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ASPフェニックスビルの売却・賃貸価格

ASPフェニックスビル

  • 住所東京都江戸川区松島3丁目15-4
  • 交通総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩6分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

850万円〜950万円

(34.00万円/㎡〜38.00万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

7.4万円〜8.8万円/10.80%(表面利回り)

7.4万円〜8.8万円/

(3,000円/㎡〜3,500円/㎡)

(表面利回り)
10.8%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都江戸川区松島3丁目15-4
  • 交通総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩6分

ASPフェニックスビル
価格推移

1㎡あたりの単価は...
江戸川区の売買価格推移と比較して、

「ASPフェニックスビル」
1㎡あたりの売買価格は-15.0万円-44.0

-過去との比較-

1年前

3.9万円ダウン(-10.3%

3年前

7.9万円アップ(+30.0%

ASPフェニックスビル
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2018年1~3月

    販売価格:950万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/1K/25㎡/築29年

  • 2018年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価36万円)

    中層階/-/1R/25㎡/築29年

  • 2016年10~12月

    販売価格:700万円(㎡単価25万円)

    上層階/北西向き/1R/25㎡/築29年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/2SLDK/70㎡/築25年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価28万円)

    下層階/東向き/3LDK/65㎡/築31年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価50万円)

    下層階/西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,000万円(㎡単価28万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価26万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価38万円)

    上層階/西向き/2LDK/45㎡/築32年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    中層階/南向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価47万円)

    上層階/-/1R/15㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価52万円)

    上層階/西向き/1K/20㎡/築32年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価47万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築30年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価34万円)

    下層階/南西向き/1R/85㎡/築26年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/南西向き/1K/25㎡/築32年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価32万円)

    下層階/西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価38万円)

    下層階/南向き/4LDK/85㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築31年

  • 2020年7~9月

    販売価格:700万円(㎡単価31万円)

    下層階/北東向き/1R/20㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価41万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,700万円(㎡単価28万円)

    下層階/南東向き/4LDK/95㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価30万円)

    下層階/-/2K/25㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価47万円)

    下層階/南向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価45万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築32年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,000万円(㎡単価44万円)

    中層階/東向き/2DK/45㎡/築32年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価49万円)

    中層階/南東向き/3DK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価43万円)

    下層階/西向き/1K/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価50万円)

    上層階/東向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価37万円)

    上層階/東向き/2LDK/60㎡/築29年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価44万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:900万円(㎡単価47万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価31万円)

    中層階/南向き/4LDK/95㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,150万円(㎡単価38万円)

    上層階/南西向き/3LDK/80㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,550万円(㎡単価36万円)

    下層階/東向き/3K/45㎡/築32年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価40万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価33万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:950万円(㎡単価47万円)

    中層階/南向き/1K/20㎡/築30年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価50万円)

    中層階/北西向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価50万円)

    下層階/北西向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価46万円)

    中層階/南東向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    上層階/西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価44万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価57万円)

    中層階/北西向き/1K/20㎡/築32年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,600万円(㎡単価37万円)

    上層階/東向き/3K/45㎡/築32年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,650万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,600万円(㎡単価37万円)

    上層階/東向き/3K/45㎡/築32年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価35万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築31年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,250万円(㎡単価59万円)

    下層階/南向き/1K/20㎡/築31年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価37万円)

    中層階/西向き/3DK/50㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価43万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価65万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価56万円)

    中層階/北向き/1K/20㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/北向き/2LDK/70㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/南向き/2LDK/70㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価42万円)

    上層階/西向き/1K/20㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価38万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価42万円)

    下層階/南東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:750万円(㎡単価41万円)

    中層階/西向き/1R/20㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価40万円)

    上層階/西向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/1K/60㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価42万円)

    中層階/北向き/1R/20㎡/築32年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価48万円)

    下層階/南向き/1K/60㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/1K/60㎡/築30年

  • 2016年10~12月

    販売価格:700万円(㎡単価25万円)

    上層階/北西向き/1R/25㎡/築29年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価50万円)

    下層階/西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,000万円(㎡単価28万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価26万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価38万円)

    上層階/西向き/2LDK/45㎡/築32年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    中層階/南向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価47万円)

    上層階/-/1R/15㎡/築33年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価52万円)

    上層階/西向き/1K/20㎡/築32年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価47万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築30年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価34万円)

    下層階/南西向き/1R/85㎡/築26年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価46万円)

    中層階/南西向き/1K/25㎡/築32年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価45万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価32万円)

    下層階/西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価38万円)

    下層階/南向き/4LDK/85㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築31年

  • 2020年7~9月

    販売価格:700万円(㎡単価31万円)

    下層階/北東向き/1R/20㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価41万円)

    上層階/西向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,700万円(㎡単価28万円)

    下層階/南東向き/4LDK/95㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価30万円)

    下層階/-/2K/25㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価47万円)

