ローレルスクエア高槻A棟

住所:
大阪府高槻市芥川町1丁目2-A
最終更新日:
2024/05/20

上昇率
19.7%

推定売却価格相場

7,220万円〜7,620万円

88.00万円/㎡〜92.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均6,200万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

20.4万円〜 24.4万円

2,500円/㎡〜3,000円/㎡)

3.62 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ローレルスクエア高槻A棟
物件概要

マンション名 ローレルスクエア高槻A棟
(LaurelーSquare高槻A棟)
住所 大阪府高槻市芥川町1丁目2-A
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線「高槻駅」徒歩1分
管理会社 近鉄住宅管理
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 2004年1月
階数 30階 (地下3階)
総戸数(棟総戸数) 317戸
旧分譲主 近鉄不動産
施工会社 フジタ
三井特定建設

売買価格推移
過去と比べると?

ローレルスクエア高槻A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ローレルスクエア高槻A棟
  • 3年前と比較して+1,222万円(19.7%)
  • 1年前と比較して+754万円(11.3%)
  • 高槻市平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して+353万円(11.6%)
  • 1年前と比較して+82万円(2.5%)

ローレルスクエア高槻A棟は3年前と比較して
+1,222万円(19.7%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    アドバンス難波南シャルム

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市浪速区】

    アドバンス難波南シャルム

    専有面積/21〜30㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定を行った場合良い不動産会社に出会える可能性もあるが、中には碌でもない会社も含まれており、そういった不動産会社とのやり取りを行わなければならないことが大変だった。

    売却依頼会社/SRE不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用物件のため住居の変更はない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 1,400万円 1,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ディオフェルティ石切

    夫婦イラスト

    【大阪府東大阪市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【大阪府東大阪市】

    ディオフェルティ石切

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見のときに印象がいいので、普段からきれいに使っておくのが大事だと感じた。 リフォームや修理箇所があると無駄に費用がかかってしまうので丁寧に使うように心がけていた

    売却依頼会社/センチュリー21 レックホーム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    780万円 880万円 880万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20214

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    エイペックス新大阪

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市淀川区】

    エイペックス新大阪

    専有面積/21〜30㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    680万円 1,200万円 1,200万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20209

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のローレルスクエア高槻A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ローレルスクエア高槻A棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,180万円(㎡単価89万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,280万円(㎡単価92万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,800万円(㎡単価92万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格:6,480万円(㎡単価87万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:6,680万円(㎡単価97万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:6,380万円(㎡単価72万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:7,080万円(㎡単価84万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:3,980万円(㎡単価66万円)

    中層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,790万円(㎡単価76万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,800万円(㎡単価82万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価72万円)

    上層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,480万円(㎡単価66万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:7,880万円(㎡単価79万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,300万円(㎡単価74万円)

    中層階 /北向き /2LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:5,580万円(㎡単価72万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:5,580万円(㎡単価72万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:5,800万円(㎡単価69万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:4,800万円(㎡単価64万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:4,980万円(㎡単価54万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価77万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,380万円(㎡単価94万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,680万円(㎡単価59万円)

    下層階 /南向き /- /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,680万円(㎡単価65万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3SLDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ローレルスクエア高槻A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ローレルスクエア高槻A棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/32件)

「ローレルスクエア高槻A棟」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「ローレルスクエア高槻A棟」の
最多成約期間は ~ 3055.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3045.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で26件(12.8%)、
二番目に多かったのは6月で25件(12.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ローレルスクエア高槻A棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

高槻市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,645万円 2,569万円
76万円
2,688万円
-44万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 35万円
1万円/㎡
37万円
-1万円/㎡
新規
登録数
42 49
-7
36
6
平均
築年数
36 36
--
34
2

2024/05には、平均売買価格が2,645万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は76万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

芥川町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
7,940万円 8,080万円
-140万円
6,280万円
1660万円
平均
㎡単価
95万円/㎡ 97万円
-3万円/㎡
89万円
6万円/㎡
新規
登録数
2 0
2
0
2
平均
築年数
21 21
--
11
10

2024/05には、平均売買価格が7,940万円(95万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

高槻市と芥川町のマンション流通量

  • 高槻市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 芥川町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

高槻市と芥川町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 3,750万円 7物件/0.5%
1LDK 3,970万円 43物件/2.9%
2LDK 3,300万円 264物件/17.7%
3LDK 2,980万円 955物件/64%
4LDK 3,098万円 224物件/15%

『ローレルスクエア高槻A棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは955物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 65万円/㎡
(215万円/坪)
59物件/3.6%
6〜10年 78万円/㎡
(257万円/坪)
144物件/8.7%
11〜15年 77万円/㎡
(255万円/坪)
247物件/14.9%
16〜20年 51万円/㎡
(169万円/坪)
212物件/12.8%
21〜25年 53万円/㎡
(175万円/坪)
128物件/7.7%
26〜30年 37万円/㎡
(122万円/坪)
125物件/7.6%
31〜35年 30万円/㎡
(98万円/坪)
41物件/2.5%
36〜40年 27万円/㎡
(88万円/坪)
98物件/5.9%
41〜45年 19万円/㎡
(64万円/坪)
99物件/6%
46〜50年 26万円/㎡
(85万円/坪)
323物件/19.5%
51年〜 24万円/㎡
(79万円/坪)
179物件/10.8%

『ローレルスクエア高槻A棟』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は323物件で、供給数(売出し物件数)の19.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ローレルスクエア高槻A棟
試算条件 82㎡・15階

推定売却価格:7,048万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ローレルスクエア高槻A棟
よくある質問

売却価格相場7,220万円〜7,620万円、 賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ローレルスクエア高槻A棟と高槻市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+44.3万円(+54.3%)です。

ローレルスクエア高槻A棟(82㎡・15階)の売却をした場合は7,048万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ローレルスクエア高槻A棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。