不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都国立市
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- 投稿日
- 2025/12/07
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- 更新日
- 2025/12/11
- ［1回答］
365 view
勤続2年・年収480万円で住宅ローンは通りますか？
転職してまだ2年目ですが、結婚を機にマンション購入を考えています。
2LDK、4,000万円程の中古マンションで検討しています。
勤続年数が短いと審査に通りにくいと聞き、不安になっています。
頭金は100万円ほどしか用意できていません。
もう少し貯金ができてからの方が良いでしょうか？
これからマンションはどんどん金額があがると聞いて、少し焦っています
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2025/09/15
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816 view
繰上返済、上手な返し方を教えてください
相続があった為、その資金で住宅ローンを繰上返済して残高を一気に減らすか迷っています。 金利負担を減らしたい一方で、住宅ローン控除もまだ残っています。 返済を急ぐと控除の恩恵も小さくなりますが、、、上手な返済の仕方を教えてください。
816 view
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/09/03
- ［1回答］
522 view
定年後の住宅ローン返済が不安
あと10年で定年を迎えますが、住宅ローン残債が1,500万円ほどあります。 退職金で一括返済するつもりでしたが、年金から分割返済していった方が良いのかもしれないと迷っています。 老後の医療費や生活費も心配です。定年後の住宅ローンはどう返済していくのが良いのでしょうか。
522 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 新潟県長岡市
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- 投稿日
- 2024/11/01
- ［1回答］
1805 view
住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
マンション購入希望です。 私：年収600万円 妻：年収150万円 貯金は合わせて300万円あります。 希望している物件は、3LDKで4,500万円くらいです。頭金として200万円を用意する予定です。 気になっているのが、私は2年前に転職しており、現在の勤務先での在籍期間が2年弱です。 また、学生時代のクレジットカードの支払いを3回遅延したことがあります。 車のローンも月々3万円で組んでいます。 住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利が比較的良いので検討しているのですが、審査が厳しいと聞きました。 上記の状況で審査に通る可能性はありますか？ 審査を通りやすくするために、今からできる対策があれば教えてください。
1805 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2024/02/13
- ［2回答］
1740 view
団信には入らないといけないですか？
団信には入らないといけないですか？ 生命保険で死亡時や、病気などの際にお金が下りる手厚めの保険に入っております。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/16
- ［1回答］
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病気で長期休職となり、住宅ローンの返済が困難になりました
はじめまして。病気で長期休職となり、住宅ローンの返済が困難になりました。 銀行に返済猶予をお願いしたいのですが、どう切り出せば受け入れてもらえるのか不安です。 収入ゼロの状態でも家を手放さずに済む制度や選択肢を知りたいです。妻はパート勤務で生活費もギリギリの状況です。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
- 2024/12/14
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1215 view
ソニー銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
来年子供が小学生にあがるタイミングで、マンション購入を検討しています。 住宅ローンを借りるにあたり、どこの銀行が良いか色々調べているのですが、ソニー銀行は審査厳しいですか？
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［2回答］
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主人がうつ病を発症して1年になります。 子供が大きくなってきているので、賃貸から分譲に住み替えたいのですが、住宅ローンの審査が通るか心配しています。 薬の服用をしていれば基本仕事もできていますが、たまに寝込んだりする日もあります。 私はパートの為、ローン審査には通らないと思います。 収入は比較的安定している為、うつ病を申告しなくても良いのでは？とも思っています。アドバイスをお願いします。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/11/18
- ［3回答］
2672 view
夫婦共働きで4000万円の住宅購入
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- 投稿日
- 2025/10/07
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2026/01/12
- ［1回答］
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繰上返済するか、手元に残すか迷っています
住宅ローンの残りは約2,000万円で、返済期間はあと17年ほどあります。 最近やっと貯金が1,000万円ほど貯まり、繰上返済するか、このまま手元に残しておくかで迷っています。 老後の資金のことも気になり、全額を返済に回すのがいいのか、ある程度の現金を残しておいた方がいいのか決められません。 周囲に相談しても意見が割れてしまいます。アドバイスよろしくお願いします。
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ご相談を拝見しました。
勤続年数は問題ないと思いますが、返済負担率を勘案すれば現在の所得で4,000万円の借入は、負担が大きすぎるかもしれません。金融機関によって審査基準は異なりますが、借入が認められるかどうかは微妙なラインと言えるでしょう。そのため、婚姻予定の方と収入合算やペアローンを組むのが、現実的な選択肢かもしれません。
とはいえ、無理をし過ぎての購入はお勧めできません。一旦賃貸住宅に居住して自己資金を増やすなど、婚約者と相談し、冷静に検討されることをお勧めします。