    下層階/南向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価45万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築32年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,000万円(㎡単価44万円)

    中層階/東向き/2DK/45㎡/築32年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価49万円)

    中層階/南東向き/3DK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価43万円)

    下層階/西向き/1K/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価50万円)

    上層階/東向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価37万円)

    上層階/東向き/2LDK/60㎡/築29年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南西向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価44万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:900万円(㎡単価47万円)

    中層階/東向き/1R/20㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価31万円)

    中層階/南向き/4LDK/95㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,150万円(㎡単価38万円)

    上層階/南西向き/3LDK/80㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,550万円(㎡単価36万円)

    下層階/東向き/3K/45㎡/築32年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価40万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/1R/15㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価33万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:950万円(㎡単価47万円)

    中層階/南向き/1K/20㎡/築30年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価50万円)

    中層階/北西向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価50万円)

    下層階/北西向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価46万円)

    中層階/南東向き/1K/25㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    上層階/西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価44万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価57万円)

    中層階/北西向き/1K/20㎡/築32年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,600万円(㎡単価37万円)

    上層階/東向き/3K/45㎡/築32年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,650万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,600万円(㎡単価37万円)

    上層階/東向き/3K/45㎡/築32年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価35万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築31年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,250万円(㎡単価59万円)

    下層階/南向き/1K/20㎡/築31年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価37万円)

    中層階/西向き/3DK/50㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価43万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価65万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価56万円)

    中層階/北向き/1K/20㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/北向き/2LDK/70㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価50万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/南向き/2LDK/70㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価42万円)

    上層階/西向き/1K/20㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価38万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価42万円)

    下層階/南東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,350万円(㎡単価54万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2019年7~9月

    販売価格:750万円(㎡単価41万円)

    中層階/西向き/1R/20㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価40万円)

    上層階/西向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/1K/60㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価42万円)

    中層階/北向き/1R/20㎡/築32年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/3LDK/65㎡/築33年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価48万円)

    下層階/南向き/1K/60㎡/築30年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/1K/60㎡/築30年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

ASPフェニックスビル
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

ASPフェニックスビル/25㎡・3階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:851万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:8.1万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格851万円÷月額賃料8.1万円=回収期間8年9か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

ASPフェニックスビル
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/41件

過去5年以内に販売された「ASPフェニックスビル」から徒歩15分以内、建築年が1986年~1996年

「ASPフェニックスビル」の
最多成約期間は ~ 30100.0

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「ASPフェニックスビル」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは4月で45件(10.6%)

二番目に多かったのは
6月で42件(9.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

江戸川区と松島のマンション市場データ

▼江戸川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,525万円 3,521万円
4万円
3,524万円
1万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 51万円
0万円/㎡-
50万円
1万円/㎡
新規
登録数
83 74
9
105
-22
平均
築年数
24 24
--
24
--

2020/10には、平均売買価格が3,525万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼松島のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
2,420万円 2,672万円
-252万円
2,405万円
15万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 42万円
-3万円/㎡
42万円
-3万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
27 26
1
27
--

2020/10には、平均売買価格が2,420万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は252万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

江戸川区と松島のマンション流通量

  • 江戸川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 松島では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:4,473物件

概ね月に62.1物件の新規売出物件があります。

江戸川区と松島の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 835万円 611物件/16.6%
1LDK 1,980万円 120物件/3.3%
2LDK 2,780万円 585物件/15.9%
3LDK 3,285万円 2,038物件/55.5%
4LDK 3,680万円 318物件/8.7%

『ASPフェニックスビル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,285万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,038物件で、 供給数(売出物件数)の55.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 63.0万円/㎡
(208.3万円/坪)
214物件/5.0%
6〜10年 55.8万円/㎡
(184.6万円/坪)
591物件/13.8%
11〜15年 53.4万円/㎡
(176.4万円/坪)
666物件/15.6%
16〜20年 46.0万円/㎡
(152.1万円/坪)
534物件/12.5%
21〜25年 44.1万円/㎡
(145.8万円/坪)
674物件/15.8%
26〜30年 40.1万円/㎡
(132.5万円/坪)
610物件/14.3%
31〜35年 39.9万円/㎡
(131.7万円/坪)
408物件/9.5%
36〜40年 37.8万円/㎡
(125.1万円/坪)
256物件/6.0%
41〜45年 35.8万円/㎡
(118.3万円/坪)
237物件/5.5%
46〜50年 34.2万円/㎡
(112.9万円/坪)
59物件/1.3%
51年〜 30.3万円/㎡
(100.2万円/坪)
5物件/0.1%

『ASPフェニックスビル』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は674物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。

ASPフェニックスビル
物件概要

名称 ASPフェニックスビル
住所 東京都江戸川区松島3丁目15-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩6分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1991年5月
階数 5階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 16戸

情報提供・運営会社

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