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じーえすはいむにししんじゅく

GSハイム西新宿の売却・賃貸価格

GSハイム西新宿

  • 住所東京都新宿区西新宿7丁目18-7
  • 交通東京都大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

1,960万円〜2,160万円

(75.30万円/㎡〜83.00万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

10.6万円〜12.6万円/6.76%(表面利回り)

10.6万円〜12.6万円/

(4,100円/㎡〜4,800円/㎡)

(表面利回り)
6.76%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都新宿区西新宿7丁目18-7
  • 交通東京都大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分

GSハイム西新宿
価格推移

1㎡あたりの単価は...
新宿区の売買価格推移と比較して、

「GSハイム西新宿」
1㎡あたりの売買価格は-10.9万円-14.5

-過去との比較-

1年前

2.6万円アップ(+3.6%

3年前

27.5万円アップ(+57.6%

GSハイム西新宿
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,550万円(㎡単価73万円)

    上層階/西向き/1DK/20㎡/築39年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,550万円(㎡単価73万円)

    上層階/西向き/1DK/20㎡/築39年

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,050万円(㎡単価65万円)

    下層階/-/1R/15㎡/築39年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価80万円)

    中層階/南西向き/1DK/35㎡/築36年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価74万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価67万円)

    上層階/東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価76万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価84万円)

    下層階/南西向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,750万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/2LDK/70㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価57万円)

    下層階/東向き/1R/20㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価81万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価51万円)

    中層階/南西向き/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価84万円)

    上層階/南東向き/1LDK/45㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価69万円)

    中層階/南向き/1DK/30㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価80万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価102万円)

    中層階/西向き/1R/25㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/1R/75㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価88万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価62万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価88万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価66万円)

    下層階/南東向き/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価65万円)

    上層階/-/1DK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:900万円(㎡単価52万円)

    上層階/北向き/1R/15㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価66万円)

    中層階/東向き/2DK/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価82万円)

    上層階/東向き/1R/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価75万円)

    下層階/北西向き/1R/35㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価89万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築36年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価101万円)

    下層階/北向き/1LDK/35㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価59万円)

    中層階/西向き/1R/20㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,200万円(㎡単価70万円)

    下層階/-/1K/15㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価59万円)

    下層階/南向き/1LDK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価67万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価90万円)

    上層階/東向き/1DK/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価69万円)

    中層階/南向き/1DK/30㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価73万円)

    上層階/南東向き/1R/25㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,300万円(㎡単価58万円)

    中層階/西向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価61万円)

    上層階/-/1R/15㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価105万円)

    中層階/-/3DK/40㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価72万円)

    中層階/北向き/1R/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価76万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,000万円(㎡単価62万円)

    上層階/-/1R/30㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価78万円)

    上層階/南東向き/1R/15㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価70万円)

    上層階/南西向き/1R/25㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価72万円)

    上層階/南西向き/1DK/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価75万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価81万円)

    中層階/北西向き/1K/30㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価67万円)

    上層階/-/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/1K/30㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価86万円)

    中層階/西向き/2LDK/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価75万円)

    上層階/東向き/2LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価67万円)

    中層階/-/1R/15㎡/築36年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価85万円)

    下層階/東向き/3DK/50㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価60万円)

    中層階/南西向き/1R/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価78万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価53万円)

    中層階/-/1DK/30㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価62万円)

    上層階/南西向き/1SDK/35㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価97万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価64万円)

    中層階/西向き/1K/20㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価71万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築23年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/1R/25㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価70万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価72万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,150万円(㎡単価99万円)

    上層階/南東向き/2LDK/60㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価89万円)

    上層階/東向き/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価77万円)

    下層階/西向き/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価60万円)

    中層階/北東向き/1R/20㎡/築36年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価76万円)

    下層階/東向き/1R/15㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価86万円)

    下層階/西向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価86万円)

    上層階/南東向き/2K/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価87万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価90万円)

    上層階/北西向き/1K/15㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価108万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価108万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価108万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,000万円(㎡単価84万円)

    中層階/-/1R/60㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価78万円)

    上層階/東向き/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価70万円)

    中層階/南西向き/2LDK/55㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価71万円)

    上層階/-/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価79万円)

    上層階/南向き/1DK/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,300万円(㎡単価87万円)

    上層階/南東向き/2LDK/50㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価67万円)

