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スカイコート草加

Q: スカイコート草加の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,180万円～1,380万円、賃貸賃料相場9.6万円～11.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: スカイコート草加の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

スカイコート草加の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０

最終更新日：2026/02/28
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+5.9%

推定売買価格相場

1,180万円〜1,380万円

（26.80万円/㎡〜31.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,210万円

3年前比
+0.8%

推定賃料価格相場

9.6万円〜 11.6万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

表面利回り

9.94%

※3年前の賃料価格相場平均10.5万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約0円/㎡〜91円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約125円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（46）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

スカイコート草加
試算条件　44㎡・3階

推定売却価格：1,218万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

5.9% UP 1,180万円〜 26.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,210万円〜スカイコート草加築36年埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０築36年埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０	4.3% DOWN 1,980万円〜 28.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,230万円〜ライオンズマンション谷塚仲町築36年埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２築36年埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２	29.1% UP 2,880万円〜 41.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,310万円〜グリーンパーク谷塚1 築36年埼玉県草加市谷塚仲町４４４築36年埼玉県草加市谷塚仲町４４４	25.2% UP 2,880万円〜 31.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,380万円〜グリーンアベニュー谷塚5号棟築37年埼玉県草加市谷塚町７３４ー１築37年埼玉県草加市谷塚町７３４ー１	41.8% UP 4,000万円〜 43.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,930万円〜グリーンアベニュー谷塚6号棟築37年埼玉県草加市谷塚町７３４築37年埼玉県草加市谷塚町７３４

5.9%
UP

1,180万円〜

26.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,210万円〜

スカイコート草加

築36年

埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０

築36年

埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０

4.3%
DOWN

1,980万円〜

28.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,230万円〜

ライオンズマンション谷塚仲町

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２

29.1%
UP

2,880万円〜

41.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,310万円〜

グリーンパーク谷塚1

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町４４４

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町４４４

25.2%
UP

2,880万円〜

31.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,380万円〜

グリーンアベニュー谷塚5号棟

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４ー１

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４ー１

41.8%
UP

4,000万円〜

43.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,930万円〜

グリーンアベニュー谷塚6号棟

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４

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5.9% UP 1,180万円〜 26.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,210万円〜スカイコート草加築36年埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０築36年埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０	4.3% DOWN 1,980万円〜 28.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,230万円〜ライオンズマンション谷塚仲町築36年埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２築36年埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２	29.1% UP 2,880万円〜 41.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,310万円〜グリーンパーク谷塚1 築36年埼玉県草加市谷塚仲町４４４築36年埼玉県草加市谷塚仲町４４４	25.2% UP 2,880万円〜 31.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,380万円〜グリーンアベニュー谷塚5号棟築37年埼玉県草加市谷塚町７３４ー１築37年埼玉県草加市谷塚町７３４ー１	41.8% UP 4,000万円〜 43.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,930万円〜グリーンアベニュー谷塚6号棟築37年埼玉県草加市谷塚町７３４築37年埼玉県草加市谷塚町７３４

5.9%
UP

1,180万円〜

26.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,210万円〜

スカイコート草加

築36年

埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０

築36年

埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０

4.3%
DOWN

1,980万円〜

28.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,230万円〜

ライオンズマンション谷塚仲町

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町３４１－２

29.1%
UP

2,880万円〜

41.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,310万円〜

グリーンパーク谷塚1

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町４４４

築36年

埼玉県草加市谷塚仲町４４４

25.2%
UP

2,880万円〜

31.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,380万円〜

グリーンアベニュー谷塚5号棟

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４ー１

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４ー１

41.8%
UP

4,000万円〜

43.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,930万円〜

グリーンアベニュー谷塚6号棟

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４

築37年

埼玉県草加市谷塚町７３４

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（46）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

スカイコート草加
物件概要

マンション名	スカイコート草加（SKYーCOURT草加）
住所	埼玉県草加市谷塚上町４９８－１０ストリートビューで見る
最寄り駅	東武伊勢崎・大師線「草加駅」徒歩24分東武伊勢崎・大師線「谷塚駅」徒歩15分
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約0円/㎡〜 91円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約125円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1989年10月（築36年）
階数	5階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	70戸
旧分譲主	スカイコート豊国興産
施工会社	日本建物
間取り	1R, 1K
専有面積	14.21㎡〜 72.33㎡
バルコニー面積	2㎡〜 2.55㎡

