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なぎさにゅーたうんいちごうとう

なぎさニュータウン1号棟の売却・賃貸価格

なぎさニュータウン1号棟

  • 住所東京都江戸川区南葛西7丁目2-1
  • 交通京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩26分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

2,950万円〜3,250万円

(40.40万円/㎡〜44.50万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

12.6万円〜14.6万円/5.26%(表面利回り)

12.6万円〜14.6万円/

(1,700円/㎡〜2,000円/㎡)

(表面利回り)
5.26%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都江戸川区南葛西7丁目2-1
  • 交通京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩26分

なぎさニュータウン1号棟
価格推移

1㎡あたりの単価は...
江戸川区の売買価格推移と比較して、

「なぎさニュータウン1号棟」
1㎡あたりの売買価格は-9.4万円-23.8

-過去との比較-

1年前

0.6万円ダウン(-1.6%

3年前

3.3万円ダウン(-7.7%

なぎさニュータウン1号棟
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価45万円)

    上層階/東向き/4LDK/70㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,400万円(㎡単価33万円)

    中層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価42万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価38万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2017年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価47万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価42万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,600万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価35万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価36万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価37万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価45万円)

    上層階/東向き/4LDK/70㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価36万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価36万円)

    上層階/南向き/3LDK/60㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,350万円(㎡単価37万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,500万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3DK/60㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,400万円(㎡単価33万円)

    中層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価53万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/南向き/2LDK/70㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価40万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,050万円(㎡単価33万円)

    中層階/東向き/3DK/60㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価33万円)

    下層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価34万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,100万円(㎡単価41万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築43年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価42万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築41年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,200万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価38万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価36万円)

    上層階/南向き/3LDK/60㎡/築40年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3DK/60㎡/築40年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価32万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価44万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価44万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価46万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    上層階/南西向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,650万円(㎡単価26万円)

    下層階/東向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価37万円)

    下層階/南東向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価43万円)

    上層階/南向き/4DK/80㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価37万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,200万円(㎡単価39万円)

    下層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価35万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価38万円)

    中層階/東向き/4LDK/80㎡/築43年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価33万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価46万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価38万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/-/3LDK/70㎡/築40年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築43年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    中層階/-/3LDK/70㎡/築40年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価45万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築43年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価39万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価38万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価37万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築40年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,700万円(㎡単価37万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,500万円(㎡単価28万円)

    下層階/-/3SLDK/85㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南東向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価45万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価48万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価35万円)

    階/南向き/3LDK/80㎡/築38年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,200万円(㎡単価31万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南東向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価38万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価42万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価38万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2017年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価41万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2015年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価42万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,600万円(㎡単価41万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価35万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価36万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価37万円)

    上層階/南東向き/2LDK/70㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価45万円)

    上層階/東向き/4LDK/70㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価36万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価36万円)

    上層階/南向き/3LDK/60㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,350万円(㎡単価37万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,500万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3DK/60㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,400万円(㎡単価33万円)

    中層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価53万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,550万円(㎡単価35万円)

    中層階/南向き/2LDK/70㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価40万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,050万円(㎡単価33万円)

    中層階/東向き/3DK/60㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価33万円)

    下層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価34万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,100万円(㎡単価41万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築43年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価42万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築41年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,200万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価38万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価36万円)

    上層階/南向き/3LDK/60㎡/築40年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3DK/60㎡/築40年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価32万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価44万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価44万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価46万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    上層階/南西向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,650万円(㎡単価26万円)

    下層階/東向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価37万円)

    下層階/南東向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価43万円)

    上層階/南向き/4DK/80㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価37万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,200万円(㎡単価39万円)

    下層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価35万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価38万円)

    中層階/東向き/4LDK/80㎡/築43年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価33万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価46万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価38万円)

    上層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/-/3LDK/70㎡/築40年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築43年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    中層階/-/3LDK/70㎡/築40年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    階/-/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価42万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価44万円)

    階/-/3LDK/70㎡/-

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価45万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築43年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価39万円)

    中層階/東向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価38万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価37万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築40年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/3LDK/60㎡/築41年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,700万円(㎡単価37万円)

    上層階/南西向き/3LDK/70㎡/築40年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,500万円(㎡単価28万円)

    下層階/-/3SLDK/85㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南東向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価45万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築40年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価48万円)

    中層階/南向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,850万円(㎡単価35万円)

    階/南向き/3LDK/80㎡/築38年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,200万円(㎡単価31万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    上層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    下層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価38万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南東向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築38年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価49万円)

    中層階/東向き/3LDK/70㎡/築43年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価38万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築41年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

なぎさニュータウン1号棟
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

なぎさニュータウン1号棟/73㎡・7階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:2,946万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:13.6万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格2,946万円÷月額賃料13.6万円=回収期間18年必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

なぎさニュータウン1号棟
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/13件

過去5年以内に販売された「なぎさニュータウン1号棟」から徒歩15分以内、建築年が1974年~1984年

「なぎさニュータウン1号棟」の
最多成約期間は ~ 3048.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「なぎさニュータウン1号棟」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは10月で48件(14.8%)

二番目に多かったのは
6月で34件(10.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

江戸川区と南葛西のマンション市場データ

▼江戸川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,525万円 3,521万円
4万円
3,524万円
1万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 51万円
0万円/㎡-
50万円
1万円/㎡
新規
登録数
83 74
9
105
-22
平均
築年数
24 24
--
24
--

2020/10には、平均売買価格が3,525万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼南葛西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,345万円 3,365万円
-20万円
3,322万円
23万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 45万円
-1万円/㎡
46万円
-2万円/㎡
新規
登録数
2 4
-2
7
-5
平均
築年数
28 27
1
24
4

2020/10には、平均売買価格が3,345万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

江戸川区と南葛西のマンション流通量

  • 江戸川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南葛西では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:2,695物件

概ね月に37.4物件の新規売出物件があります。

江戸川区と南葛西の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,710万円 60物件/2.6%
1LDK 2,435万円 50物件/2.2%
2LDK 2,980万円 391物件/17.1%
3LDK 3,290万円 1,614物件/70.8%
4LDK 3,880万円 165物件/7.2%

『なぎさニュータウン1号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,614物件で、 供給数(売出物件数)の70.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 61.8万円/㎡
(204.4万円/坪)
188物件/7.3%
6〜10年 56.3万円/㎡
(186.0万円/坪)
246物件/9.6%
11〜15年 51.1万円/㎡
(168.9万円/坪)
350物件/13.7%
16〜20年 47.3万円/㎡
(156.3万円/坪)
432物件/16.9%
21〜25年 45.3万円/㎡
(149.7万円/坪)
304物件/11.9%
26〜30年 42.5万円/㎡
(140.7万円/坪)
52物件/2.0%
31〜35年 42.6万円/㎡
(140.9万円/坪)
215物件/8.4%
36〜40年 41.5万円/㎡
(137.1万円/坪)
503物件/19.7%
41〜45年 41.7万円/㎡
(137.8万円/坪)
243物件/9.5%
46〜50年 32.2万円/㎡
(106.5万円/坪)
8物件/0.3%
51年〜 40.1万円/㎡
(132.5万円/坪)
1物件/0.0%

『なぎさニュータウン1号棟』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は503物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。

なぎさニュータウン1号棟
物件概要

名称 なぎさニュータウン1号棟
住所 東京都江戸川区南葛西7丁目2-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩26分
管理会社 日本建物管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
建築年月 1979年7月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 128戸
旧分譲主 日本勤労者住宅協会
施工会社 大成建設
フジタ工業

情報提供・運営会社

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