不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：263件
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2024/12/09
2999 view
借地権の相続について
実家の借地での相談です。 親が施設に入り今は地代を支払っているだけで誰も住んでおりません。この度、荷物等を整理して地主に借地権を返そうと思っているのですが、どのように進めたらよいでしょうか？私も兄弟も自宅は別に持っており、今後相続になったとしても住む予定は一切ないです。
2999 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 日付
- 2024/12/08
544 view
ペット可にするデメリット
アパートのオーナーをしています。 4世帯あるのですが、その内の1部屋がなかなか埋まらず、管理会社から家賃の減額やペット可にする提案を受けています。 家賃の減額はしたくないので、ペット可にしようか悩んでいるのですが、ペット可にした場合のデメリットはどんなところでしょうか。 この部屋だけ半年以上空室になっており、どうにかしたいとは思っているのですが個人的にペット可にすると退去時の部屋の修復等、手間がかかりそうで負担に感じています。 また、1部屋だけペット可にすることは不公平感もあり、難しいでしょうか。 またそれ以外に空室を埋めるアドバイスなどがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
544 view／ 7名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 日付
- 2024/12/08
624 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
624 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 練馬区
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- 日付
- 2024/12/08
1546 view
効率のいい売却方法について
現在、東京都練馬区にワンルームマンションを一物件所有しています。急いではないですが、近いうちに売却を考えています。不動産に買い叩かれない方法を教えて頂ければ幸いです。
1546 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 横浜市旭区
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- 日付
- 2024/12/07
2304 view
隣に住んでいる人に土地を売ることはできる？
実家の家の一部分の土地を隣に住んでいる人に売って欲しいと言われています。 特に使っていないので庭の部分を売ってあげようかと思いますが、このような場合、不動産屋さんに、相談した方がよいのでしょうか？ また不動産会社さんに相談しなくても売れるのでしょうか？
2304 view／ 5名が回答 >>
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- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 千葉県鎌ケ谷市
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- 日付
- 2024/12/06
264 view
不動産投資の詐欺、正規業者の見分けがつかない
不動産投資を考えていますがどこの会社が良いのかわからない。電話で投資を持ちかけられますが、詐欺ですよね？どこか信用のできる会社があれば良いなと思っています。
264 view／ 5名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 横浜市港北区
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- 日付
- 2024/12/04
1941 view
不動産の売却を仲介業者へお願いするメリットはなんでしょう
仲介業者に不動産の売却を依頼して行う際に、メリットはどのようなものがありますか？
1941 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 相模原市中央区
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- 日付
- 2024/12/03
1833 view
不動産の売却について、査定金額は絶対なのでしょうか
不動産の売却を考える際、提示された査定金額を守って売り出さないと売却してもらえないのでしょうか。
1833 view／ 4名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 日付
- 2024/12/03
246 view
媒介契約の選び方？を教えてください
いくつか査定見積もりをいただきました。 各社さんとても良く、しかし飛び抜けて良い！と思えるポイントもなくどのように売却依頼をする会社を選んだ方が良いでしょうか？ また、契約の種類も複数あると知り 専属でお願いするべきか、一般が良いのか悩んでおります。 専門家の皆様アドバイスをお願いいたします。 町田駅徒歩20分のマンションです。
246 view／ 6名が回答 >>
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- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 日付
- 2024/12/02
509 view
オーナーチェンジ後に入居者が退去
昨年、投資目的で都心のワンルームマンションをオーナーチェンジ物件として購入しました。 購入時は入居者がいて、家賃収入が安定していると説明を受けました。 しかし、契約から3ヶ月後に突然、入居者から退去の連絡がありました。 退去時の立ち会いで、壁紙の傷や設備の故障など、想定以上の損傷が見つかりました。 前オーナーからは「きれいに使用されている」と聞いていたので驚きました。 しかも入居者が支払うべき原状回復費用の一部を拒否されています。 管理会社に相談したところ、「入居者との契約は前オーナーとのもので、詳細は把握していない」と言われました。売主の不動産会社に連絡しても、「物件の状態は現況有姿で売却している」の一点張りです。 私としては、物件の状態や入居者との契約内容について、重要事項説明時に十分な説明がなかったと感じています。 この状況で、前オーナーや不動産会社、管理会社に何か請求できるのでしょうか。
509 view／ 4名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 横浜市都筑区
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- 日付
- 2024/12/01
1852 view
