クリオラベルヴィ三鷹グランクラス
- 住所:
- 東京都三鷹市下連雀3丁目12-12
- 最終更新日:
- 2024/09/08
推定売却価格相場
5,520万円〜5,920万円
(120.00万円/㎡〜128.70万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
19.9万円〜 23.9万円
(4,300円/㎡〜5,200円/㎡)
4.59 %
クリオラベルヴィ三鷹グランクラスは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの
推定売却価格相場について
クリオラベルヴィ三鷹グランクラスは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
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OUTLINE
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス
物件概要
マンション名 | クリオラベルヴィ三鷹グランクラス (クリオラベルヴィ三鷹グランクラス) |
住所 |
東京都三鷹市下連雀3丁目12-12 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 総武・中央緩行線「三鷹駅」徒歩7分 |
管理会社 | 明和管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年10月 |
階数 | 10階 |
総戸数(棟総戸数) | 29戸 |
旧分譲主 | 明和地所 |
売買価格推移
過去と比べると?
クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クリオラベルヴィ三鷹グランクラス
- ー
- ー
- 三鷹市平均※46㎡で算出
- 3年前と比較して+506万円(16.1%)
- 1年前と比較して+41万円(1.2%)
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査定の理由&希望売却時期
![査定の理由グラフ](https://t23m-navi.jp/build/assets/graph_01_pc-31301469.webp)
![希望売却時期グラフ](https://t23m-navi.jp/build/assets/graph_02_pc-daf7f4b1.webp)
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年10月26日】
■売却依頼会社/三井のリハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンション購入価格 売出価格 成約価格 5,100万円 5,000万円 5,400万円 価格改定0回
売却開始時期/
2015年8月3ヶ月
成約時期/
2015年10月 -
【投稿日:2023年05月04日】
京王国分寺マンション
【東京都国分寺市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階【東京都国分寺市】
京王国分寺マンション
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2023年05月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一般媒介契約ではなく専任媒介契約にした方がよかったかなと個人的に思っています。 また、リフォームをしてその金額を上乗せして売りに出した方がよかったのか、リフォームせずに売りに出した方がよかったのか難しいところではありますが、ご参考にしていただければ幸いです。
■売却依頼会社/住友不動産販売株式会社
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,590万円 2,350万円 1,890万円 価格改定5回
売却開始時期/
2021年3月10ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2023年04月03日】
大崎ウエストシティタワーズW棟
【東京都品川区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/24階【東京都品川区】
大崎ウエストシティタワーズW棟
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/24階
【投稿日:2023年04月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社/三井住友トラスト
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 8,500万円 12,500万円 11,000万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年9月7ヶ月
成約時期/
2022年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のクリオラベルヴィ三鷹グランクラスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格:4,180万円(㎡単価153万円)
下層階 /- /1R /25㎡
-
2024年7~9月
販売価格:6,200万円(㎡単価193万円)
上層階 /北向き /1LDK /30㎡
-
2024年7~9月
販売価格:5,500万円(㎡単価144万円)
上層階 /西向き /1DK /40㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /2LDK /55㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2SLDK /80㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /2LDK /60㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1R /25㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2SLDK /80㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1LDK /45㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /3LDK /65㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /南東向き /2LDK /60㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /1R /25㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1SLDK /60㎡
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2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2SLDK /80㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1SLDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /3LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /2LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /2LDK /60㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1LDK /45㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1LDK /45㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2SLDK /55㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2SDK /55㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2LDK /55㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /85㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1LDK /45㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1LDK /45㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /2LDK /55㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /2LDK /60㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1LDK /45㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1LDK /45㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /60㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
三鷹市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,667万円 |
4,749万円 -82万円⬇ |
4,684万円 -16万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
78万円/㎡ |
78万円 0万円/㎡- |
77万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
51件 |
44件 7件⬆ |
36件 15件⬆ |
平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が4,667万円(78万円/㎡)で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は82万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
下連雀のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,807万円 | 4,997万円 -189万円⬇ |
4,563万円 245万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
81万円/㎡ | 82万円 -1万円/㎡⬇ |
77万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
33件 | 29件 4件⬆ |
21件 12件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年⬆ |
29年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が4,807万円(81万円/㎡)で
『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は189万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
三鷹市と下連雀のマンション流通量
-
三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
下連雀では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
三鷹市と下連雀の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,150万円 | 970物件/18.7% |
1LDK | 3,300万円 | 629物件/12.1% |
2LDK | 4,580万円 | 1,233物件/23.8% |
3LDK | 5,400万円 | 2,134物件/41.1% |
4LDK | 5,780万円 | 223物件/4.3% |
『クリオラベルヴィ三鷹グランクラス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,134物件で、 供給数(売出物件数)の41.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 113万円/㎡ (374万円/坪) |
276物件/4.5% |
6〜10年 | 98万円/㎡ (322万円/坪) |
438物件/7.1% |
11〜15年 | 102万円/㎡ (336万円/坪) |
463物件/7.5% |
16〜20年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
681物件/11.1% |
21〜25年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
616物件/10% |
26〜30年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
556物件/9% |
31〜35年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
384物件/6.2% |
36〜40年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
583物件/9.5% |
41〜45年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
698物件/11.3% |
46〜50年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
509物件/8.3% |
51年〜 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
950物件/15.4% |
『クリオラベルヴィ三鷹グランクラス』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は950物件で、供給数(売出し物件数)の15.4%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス
試算条件 46㎡・5階
推定売却価格:5,430万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産(マンション)売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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不動産会社を選択することが重要です!
\査定価格を比較検討して高く売却/
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス
よくある質問
売却価格相場5,520万円〜5,920万円、 賃貸賃料相場19.9万円〜23.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
クリオラベルヴィ三鷹グランクラスと三鷹市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+42.5万円(+36.3%)です。
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス(46㎡・5階)の売却をした場合は5,430万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クリオラベルヴィ三鷹グランクラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
シティテラス吉祥寺南
【東京都三鷹市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階
【東京都三鷹市】
シティテラス吉祥寺南
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで5万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。