スカイコート草加の
売買価格推移
過去と比べると？

スカイコート草加の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

スカイコート草加
ー
6年前と比較して+4万円（0.2%）
3年前と比較して+70万円（5.9%）
1年前と比較して+92万円（7.8%）

草加市平均 44㎡で算出
9年前と比較して+612万円（50.7%）
6年前と比較して+524万円（40.2%）
3年前と比較して+176万円（10.8%）
1年前と比較して+119万円（6.9%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

スカイコート草加の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

スカイコート草加の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

スカイコート草加の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	スカイコート草加
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-21円（-14%）	-21円（-14%）
修繕積立金	+31円（+74%）	+29円（+66%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年08月29日】

ライフピア八幡

夫婦イラスト

【埼玉県草加市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【埼玉県草加市】

ライフピア八幡

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年08月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

お風呂やトイレなどをリフォームしたり、良いエアコンを設置したりと付加価値をつけてから売却した方が価格が下がることは少ないと思います。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建てにお住まい。

購入価格	売出価格	成約価格
650万円	650万円	650万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年8月

13ヶ月

成約時期／
2020年8月

【投稿日：2024年02月05日】

メイツガーデンズ三郷中央

夫婦イラスト

【埼玉県三郷市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【埼玉県三郷市】

メイツガーデンズ三郷中央

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社の担当によって、対応が全然違うのでちゃんと選んだ方がいい。最初の担当者が全然やる気がなかったので専任契約を変更したらすぐに売却できた。

■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,150万円	2,950万円	2,800万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

4ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2022年08月04日】

コスモ戸田公園ガーデンフォート

夫婦イラスト

【埼玉県戸田市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【埼玉県戸田市】

コスモ戸田公園ガーデンフォート

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

自信がある物件なら値下げには応じない方がいいと思う。いい物件なら多少高くても購入すると思います。

■売却依頼会社／ウインズホーム
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,798万円	3,153万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2016年10月

2ヶ月

成約時期／
2016年11月

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スカイコート草加の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のスカイコート草加の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

スカイコート草加販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：410万円（㎡単価23万円）

下層階／- ／1Ｋ／15㎡
2026年1~3月

販売価格：340万円（㎡単価17万円）

中層階／東向き／1Ｋ／15㎡
2025年7~9月

販売価格：380万円（㎡単価20万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡

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2025年7~9月

販売価格：420万円（㎡単価28万円）

中層階／北向き／1Ｋ／15㎡
2025年7~9月

販売価格：400万円（㎡単価23万円）

中層階／- ／1Ｋ／15㎡
2025年7~9月

販売価格：450万円（㎡単価26万円）

上層階／北向き／1Ｋ／15㎡
2025年4~6月

販売価格：280万円（㎡単価14万円）

上層階／東向き／1Ｒ／15㎡
2024年7~9月

販売価格：380万円（㎡単価20万円）

中層階／南西向き／1Ｒ／15㎡
2024年4~6月

販売価格：550万円（㎡単価32万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2024年4~6月

販売価格：470万円（㎡単価26万円）

下層階／- ／1Ｋ／15㎡
2024年4~6月

販売価格：410万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2024年4~6月

販売価格：470万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2024年4~6月

販売価格：410万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2024年4~6月

販売価格：450万円（㎡単価26万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2023年10~12月