    中層階/-/3LDK/50㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価70万円)

    上層階/南西向き/1DK/30㎡/築34年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価79万円)

    上層階/南東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価72万円)

    上層階/南西向き/1R/25㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価89万円)

    上層階/東向き/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,600万円(㎡単価51万円)

    中層階/南東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価79万円)

    下層階/北向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価75万円)

    中層階/南西向き/2K/35㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価93万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,450万円(㎡単価69万円)

    中層階/北東向き/1R/20㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    上層階/東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,450万円(㎡単価76万円)

    下層階/西向き/1R/20㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価89万円)

    中層階/西向き/1R/25㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価81万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価86万円)

    中層階/南向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価65万円)

    中層階/西向き/1R/20㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価68万円)

    下層階/北向き/1R/20㎡/築40年

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,050万円(㎡単価65万円)

    下層階/-/1R/15㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価67万円)

    上層階/東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価76万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価84万円)

    下層階/南西向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,750万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/2LDK/70㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価57万円)

    下層階/東向き/1R/20㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価81万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価51万円)

    中層階/南西向き/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価84万円)

    上層階/南東向き/1LDK/45㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価69万円)

    中層階/南向き/1DK/30㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価80万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価102万円)

    中層階/西向き/1R/25㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/1R/75㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価88万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価62万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価88万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価66万円)

    下層階/南東向き/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価65万円)

    上層階/-/1DK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:900万円(㎡単価52万円)

    上層階/北向き/1R/15㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価66万円)

    中層階/東向き/2DK/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価82万円)

    上層階/東向き/1R/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価75万円)

    下層階/北西向き/1R/35㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価89万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築36年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価101万円)

    下層階/北向き/1LDK/35㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価59万円)

    中層階/西向き/1R/20㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,200万円(㎡単価70万円)

    下層階/-/1K/15㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価59万円)

    下層階/南向き/1LDK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価67万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価90万円)

    上層階/東向き/1DK/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価69万円)

    中層階/南向き/1DK/30㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価73万円)

    上層階/南東向き/1R/25㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,300万円(㎡単価58万円)

    中層階/西向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価61万円)

    上層階/-/1R/15㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/2DK/35㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価105万円)

    中層階/-/3DK/40㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価72万円)

    中層階/北向き/1R/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価76万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,000万円(㎡単価62万円)

    上層階/-/1R/30㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価78万円)

    上層階/南東向き/1R/15㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価70万円)

    上層階/南西向き/1R/25㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価72万円)

    上層階/南西向き/1DK/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価75万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価81万円)

    中層階/北西向き/1K/30㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価67万円)

    上層階/-/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/1K/30㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価86万円)

    中層階/西向き/2LDK/40㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価75万円)

    上層階/東向き/2LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価67万円)

    中層階/-/1R/15㎡/築36年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価85万円)

    下層階/東向き/3DK/50㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価60万円)

    中層階/南西向き/1R/30㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価78万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価62万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価53万円)

    中層階/-/1DK/30㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価62万円)

    上層階/南西向き/1SDK/35㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価97万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価64万円)

    中層階/西向き/1K/20㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価71万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築23年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価72万円)

    上層階/西向き/1R/25㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価70万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,800万円(㎡単価72万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,150万円(㎡単価99万円)

    上層階/南東向き/2LDK/60㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価89万円)

    上層階/東向き/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価77万円)

    下層階/西向き/1R/30㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価60万円)

    中層階/北東向き/1R/20㎡/築36年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価76万円)

    下層階/東向き/1R/15㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価69万円)

    下層階/東向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価86万円)

    下層階/西向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    下層階/-/1R/30㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価86万円)

    上層階/南東向き/2K/35㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価87万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価81万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価90万円)

    上層階/北西向き/1K/15㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価108万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価108万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価108万円)

    中層階/-/1R/20㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,000万円(㎡単価84万円)

    中層階/-/1R/60㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価78万円)

    上層階/東向き/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価70万円)

    中層階/南西向き/2LDK/55㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価71万円)

    上層階/-/2DK/50㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価79万円)

    上層階/南向き/1DK/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,300万円(㎡単価87万円)

    上層階/南東向き/2LDK/50㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価67万円)

    中層階/-/3LDK/50㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価70万円)

