不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
越川直之
株式会社フィリアコーポレーション
- 宅地建物取引士
- 30代
- 東京都
- 男性
自己紹介
空き家を含む“訳あり不動産”の査定実績は1,000件超。再建築不可・共有持分・底地権・立退きなど複雑な案件を多数解決。
不動産歴10年以上の宅地建物取引士。
茨城出身、32歳・一児の父。趣味は読書と漫画鑑賞、海外サッカー観戦とインドアです。
家族と過ごす時間を大切にしています。
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会社概要
- 株式会社フィリアコーポレーション
- 住所東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
- アクセス地下鉄赤塚駅徒歩1分
- 定休日火曜日・水曜日
越川直之さんの
回答実績
（4回答）
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2025/07/28
280 view
離婚後も共有名義のままで大丈夫ですか？
離婚後、家は元夫が住んでいますが名義は共有のまま。（ローンは全て元夫） 友人からは将来売却時に揉めるかもよ、と言われていますが、 名義変更について話し合える関係でもありません。 私はもう元夫の好きにすればいいと思って放置していますが、このままにしておくと何かリスクはあるのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2025/06/22
341 view
別居中の妻が売却に応じてくれない
夫婦共有名義のマンションを所有していますが、現在は別居中です。 私は住んでおらず、維持費だけがかかっているため売却したいのですが、妻は「いつか戻るつもり」と言って話し合いに応じてくれません。 住宅ローンは完済済みですが、管理費や固定資産税が重く、空き家状態も続いていて困っています。 共有名義人である以上、妻の同意がないと売却は難しいのでしょうか。何か策はないでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2025/06/24
377 view
実家が事故物件に。売却は難しいでしょうか。
実家（都内郊外、築40年の一軒家）を売却し、購入の頭金に充てようと思っていたのですが、 数か月前にその実家で親戚が自殺をしました。そのため実家はいわゆる「事故物件」になってしまいました。 売却はかなり難しく、心理的な瑕疵物件はさらに深刻だと感じています。 購入資金としても考えていたので早く売却したいのですが、 事故物件を少しでも高く、早く売却する方法はあるのでしょうか？ 買い手が見つかるのか、また価格も大幅に下がるのではないかと不安です。 対応策を教えていただきたいです。精神的にも疲弊しています。
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2025/06/16
372 view
相続した実家が空き家に
3年前に母が亡くなり、横浜市港南区にある実家のマンションを相続しました。 とはいえ自分は都内で暮らしており、誰も住む予定もなく、ずっと空き家のままです。 管理費と修繕積立金は払い続けているものの、年金暮らしには正直きつい額で…。 売却も考えましたが、築古でなかなか買い手も見つからず、賃貸に出すのも気が進みません。 このまま放置していても資産価値は下がる一方ですし、固定資産税のことも気になっています。 手放したいのですが、どうすれば良いでしょうか。
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