あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります!
推定売買価格相場
7,410万円〜7,810万円
(217.90万円/㎡〜229.70万円/㎡)
推定賃料価格相場
18.4万円〜
22.4万円
(5,400円/㎡〜6,600円/㎡)

SYFORME TAKADANOBABAIIは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
SYFORME TAKADANOBABAII
物件概要
| マンション名 |
SYFORME TAKADANOBABAII (SYFORME TAKADANOBABAII) |
| 住所 |
東京都新宿区下落合1丁目3-19
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
都営地下鉄荒川線「面影橋駅」徒歩15分
東京地下鉄副都心線「西早稲田駅」徒歩14分
都営地下鉄荒川線「学習院下駅」徒歩13分
山手線「目白駅」徒歩11分
西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩11分
山手線「高田馬場駅」徒歩3分
西武鉄道新宿線「高田馬場駅」徒歩3分
東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
シーラ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約118円/㎡ 〜 154円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費 ※最新売出事例より算出 |
約326円/㎡ 〜 427円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2024年12月(築0年) |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
31戸 |
| 旧分譲主 |
シーラ |
| 施工会社 |
三崎組 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
30.75㎡ 〜 40.37㎡
|
| バルコニー面積 |
3.71㎡ 〜 6.82㎡
|
SYFORME TAKADANOBABAIIの
売買価格推移
過去と比べると?
SYFORME TAKADANOBABAIIの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- SYFORME TAKADANOBABAII
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- 新宿区平均
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ー
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6年前と比較して+1,591万円(52.8%)
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3年前と比較して+1,105万円(31.6%)
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1年前と比較して+643万円(16.2%)
- 競合物件※34㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
SYFORME TAKADANOBABAIIの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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SYFORME TAKADANOBABAIIの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
SYFORME TAKADANOBABAIIの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
SYFORME TAKADANOBABAII |
競合物件 |
比較 時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+70円(+30%) |
-17円(-5%) |
修繕 積立金 |
ー |
ー |
+47円(+52%) |
+3円(+2%) |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
SYFORME TAKADANOBABAIIの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のSYFORME TAKADANOBABAIIの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
SYFORME TAKADANOBABAII販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格:6,490万円(㎡単価208万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/30㎡
-
2025年10~12月
販売価格:8,540万円(㎡単価212万円)
上層階
/東向き
/1SLDK
/40㎡
-
2025年4~6月
販売価格:8,980万円(㎡単価223万円)
上層階
/東向き
/2LDK
/40㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格:7,580万円(㎡単価171万円)
中層階
/南西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:9,980万円(㎡単価211万円)
下層階
/西向き
/1R
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:8,980万円(㎡単価190万円)
下層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/1LDK
/50㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1R
/35㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/1LDK
/50㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/1LDK
/50㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/1LDK
/50㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1K
/25㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/1LDK
/30㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北西向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/1LDK
/35㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/35㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北西向き
/1LDK
/30㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1DK
/30㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/1LDK
/45㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/1LDK
/40㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/1LDK
/35㎡
-
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/30㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/1LDK
/45㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/2LDK
/45㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/35㎡
-
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
-
2023年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/1LDK
/45㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/1LDK
/45㎡
-
2022年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北向き
/1K
/25㎡
-
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/1LDK
/45㎡
-
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/1K
/25㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】