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グランリビオ市谷砂土原

住所：東京都新宿区市谷砂土原町３丁目１８－３１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

32,490万円〜32,890万円

（324.90万円/㎡〜328.90万円/㎡）

推定賃料価格相場

82.7万円〜 86.7万円

（8,300円/㎡〜8,700円/㎡）

表面利回り

3.11%

項目 単価
（2025年11月事例参照）		 備考
修繕積立金

約110円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約348円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グランリビオ市谷砂土原
試算条件　100㎡・3階

推定売却価格：31,052万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

32,490万円〜

324.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランリビオ市谷砂土原

築1年

東京都新宿区市谷砂土原町３丁目１８－３１

築1年

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8,180万円〜

163.60万円〜（㎡）

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平均0万円〜

牛込神楽坂ハウス

築3年

東京都新宿区中町２９

築3年

東京都新宿区中町２９

閲覧中

UpDown 85.9%
UP

23,180万円〜

231.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均12,580万円〜

プラウド市谷砂土原町

築6年

東京都新宿区市谷砂土原町２丁目１ー１

築6年

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215.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プラウド神楽坂ヒルトップ

築2年

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239.20万円〜（㎡）

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平均0万円〜

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

築3年

東京都新宿区納戸町３８－３

築3年

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グランリビオ市谷砂土原

築1年

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牛込神楽坂ハウス

築3年

東京都新宿区中町２９

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東京都新宿区中町２９

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23,180万円〜

231.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均12,580万円〜

プラウド市谷砂土原町

築6年

東京都新宿区市谷砂土原町２丁目１ー１

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215.80万円〜（㎡）

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平均0万円〜

プラウド神楽坂ヒルトップ

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東京都新宿区袋町６－１２

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東京都新宿区袋町６－１２

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239.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

築3年

東京都新宿区納戸町３８－３

築3年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランリビオ市谷砂土原
物件概要

マンション名 グランリビオ市谷砂土原
（グランLIVIO市谷砂土原）
住所 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目１８－３１
ストリートビューで見る
管理会社 日鉄コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約110円/㎡  (2025年11月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約348円/㎡  (2025年11月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2024年1月（築1年）
階数 5階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 21戸
旧分譲主 日鉄興和不動産
施工会社 淺沼組
間取り 3LDK
専有面積 71.73㎡ 〜 73.08㎡
バルコニー面積 4.59㎡ 〜 4.59㎡

グランリビオ市谷砂土原の
売買価格推移
過去と比べると？

グランリビオ市谷砂土原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • グランリビオ市谷砂土原
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して-2,180万円（-6.3%）
  • 新宿区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+4,930万円（55.7%）
  • 3年前と比較して+3,430万円（33.2%）
  • 1年前と比較して+2,010万円（17.1%）
  • 競合物件※100㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

グランリビオ市谷砂土原の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
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高く売却できる3つの理由

グランリビオ市谷砂土原の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

グランリビオ市谷砂土原の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランリビオ市谷砂土原 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +193円（+55%） +271円（+100%）
修繕
積立金		 ー ー +75円（+78%） +97円（+131%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月20日】

    ライオンズステーションプラザ中井

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／2階

    【東京都新宿区】

    ライオンズステーションプラザ中井

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年12月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 3,200万円 2,500万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ルーブル高田馬場

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【東京都新宿区】

    ルーブル高田馬場

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 1,500万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ライオンズマンション中落合

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／8階

    【東京都新宿区】

    ライオンズマンション中落合

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 3,000万円 2,930万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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グランリビオ市谷砂土原の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグランリビオ市谷砂土原の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランリビオ市谷砂土原販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：2億990万円（㎡単価290万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2億990万円（㎡単価286万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億3,700万円（㎡単価329万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：2億0万円（㎡単価256万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億4,500万円（㎡単価241万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億3,700万円（㎡単価187万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

グランリビオ市谷砂土原賃貸価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：64.0万円（㎡単価7,033円）

    中層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：64.0万円（㎡単価7,033円）

    - ／- ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：60.0万円（㎡単価8,219円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：33.0万円（㎡単価5,690円）

    - ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：33.0万円（㎡単価5,690円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：33.0万円（㎡単価5,690円）

    - ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/10 2025/09 2024/11
平均
価格 		9,502万円 9,399万円
102万円⬆ 		7,212万円
2289万円⬆
平均
㎡単価		 163万円/㎡ 161万円
2万円/㎡⬆
132万円
31万円/㎡⬆
新規
登録数		 344件 357件
-13件⬇
305件
39件⬆
平均
築年数 		28年 29年
-1年⬇
31年
-3年⬇

2025/10には、平均売買価格が9,502万円（163万円/㎡）で
『新規登録件数』は344件、『平均建築年』は築28年です。
2025/09と比較して『平均価格』は102万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

新宿区と市谷砂土原町のマンション流通量

  • 新宿区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 市谷砂土原町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

新宿区と市谷砂土原町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,350万円 5,769物件／35.6％
1LDK 5,100万円 3,700物件／22.8％
2LDK 8,480万円 4,295物件／26.5％
3LDK 11,990万円 2,306物件／14.2％
4LDK 13,800万円 147物件／0.9％

『グランリビオ市谷砂土原』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,769物件で、 供給数（売出物件数）の35.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 238万円／㎡
（787万円／坪）		 797物件／4.2％
6〜10年 181万円／㎡
（597万円／坪）		 2,148物件／11.3％
11〜15年 162万円／㎡
（536万円／坪）		 2,056物件／10.8％
16〜20年 154万円／㎡
（508万円／坪）		 2,004物件／10.5％
21〜25年 143万円／㎡
（474万円／坪）		 2,703物件／14.2％
26〜30年 119万円／㎡
（393万円／坪）		 1,213物件／6.4％
31〜35年 105万円／㎡
（348万円／坪）		 731物件／3.8％
36〜40年 97万円／㎡
（322万円／坪）		 1,043物件／5.5％
41〜45年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 2,731物件／14.3％
46〜50年 89万円／㎡
（296万円／坪）		 1,798物件／9.4％
51年〜 81万円／㎡
（268万円／坪）		 1,824物件／9.6％

『グランリビオ市谷砂土原』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,731物件で、供給数（売出し物件数）の14.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グランリビオ市谷砂土原
よくある質問

売買価格相場32,490万円〜32,890万円、 賃貸賃料相場82.7万円〜86.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約348円/㎡です(2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約110円/㎡です(2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グランリビオ市谷砂土原は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

グランリビオ市谷砂土原（100㎡・3階）の売却をした場合は31,052万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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