販売価格：300万円（㎡単価17万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2023年7~9月

販売価格：300万円（㎡単価14万円）

上層階／- ／1Ｒ／15㎡
2023年4~6月

販売価格：220万円（㎡単価11万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2023年4~6月

販売価格：530万円（㎡単価29万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2023年1~3月

販売価格：450万円（㎡単価26万円）

中層階／北向き／1Ｋ／15㎡
2022年10~12月

販売価格：400万円（㎡単価20万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2022年7~9月

販売価格：400万円（㎡単価20万円）

上層階／北向き／1Ｋ／15㎡
2022年4~6月

販売価格：380万円（㎡単価20万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2022年4~6月

販売価格：370万円（㎡単価21万円）

上層階／北向き／1Ｋ／15㎡
2022年4~6月

販売価格：290万円（㎡単価14万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2022年1~3月

販売価格：380万円（㎡単価20万円）

中層階／北向き／1Ｋ／15㎡
2021年10~12月

販売価格：380万円（㎡単価20万円）

下層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2021年7~9月

販売価格：400万円（㎡単価23万円）

上層階／東向き／1Ｋ／15㎡
2021年7~9月

販売価格：400万円（㎡単価20万円）

上層階／東向き／1Ｒ／15㎡
2021年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価27万円）

中層階／- ／5Ｋ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：400万円（㎡単価20万円）

中層階／東向き／1Ｋ／15㎡
2020年10~12月

販売価格：490万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2020年7~9月

販売価格：400万円（㎡単価20万円）

中層階／北向き／1Ｋ／15㎡
2020年4~6月

販売価格：400万円（㎡単価20万円）

中層階／南向き／1Ｒ／15㎡
2019年10~12月

販売価格：280万円（㎡単価14万円）

上層階／西向き／1Ｋ／15㎡
2019年7~9月

販売価格：590万円（㎡単価32万円）

下層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2019年1~3月

販売価格：490万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2019年1~3月

販売価格：490万円（㎡単価28万円）

下層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2018年10~12月

販売価格：600万円（㎡単価35万円）

中層階／南東向き／1Ｋ／15㎡
2018年1~3月

販売価格：400万円（㎡単価23万円）

下層階／- ／1Ｋ／15㎡
2018年1~3月

販売価格：360万円（㎡単価20万円）

中層階／東向き／1Ｋ／15㎡
2017年10~12月

販売価格：310万円（㎡単価17万円）

上層階／南東向き／1Ｋ／15㎡
2017年7~9月

販売価格：390万円（㎡単価20万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2017年4~6月

販売価格：320万円（㎡単価17万円）

中層階／- ／1Ｋ／15㎡
2016年10~12月

販売価格：320万円（㎡単価17万円）

中層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2016年7~9月

販売価格：700万円（㎡単価41万円）

中層階／- ／1Ｋ／15㎡
2016年4~6月

販売価格：380万円（㎡単価20万円）

上層階／東向き／1Ｋ／15㎡

競合マンション販売価格履歴

2016年1~3月

販売価格：440万円（㎡単価16万円）

下層階／南東向き／1Ｋ／25㎡
2016年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価18万円）

中層階／南東向き／1Ｋ／25㎡

スカイコート草加賃貸価格履歴

2025年10~12月

販売価格：3.8万円（㎡単価2,059円）

上層階／北向き／1Ｋ／3.8㎡
2025年10~12月

販売価格：3.8万円（㎡単価2,059円）

上層階／- ／1Ｋ／3.8㎡
2025年10~12月

販売価格：3.8万円（㎡単価2,059円）

中層階／- ／1Ｋ／3.8㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：6.3万円（㎡単価2,727円）

下層階／南東向き／1Ｋ／6.3㎡

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

草加市と谷塚上町のマンション流通量

草加市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
谷塚上町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

草加市と谷塚上町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,650万円	225物件／10.4％
1LDK	2,500万円	123物件／5.7％
2LDK	2,380万円	428物件／19.8％
3LDK	2,780万円	1,252物件／57.9％
4LDK	3,280万円	134物件／6.2％

『スカイコート草加』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,252物件で、供給数（売出物件数）の57.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	72万円／㎡（239万円／坪）	42物件／1.6％
6〜10年	68万円／㎡（226万円／坪）	174物件／6.5％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	189物件／7.1％
16〜20年	46万円／㎡（152万円／坪）	264物件／9.9％
21〜25年	43万円／㎡（143万円／坪）	241物件／9％
26〜30年	45万円／㎡（147万円／坪）	409物件／15.3％
31〜35年	38万円／㎡（126万円／坪）	481物件／18％
36〜40年	34万円／㎡（112万円／坪）	295物件／11％
41〜45年	31万円／㎡（102万円／坪）	258物件／9.7％
46〜50年	24万円／㎡（81万円／坪）	101物件／3.8％
51年〜	26万円／㎡（85万円／坪）	218物件／8.2％

『スカイコート草加』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は481物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

スカイコート草加
よくある質問

スカイコート草加の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,180万円〜1,380万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

スカイコート草加の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約125円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

スカイコート草加の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約73円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

スカイコート草加の最多販売期間は？

スカイコート草加の最多販売期間は〜 180日（22％）です。

スカイコート草加の価格推移は？

スカイコート草加は3年前と比較して+70万円（5.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

スカイコート草加を売却した際の手残り額は？

スカイコート草加（44㎡・3階）の売却をした場合は1,218万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

スカイコート草加の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

スカイコート草加の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。