ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア
物件概要
| マンション名 |
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア
（ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア） |
| 住所 |
神奈川県川崎市多摩区登戸２９７０
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
木造 |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2020年2月（築5年） |
| 階数 |
6階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
30戸 |
| 旧分譲主 |
山田建設 |
| 施工会社 |
山田建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの
売買価格推移
過去と比べると？
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア
-
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- 川崎市多摩区平均
-
ー
-
6年前と比較して+710万円（30%）
-
3年前と比較して+397万円（14.7%）
-
1年前と比較して+147万円（5%）
- 競合物件※64㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：6,480万円（㎡単価96万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：6,880万円（㎡単価97万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：8,980万円（㎡単価129万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7,980万円（㎡単価139万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミアの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市多摩区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
2,918万円
|
2,958万円
-40万円⬇
|
2,662万円
257万円⬆
|
平均
㎡単価 |
46万円/㎡
|
44万円
1万円/㎡⬆
|
42万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
43件 |
46件
-3件⬇
|
63件
-20件⬇
|
平均
築年数 |
34年
|
35年
-1年⬇
|
34年
-年-
|
2024/10には、平均売買価格が2,918万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築34年です。
2024/09と比較して『平均価格』は40万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
登戸のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
4,072万円 |
3,920万円
151万円⬆ |
3,139万円
932万円⬆ |
平均
㎡単価 |
71万円/㎡ |
67万円
4万円/㎡⬆ |
55万円
16万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
6件 |
3件
3件⬆ |
7件
-1件⬇ |
平均
築年数 |
30年 |
35年
-5年⬇ |
39年
-9年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が4,072万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築30年です。
2024/09と比較して『平均価格』は151万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
川崎市多摩区と登戸のマンション流通量
-
川崎市多摩区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
登戸では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
川崎市多摩区と登戸の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
740万円 |
455物件／12.8％ |
| 1LDK |
2,050万円 |
130物件／3.7％ |
| 2LDK |
2,080万円 |
836物件／23.6％ |
| 3LDK |
3,480万円 |
1,941物件／54.7％ |
| 4LDK |
4,125万円 |
185物件／5.2％ |
『ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,480万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,941物件で、
供給数（売出物件数）の54.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
82万円／㎡
（273万円／坪） |
117物件／2.7％ |
| 6〜10年 |
80万円／㎡
（266万円／坪） |
192物件／4.5％ |
| 11〜15年 |
76万円／㎡
（253万円／坪） |
166物件／3.9％ |
| 16〜20年 |
50万円／㎡
（165万円／坪） |
353物件／8.2％ |
| 21〜25年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
372物件／8.6％ |
| 26〜30年 |
48万円／㎡
（157万円／坪） |
560物件／13％ |
| 31〜35年 |
42万円／㎡
（138万円／坪） |
381物件／8.8％ |
| 36〜40年 |
48万円／㎡
（158万円／坪） |
520物件／12.1％ |
| 41〜45年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
365物件／8.5％ |
| 46〜50年 |
31万円／㎡
（101万円／坪） |
306物件／7.1％ |
| 51年〜 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
977物件／22.7％ |
『ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は977物件で、供給数（売出し物件数）の22.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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