アルファグランデ浦安舞浜

住所:
千葉県浦安市東野2丁目30-5
最終更新日:
2024/04/15

上昇率
25.3%

推定売却価格相場

3,590万円〜3,890万円

51.30万円/㎡〜55.60万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,990万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.0万円〜 15.0万円

1,900円/㎡〜2,100円/㎡)

4.49 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アルファグランデ浦安舞浜
物件概要

マンション名 アルファグランデ浦安舞浜
(ALPHAーGRANDE浦安舞浜)
住所 千葉県浦安市東野2丁目30-5
ストリートビューで見る
最寄り駅 京葉線「舞浜駅」徒歩19分
京葉線「新浦安駅」徒歩25分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1995年3月
階数 4階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 56戸
旧分譲主 スターツ
施工会社 勝村建設

売買価格推移
過去と比べると?

アルファグランデ浦安舞浜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アルファグランデ浦安舞浜
  • 3年前と比較して+756万円(25.3%)
  • 1年前と比較して+56万円(1.5%)
  • 浦安市平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+595万円(16%)
  • 1年前と比較して+63万円(1.5%)

アルファグランデ浦安舞浜は3年前と比較して
+756万円(25.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

  • 【投稿日:2023年05月07日】

    リビオ船橋ブライトテラス

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【千葉県船橋市】

    リビオ船橋ブライトテラス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

    売却依頼会社/長谷工エステート
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20204

  • 【投稿日:2023年04月25日】

    デュオ市川原木

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【千葉県市川市】

    デュオ市川原木

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 4,000万円 3,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアルファグランデ浦安舞浜の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルファグランデ浦安舞浜販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,100万円(㎡単価53万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:3,780万円(㎡単価51万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,680万円(㎡単価51万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年10~12月

    販売価格:3,380万円(㎡単価45万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,080万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,980万円(㎡単価41万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,880万円(㎡単価40万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,980万円(㎡単価41万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,890万円(㎡単価40万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,080万円(㎡単価42万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,790万円(㎡単価43万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,680万円(㎡単価47万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,980万円(㎡単価41万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,580万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,650万円(㎡単価37万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,890万円(㎡単価47万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価47万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,290万円(㎡単価60万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2SLDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アルファグランデ浦安舞浜と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アルファグランデ浦安舞浜
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/20件)

「アルファグランデ浦安舞浜」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「アルファグランデ浦安舞浜」の
最多成約期間は ~ 6033.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で22件(18.6%)、
二番目に多かったのは6月で15件(12.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アルファグランデ浦安舞浜の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦安市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
4,759万円 4,709万円
50万円
4,337万円
423万円
平均
㎡単価
60万円/㎡ 59万円
1万円/㎡
59万円
0万円/㎡-
新規
登録数
34 39
-5
44
-10
平均
築年数
32 31
1
30
2

2024/04には、平均売買価格が4,759万円(60万円/㎡)で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東野のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,922万円 3,732万円
190万円
3,644万円
277万円
平均
㎡単価
55万円/㎡ 54万円
0万円/㎡-
50万円
5万円/㎡
新規
登録数
0 3
-3
4
-4
平均
築年数
27 28
-1
25
2

2024/04には、平均売買価格が3,922万円(55万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は190万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

浦安市と東野のマンション流通量

  • 浦安市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い
  • 東野では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

浦安市と東野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,980万円 93物件/2.9%
1LDK 2,699万円 81物件/2.5%
2LDK 3,190万円 636物件/19.9%
3LDK 3,880万円 2,040物件/63.8%
4LDK 4,780万円 347物件/10.9%

『アルファグランデ浦安舞浜』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,040物件で、 供給数(売出物件数)の63.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 80万円/㎡
(264万円/坪)
120物件/3.3%
6〜10年 72万円/㎡
(237万円/坪)
300物件/8.3%
11〜15年 63万円/㎡
(208万円/坪)
229物件/6.4%
16〜20年 52万円/㎡
(173万円/坪)
316物件/8.8%
21〜25年 57万円/㎡
(189万円/坪)
403物件/11.2%
26〜30年 54万円/㎡
(177万円/坪)
489物件/13.6%
31〜35年 53万円/㎡
(174万円/坪)
74物件/2.1%
36〜40年 54万円/㎡
(178万円/坪)
294物件/8.2%
41〜45年 44万円/㎡
(146万円/坪)
951物件/26.5%
46〜50年 43万円/㎡
(141万円/坪)
378物件/10.5%
51年〜 44万円/㎡
(147万円/坪)
39物件/1.1%

『アルファグランデ浦安舞浜』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は951物件で、供給数(売出し物件数)の26.5%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アルファグランデ浦安舞浜
試算条件 70㎡・2階

推定売却価格:3,558万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

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アルファグランデ浦安舞浜
よくある質問

売却価格相場3,590万円〜3,890万円、 賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アルファグランデ浦安舞浜と浦安市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-7.8万円(-15.3%)です。

アルファグランデ浦安舞浜(70㎡・2階)の売却をした場合は3,558万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルファグランデ浦安舞浜の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。