熊本県人吉市
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- 投稿日
- 2025/12/03
- ［1回答］
1070 view
団信 告知違反
七年前に、一戸建てを建てました。その時に妊娠していました。団信契約の時に、担当の方が（病気で病院に受診してたら告知して下さい）と言われましたが、私の中で妊娠は病気という感覚がなかったので告知してません。最近になって知り合いの人が同じように妊娠してから団信を契約した。という話しを聞いて、告知義務があった事を知りました。現在出産して七年になります。 これも告知義務違反になるんですよね？今からでも保険会社に告知した方がいいですか？
1070 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/02/16
- ［2回答］
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管理費1.5倍値上げ
昨日管理組合から,再来月から管理費の値上げの通知がきました。 分譲マンションで部屋の広さによって、管理費が一戸ずつ違います。 現管理費×1.5倍とのことで、一番値上げ幅が少ないお宅は3000円値上げでしたが、我が家は6900円の値上げになっていました。 あまりにも値上げ幅が高く、びっくりしました。 どのお宅も一律同じ金額ねか値上げとかにはならないのでしょうか。 よろしくお願いします。
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30代 男性
- その他
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- エリア
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- 投稿日
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引き渡し期間の長い中古物件
中古住宅の中でもまれにある引渡しまでに半年以上の期間を有するものがあるのはなぜか教えて頂けないでしょうか？
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/07/30
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109 view
買った土地の前の道を、近所の人が昔から通っている
昨年、郊外に土地を購入しました。 将来、家を建てるつもりで買った土地です。 先日見に行ったときに、土地の一部が近所の人の通り道のようになっていることを知りました。 畑へ行くために、昔からここを通っていると言われました。 前の所有者からは、そんな話は聞いていません。 登記を見ても、通行権のようなものは分かりませんでした。 今すぐ家を建てる予定はありませんが、このまま普通に通られ続けるのは気になります。 将来、建築する時に揉めそうで怖いです。 昔から近所の人が通っていた土地の場合、購入後も通らせないといけないのでしょうか。 今のうちに何かしておいた方が良いですか。
109 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/10/16
- ［1回答］
1487 view
隣の人が、部屋をシェアしている気がする
分譲マンションに住んでいます。 引っ越しであいさつをしたときはご夫婦（中国人）でしたが、その後赤ちゃんが産まれ3人で暮らしていると思っていました。 しかし、ここ最近若い男性や女性が複数人出入りしており、一部屋貸しているのか？わかりませんが、明らかに家族だけで居住している様子ではありません。 子どもが多いマンションですので、治安も気になりますし、分譲マンションとはいえそのような住み方はやめて頂きたいのが本音です。 管理会社に連絡すれば、調べてくれるのでしょうか。
1487 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。賃貸ならいざしらず、分譲で5年間に3回も所有者が代わるのはかなりの頻度と言えるでしょう。原因を階下居住者からのクレームと断定することはできませんが、可能性は高いと思われます。
実際、近似するケースの相談を私も受けることがあります。さて、購入検討者を気の毒に思い、音に関するトラブルについて事前に教えてあげたいとの気持ちは理解できますが、売買原因が特定できない以上、購入検討者に直接伝えることはお勧めできません。
音に起因する相隣関係のトラブル履歴は、購入に影響を及ぼす重要な事項です。そのため、売主は物件状況報告書に記載するなどして告知する義務があると解されていますし、不動産業者は短期間に複数回取引されている点に着目し、売主や管理組合に対し確認する責務があります。
前述したように、売却理由が階下からのクレームではなくその他の要因である可能性がありますので、相談者様が「音」に関するトラブルが売却理由であると断定して購入検討者に直接助言した場合、出過ぎた行為と受け取られる危険性があります。そのため、アドバイスされるなら、内見に立会っている不動産業者に助言されると良いでしょう。