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神代マンション国立
- ■住所：
- 東京都国立市富士見台１丁目１３－９
- ■交通：
- 南武線「谷保」駅徒歩2分
- ■最終更新日:
- 2023/03/27
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
2,320万円〜2,520万円
（42.10万円/㎡〜45.80万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
10.3万円〜 12.3万円
（1,900円/㎡〜2,200円/㎡）
5.60%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／日昇ホーム
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 4,700万円 6,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年1月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年08月04日】
虎ノ門タワーズレジデンス
【東京都港区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／28階【東京都港区】
虎ノ門タワーズレジデンス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／28階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今がピーク
■売却依頼会社／三井
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 9,500万円 18,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年6月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年09月10日】
グランレジェイド渋谷富ヶ谷
【東京都渋谷区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／10階【東京都渋谷区】
グランレジェイド渋谷富ヶ谷
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
なかなか買い手が見つからなかった 希望額で売れなかった
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／他の分譲マンション購入価格 売出価格 成約価格 6,970万円 7,100万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2018年8月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、神代マンション国立の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
神代マンション国立販売価格履歴
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2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１Ｒ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１Ｒ ／60㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／１Ｒ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／１Ｒ ／45㎡
-
2020年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／45㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＤＫ ／45㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＤＫ ／45㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／45㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／１Ｒ ／45㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／60㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１Ｒ ／40㎡
-
2016年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／45㎡
-
2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／２ＬＤＫ ／45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2017年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2016年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2014年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2013年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2013年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＤＫ ／50㎡
-
2013年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＤＫ ／50㎡
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！何日間で売れた？
成約期間
神代マンション国立と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
神代マンション国立
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／4件）
競合する物件の条件
「神代マンション国立」から徒歩15分以内、建築年が1977年~1987年の間で過去5年以内に販売された物件
「神代マンション国立」の
最多成約期間は
181日
~
（47.4％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（32.8％）
競合物件と比較すると
長期で売却できる可能性が高い
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月で8件（28.6%)、
二番目に多かったのは2月で6件（21.4%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
神代マンション国立の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
国立市のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,396万円 | 4,415万円 -19万円↓ |
4,580万円 -184万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ | 64万円 0万円/㎡- |
65万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
13件 | 11件 2件↑ |
10件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
21年 3年↑ |
2023/03には、平均売買価格が4,396万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
富士見台のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,079万円 | 4,045万円 34万円↑ |
3,493万円 586万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ | 61万円 0万円/㎡- |
52万円 9万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
6件 | 6件 -件- |
0件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
23年 | 22年 1年↑ |
20年 3年↑ |
2023/03には、平均売買価格が4,079万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
国立市と富士見台のマンション流通量
国立市では
30戸以下の
小規模マンションが多い富士見台では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
国立市と富士見台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 96物件／4.9％ |
| 1LDK | 2,420万円 | 108物件／5.5％ |
| 2LDK | 3,080万円 | 444物件／22.6％ |
| 3LDK | 3,480万円 | 1,141物件／58.2％ |
| 4LDK | 4,080万円 | 173物件／8.8％ |
『神代マンション国立』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,141物件で、 供給数（売出物件数）の58.2％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
神代マンション国立の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
神代マンション国立
価格推移
1㎡あたりの単価は...
国立市の売買価格推移を比較すると、
「神代マンション国立」
1㎡あたりの売買価格は-20.1万円（-48.0％）
過去との比較
1年前
10.1万円ダウン（-19.4%）
3年前
6.6万円アップ（+18.6%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
神代マンション国立
試算条件 55㎡・3階
推定売却価格：2,297万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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神代マンション国立
物件概要
| マンション名 | 神代マンション国立 （神代マンション国立） |
| 住所 | 東京都国立市富士見台１丁目１３－９ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 南武線「谷保駅」徒歩2分 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 1982年1月 |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 21戸 |
| 旧分譲主 | 神代 |
| 施工会社 | 坪井工業 |
神代マンション国立
よくある質問
売却価格相場2,320万円〜2,520万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
神代マンション国立と国立市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-20.1万円（-48.0％）です。
神代マンション国立（55㎡・3階）の売却をした場合は2,297万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
神代マンション国立の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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条件変更する
ブリリア中野
【東京都中野区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階
【東京都中野区】
ブリリア中野
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思った値段では買い手がつかず何度も値段を下げ、売った後に相場が爆上がりして歯がゆい思いをしました。ですが、未来のことは誰にもわからず、しょうがないと割り切りました。