ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ
物件概要
| マンション名 |
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ
（ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ） |
| 住所 |
千葉県浦安市高洲６丁目２－４
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約101円/㎡ (2025年9月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約208円/㎡ (2025年9月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年7月（築3年） |
| 階数 |
4階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
168戸 |
| 旧分譲主 |
三菱地所レジデンス
近鉄不動産 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
94.40㎡ 〜 95.88㎡
|
| バルコニー面積 |
13.00㎡ 〜 15.81㎡
|
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ
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- 浦安市平均
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-
6年前と比較して+1,520万円（31.9%）
-
3年前と比較して+627万円（11%）
-
1年前と比較して+295万円（5%）
- 競合物件※95㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
-71円（-24%） |
-202円（-48%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
-43円（-24%） |
-161円（-55%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1億1,300万円（㎡単価92万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／120㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7,880万円（㎡単価81万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：7,180万円（㎡単価76万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：7,580万円（㎡単価88万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：9,680万円（㎡単価113万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：6,980万円（㎡単価86万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
浦安市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
5,432万円
|
5,485万円
-54万円⬇
|
4,885万円
547万円⬆
|
平均
㎡単価 |
66万円/㎡
|
66万円
0万円/㎡-
|
63万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
43件 |
37件
6件⬆
|
52件
-9件⬇
|
平均
築年数 |
30年
|
31年
-1年⬇
|
31年
-1年⬇
|
2025/08には、平均売買価格が5,432万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築30年です。
2025/07と比較して『平均価格』は54万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
高洲のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
7,024万円 |
6,975万円
50万円⬆ |
7,228万円
-204万円⬇ |
平均
㎡単価 |
75万円/㎡ |
74万円
1万円/㎡⬆ |
72万円
3万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
9件 |
7件
2件⬆ |
10件
-1件⬇ |
平均
築年数 |
15年 |
17年
-2年⬇ |
14年
1年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が7,024万円（75万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築15年です。
2025/07と比較して『平均価格』は50万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
浦安市と高洲のマンション流通量
-
浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
高洲では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：14件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
浦安市と高洲の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
750万円 |
2物件／0.1％ |
| 1LDK |
4,499万円 |
24物件／1.1％ |
| 2LDK |
4,790万円 |
298物件／13.6％ |
| 3LDK |
4,980万円 |
1,374物件／62.6％ |
| 4LDK |
6,090万円 |
496物件／22.6％ |
『ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,374物件で、
供給数（売出物件数）の62.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
84万円／㎡
（277万円／坪） |
33物件／1.4％ |
| 6〜10年 |
79万円／㎡
（260万円／坪） |
101物件／4.2％ |
| 11〜15年 |
63万円／㎡
（210万円／坪） |
104物件／4.4％ |
| 16〜20年 |
61万円／㎡
（203万円／坪） |
392物件／16.5％ |
| 21〜25年 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
444物件／18.6％ |
| 26〜30年 |
62万円／㎡
（204万円／坪） |
58物件／2.4％ |
| 31〜35年 |
59万円／㎡
（194万円／坪） |
111物件／4.7％ |
| 36〜40年 |
66万円／㎡
（217万円／坪） |
298物件／12.5％ |
| 41〜45年 |
51万円／㎡
（169万円／坪） |
390物件／16.4％ |
| 46〜50年 |
50万円／㎡
（164万円／坪） |
449物件／18.9％ |
| 51年〜 |
51万円／㎡
（167万円／坪） |
1物件／0％ |
『ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は449物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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