不動産を査定するのにお金がかかるのでしょうか
不動産査定について伺います。無料で行っていただくことはできるのでしょうか。
1852 view／ 4名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2024/11/30
237 view
不動産の担当営業さんに迷惑にならないお礼がしたい
先日、3つ物件を買取っていただきました。 2つは自身で保有していたマンションです。 3つ目の物件は相続した物件です。 相続した物件はおそらく価値が無いに等しいような物件でしたが、3物件お任せするという条件のもと全て、買取っていただきました。 元々は買取ではなく仲介でお願いをしました。理由は仲介のほうが高く売れると思っていたからです。確かに買取ということで価格は相場よりも低かったかもしれませんが。精神的な不安などを考えたら良い結果になったのでは無いかと思います。 担当者の方にはとても感謝しております、食事に誘ったのですが、『会社に怒られてしまうので行けないです』とのこと。迷惑にならない形でお礼をお渡ししたいのですが、何かいい方法はございませんか？
237 view／ 4名が回答 >>
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- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 横浜市港北区
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- 日付
- 2024/11/30
1875 view
権利証
権利証が探しても見当たらなくて困りました。売却を考えていますが、このままだと売却出来ないのでしょうか
1875 view／ 4名が回答 >>
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- 投資
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2024/11/29
485 view
20代からこつこつパートで貯めていたお金で何かしたいと思い、不動産投資に興味を持ち始めました。
20代からこつこつパートで貯めていたお金で何かしたいと思い、不動産投資に興味を持ち始めました。 今自己資金として600万あります。 主人の年収は安定しており、主人のみの給料で生計がたてられているため投資の話には協力してくれることになっています。 この自己資金での適切な投資物件の金額や条件について教えていただきたいです。 不動産投資に強い会社さんについても知りたいです。
485 view／ 4名が回答 >>
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- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 日付
- 2024/11/29
589 view
ワンルームマンション投資について悩み中です。
ワンルームマンション投資について悩み中です。 不動産業者からは将来的な需要増加を強調され、購入を検討していますが、、 友人やネットでの情報では否定的な意見も多く、誰の意見を信じるべきか悩んでおります。。。 ワンルームマンションの将来性やリスクについて、実際の経験者の意見をご教授いただきたいです！
589 view／ 3名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- さいたま市北区
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- 日付
- 2024/11/28
1866 view
住宅ローンが残っている不動産の売却について
住宅ローンの残りの債務があったとしても、不動産を売却することは可能ですか？
1866 view／ 5名が回答 >>
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- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 日付
- 2024/11/28
347 view
適切な管理会社の選び方に悩んでいます。
適切な管理会社の選び方に悩んでいます。 いくつか候補を挙げてみましたが、どの会社も一長一短があり、決め手に欠けています。 まず、管理費用の面では、A社が最も安価な提案をしてくれました。ただ、サービス内容が必要最小限という印象で、トラブル対応力に不安があります。 一方、B社は24時間対応可能で、入居者対応も手厚いようです。ただし、その分管理費用が高めで、収益への影響が気になります。 C社は中規模の会社で、担当者の対応も丁寧でした。ただ、実績がやや少なく、長期的な安定性に不安が残ります。 また、管理会社によって空室対策の提案内容も異なり、どの方針が最適なのか判断に迷っています。例えば、リノベーションを積極的に行うべきか、それとも現状維持で家賃を抑えるべきか。 さらに、将来的に物件数を増やす可能性もあるため、スケールメリットを活かせる大手がいいのか、それとも地域密着型の中小企業の方が細やかなサービスを受けられるのか、判断がつきません。 初めての不動産経営なので、管理会社選びが今後の成否を左右する重要な決断だと感じています。どのような点に注目して管理会社を選べばよいでしょうか？
347 view／ 4名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 練馬区
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- 日付
- 2024/11/26
3337 view
不動産を購入する際の仲介手数料の金額
不動産を購入する際、仲介手数料が掛かるかと思うのですが、どの程度の金額が掛かるのか教えて下さい。
3337 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 渋谷区
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- 日付
- 2024/11/26
1784 view
中古マンション購入後に知った、おそろしい近隣環境・・・
中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。
1784 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大和市
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- 日付
- 2024/11/26
1900 view
購入した土地が都市計画道路の予定地だったので契約解除したい
家を建てるつもりで買った宅地が都市計画道路の予定地となっているようです。 契約を解除して、払ったお金を取り戻すことはどうすればできますか？
1900 view／ 2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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