    上層階/南西向き/1DK/30㎡/築34年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価79万円)

    上層階/南東向き/2LDK/45㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価72万円)

    上層階/南西向き/1R/25㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価89万円)

    上層階/東向き/1R/20㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,600万円(㎡単価51万円)

    中層階/南東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価79万円)

    下層階/北向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価75万円)

    中層階/南西向き/2K/35㎡/築35年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価93万円)

    上層階/西向き/1LDK/40㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,450万円(㎡単価69万円)

    中層階/北東向き/1R/20㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価69万円)

    上層階/東向き/1R/30㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,450万円(㎡単価76万円)

    下層階/西向き/1R/20㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,050万円(㎡単価89万円)

    中層階/西向き/1R/25㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価81万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築39年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価86万円)

    中層階/南向き/1R/20㎡/築44年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価65万円)

    中層階/西向き/1R/20㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価68万円)

    下層階/北向き/1R/20㎡/築40年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

GSハイム西新宿
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

GSハイム西新宿/26㎡・3階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:1,955万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:11.6万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格1,955万円÷月額賃料11.6万円=回収期間14年必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

GSハイム西新宿
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/156件

過去5年以内に販売された「GSハイム西新宿」から徒歩15分以内、建築年が1976年~1986年

「GSハイム西新宿」の
最多成約期間は ~ 6036.4

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.2

競合物件と比較すると

長期の売却になる可能性が高い

販売時期

「GSハイム西新宿」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは4月で308件(10.9%)

二番目に多かったのは
2月で266件(9.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

新宿区と西新宿のマンション市場データ

▼新宿区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
4,772万円 4,756万円
16万円
4,218万円
554万円
平均
㎡単価
93万円/㎡ 93万円
0万円/㎡-
88万円
5万円/㎡
新規
登録数
248 191
57
328
-80
平均
築年数
28 28
--
28
--

2020/10には、平均売買価格が4,772万円(93万円/㎡)で
『新規登録件数』は248件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼西新宿のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
4,797万円 5,022万円
-225万円
4,180万円
617万円
平均
㎡単価
100万円/㎡ 101万円
-1万円/㎡
94万円
6万円/㎡
新規
登録数
47 18
29
39
8
平均
築年数
26 27
-1
28
-2

2020/10には、平均売買価格が4,797万円(100万円/㎡)で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は225万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

新宿区と西新宿のマンション流通量

  • 新宿区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 西新宿では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:26,626物件

概ね月に369.8物件の新規売出物件があります。

新宿区と西新宿の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,800万円 10,203物件/46.9%
1LDK 3,680万円 4,358物件/20.0%
2LDK 5,280万円 4,690物件/21.6%
3LDK 6,480万円 2,369物件/10.9%
4LDK 6,980万円 123物件/0.6%

『GSハイム西新宿』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは10,203物件で、 供給数(売出物件数)の46.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 120.0万円/㎡
(396.7万円/坪)
2,084物件/8.4%
6〜10年 102.5万円/㎡
(338.8万円/坪)
2,248物件/9.1%
11〜15年 95.7万円/㎡
(316.3万円/坪)
3,379物件/13.7%
16〜20年 90.7万円/㎡
(299.9万円/坪)
2,549物件/10.3%
21〜25年 80.9万円/㎡
(267.4万円/坪)
1,173物件/4.7%
26〜30年 68.7万円/㎡
(227.1万円/坪)
1,175物件/4.7%
31〜35年 69.3万円/㎡
(229.1万円/坪)
2,963物件/12.0%
36〜40年 69.2万円/㎡
(228.9万円/坪)
3,793物件/15.4%
41〜45年 64.0万円/㎡
(211.7万円/坪)
2,585物件/10.5%
46〜50年 61.1万円/㎡
(201.9万円/坪)
2,189物件/8.8%
51年〜 56.0万円/㎡
(185.0万円/坪)
470物件/1.9%

『GSハイム西新宿』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,793物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。

GSハイム西新宿
物件概要

名称 GSハイム西新宿
住所 東京都新宿区西新宿7丁目18-7
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京都大江戸線「新宿西口駅」徒歩5分
東京地下鉄丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分
京王電鉄京王線「新宿駅」徒歩8分
山手線「新大久保駅」徒歩10分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1981年3月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 大志
施工会社 日本国土開発

情報提供・運営会社

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