不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2024/02/15
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- 更新日
- 2024/02/15
- ［1回答］
2039 view
30代夫婦です。新築マンションを購入予定です。
30代夫婦です。
新しく新築マンションを購入予定で、共働き、二人の収入は合わせて1200万円ほどです。
妻も働いていて収入も安定しているため、ペアローンを組もうと思っています。
ただゆくゆくは子供を考えていることもあり、その場合妻側の収入が減るため
最初から単独ローンで組んでおいた方が良いのか迷っています。
それによって購入可能なマンション価格が変わってくるため、アドバイスをお願いします。
またペアローンのメリット・デメリットについても知りたいです。
よろしくお願いします。
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40代 女性
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30代 女性
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848 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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事務所兼自宅の戸建ての購入を考えてます。 上記の場合住宅ローン投資ローンどちらになりますかまたは併用などできますか。 また、6000万円程度の価格帯を考えており自分の会社に事務所部分を貸し家賃収入を考えております。年収500万円の場合頭金はどの程度必要でしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- ［1回答］
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新築マンション購入を検討しています。 価格は6,800万円で、頭金500万円を入れる予定です。 妻はパートで、年収200万です。 金融機関からは「世帯年収的には問題ない」と言われていますが、 ネットにある住宅ローンシミュレーターをすると危険だと表示されます。 実際毎月20万程の返済になります。 金融機関の方はプロだと思うので大丈夫だと思っていましたが、迷っています。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/08/17
- ［2回答］
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178 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/22
- ［1回答］
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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1406 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2025/02/06
- ［1回答］
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/02/20
- ［1回答］
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相談先を選択してください
縁起でもないことを申し上げますが、ペアローンの最大のデメリットは「離婚」です。
そして将来の可変性に対応できるように考えておくなら、ペアローンだとしても、どちらか片方の収入で生活が立ち行く前提での組み立てが安全です。
とはいえなかなかそうもいきませんよね。
ご出産などの際、奥様のご収入ダウンの可能性はある程度読めるので、その想定をして
6：4などの割合でペアローンを組んではいかがでしょうか。
また、その総額は、これからお二人の収入増が見込めるなら現状借入可能な最大金額を、ほぼ横ばいの見込みなら最大借入可能額の８割程度を目安にローンを組むと良いのではないかと思います。
ご参考になれば幸いです。