不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

神奈川県川崎市川崎区
投稿日

2026/07/20
更新日

2026/07/21
［1回答］

239 view

売主の住み替えが決まらず、引渡しがいつになるか見えないまま買付を入れています

気に入った中古マンションに買付を入れたのですが、売主さん自身がまだ次の住まいを探している最中とのことで、そちらの目処が立つまで引渡しを待ってほしいと言われています。

いつ頃になるか、目安もはっきりしないそうです。

育休明けに職場復帰するタイミングに合わせてスケジュールを組んできたので、引渡し時期が読めないまま仮住まいに入るのは費用的にも精神的にもかなりきつい状況です。

気に入った物件なので諦めたくはないのですが、先が見えないまま待ち続けるのももどかしいです。

契約書に引渡し期限を設けてもらう交渉はできるものなのでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/07/21
お気持ちはよく分かります。
せっかく気に入った物件に出会えたのに、
引渡し時期が見えないまま待つのは不安になりますよね。
特に育休明けの復職という期限が決まっているのであれば、なおさらです。

法律上も実務上も、
売買契約では「引渡し日」または「引渡し期限」を契約書で定めるのが一般的です。
契約後に「いつになるか分からないので待ってください」という状態のまま進めることは、
買主にとってリスクが大きく、あまり望ましい契約とはいえません。

もちろん、住み替えをされる売主様の事情も理解できます。
次の住まいが決まらなければ引っ越しができないというケースは珍しくありません。

ただ、それと「買主がいつまでも待たなければならない」という話は別です。

例えば、「〇月〇日までに引渡しができること」を契約条件にしたり、
どうしても住み替えが間に合わない場合の対応を契約書で明確に決めたりすることは、
トラブル防止のためにも大切です。

また、売主様も本当に購入者を逃したくないのであれば、
必要に応じて一時的に仮住まいへ移るという選択肢もあります。
実際の売買では、そのようにして契約どおり引渡しを行うケースも少なくありません。

一方で、相談者様にも復職時期という動かせない予定があります。
このまま引渡し時期が決まらず待ち続けると、
ご自身のライフプランまで影響を受けてしまう可能性があります。

そのため、担当の不動産会社には「いつまでなら待てるのか」という
ご自身の期限を明確に伝えたうえで交渉してもらうことをおすすめします。
そして、その期限までに話がまとまらない可能性も考え、
並行して他の物件も探しておくことが現実的な判断だと思います。

気に入った物件を諦めたくないというお気持ちは大切ですが、
不動産は「縁」と「タイミング」の要素も大きいものです。
1件の物件だけにこだわり続けて、ご自身の生活設計が崩れてしまっては本末転倒です。

担当者には、「引渡し時期を契約上どのように整理できるのか」
「売主様に仮住まいなども含めて調整の余地があるのか」を確認してもらいながら、
ご自身は他の選択肢も持って進めることが、後悔の少ない判断につながると思います。

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