西新宿ハウス

Q: 西新宿ハウスの相場価格は？

売却価格相場5,250万円～5,650万円、賃貸賃料相場16.8万円～19.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 西新宿ハウスの価格推移は？

西新宿ハウスと新宿区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-22.9万円（-27％）です。

Q: 西新宿ハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

西新宿ハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都新宿区西新宿４丁目２９－４
最終更新日：: 2024/07/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
12.9%

推定売却価格相場

5,250万円〜5,650万円

（86.10万円/㎡〜92.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,830万円

推定賃料価格相場／表面利回り

16.8万円〜 19.8万円

（2,800円/㎡〜3,200円/㎡）

4.03 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

西新宿ハウス
物件概要

マンション名	西新宿ハウス（西新宿ハウス）
住所	東京都新宿区西新宿４丁目２９－４ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩6分京王電鉄京王線「初台駅」徒歩10分都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩15分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1981年11月
階数	8階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	102戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	不動建設

売買価格推移
過去と比べると？

西新宿ハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

西新宿ハウス
3年前と比較して+622万円（12.9%）
1年前と比較して-12万円（-0.2%）

新宿区平均※61㎡で算出
3年前と比較して+1,122万円（19.3%）
1年前と比較して+378万円（5.8%）

西新宿ハウスは3年前と比較して
+622万円（12.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月20日】

ライオンズステーションプラザ中井

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階

【東京都新宿区】

ライオンズステーションプラザ中井

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	3,200万円	2,500万円

価格改定3回

売却開始時期／
2020年3月

8ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2024年01月29日】

ルーブル高田馬場

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【東京都新宿区】

ルーブル高田馬場

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	1,500万円	1,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年10月

4ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年04月11日】

デュオスカーラ新宿

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【東京都新宿区】

デュオスカーラ新宿

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,240万円	5,240万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の西新宿ハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

西新宿ハウス販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：5,000万円（㎡単価91万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：5,000万円（㎡単価91万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価79万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年7~9月

販売価格：5,200万円（㎡単価90万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：5,350万円（㎡単価92万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：5,200万円（㎡単価90万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価91万円）

上層階／西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価86万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：5,200万円（㎡単価90万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価91万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価91万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価92万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格：3,690万円（㎡単価84万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格：3,690万円（㎡単価84万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年10~12月

販売価格：4,300万円（㎡単価75万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：4,300万円（㎡単価75万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：4,500万円（㎡単価82万円）

上層階／西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価82万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価89万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年4~6月

販売価格：5,400万円（㎡単価94万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価80万円）

上層階／西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2021年7~9月

販売価格：4,800万円（㎡単価83万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年1~3月

販売価格：4,280万円（㎡単価74万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：2,770万円（㎡単価50万円）

上層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価74万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：4,790万円（㎡単価87万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：4,350万円（㎡単価76万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：4,350万円（㎡単価76万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：4,350万円（㎡単価80万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：4,350万円（㎡単価76万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価85万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価87万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価85万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価85万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価85万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年4~6月

販売価格：3,580万円（㎡単価65万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価65万円）

上層階／西向き／2ＳＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価65万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価65万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：4,500万円（㎡単価78万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2018年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価73万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価73万円）

中層階／西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価69万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：3,400万円（㎡単価83万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2018年1~3月

販売価格：3,500万円（㎡単価86万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2018年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価71万円）

上層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2017年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価67万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2017年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価69万円）

中層階／東向き／2ＳＤＫ／55㎡
2017年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価73万円）

上層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価63万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価86万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価65万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価103万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1Ｒ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｒ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／- ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1Ｒ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＳＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

西新宿ハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

西新宿ハウス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／168件）

「西新宿ハウス」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「西新宿ハウス」の
最多成約期間は ~ 30日（34.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で231件（12.8%)、
二番目に多かったのは3月で210件（11.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

西新宿ハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	前月比	前年比
平均価格	6,252万円	6,072万円 179万円⬆	5,597万円 655万円⬆
平均㎡単価	119万円/㎡	116万円 2万円/㎡⬆	108万円 10万円/㎡⬆
新規登録数	324件	271件 53件⬆	323件 1件⬆
平均築年数	32年	32年 -年-	32年 -年-

2024/07には、平均売買価格が6,252万円（119万円/㎡）で
『新規登録件数』は324件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は179万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

西新宿のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	前月比	前年比
平均価格	7,517万円	7,340万円 178万円⬆	6,102万円 1416万円⬆
平均㎡単価	146万円/㎡	145万円 1万円/㎡⬆	120万円 26万円/㎡⬆
新規登録数	44件	30件 14件⬆	54件 -10件⬇
平均築年数	28年	28年 -年-	32年 -4年⬇

2024/07には、平均売買価格が7,517万円（146万円/㎡）で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は178万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

新宿区と西新宿のマンション流通量

新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
西新宿では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：27件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

新宿区と西新宿の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,940万円	8,130物件／40.5％
1LDK	4,080万円	4,662物件／23.2％
2LDK	6,180万円	4,710物件／23.4％
3LDK	7,500万円	2,436物件／12.1％
4LDK	8,980万円	157物件／0.8％

『西新宿ハウス』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,940万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,130物件で、供給数（売出物件数）の40.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	210万円／㎡（693万円／坪）	642物件／2.7％
6〜10年	140万円／㎡（462万円／坪）	2,065物件／8.6％
11〜15年	119万円／㎡（394万円／坪）	1,419物件／5.9％
16〜20年	116万円／㎡（385万円／坪）	2,294物件／9.6％
21〜25年	108万円／㎡（358万円／坪）	2,433物件／10.1％
26〜30年	100万円／㎡（330万円／坪）	1,790物件／7.5％
31〜35年	80万円／㎡（266万円／坪）	939物件／3.9％
36〜40年	78万円／㎡（259万円／坪）	2,047物件／8.5％
41〜45年	82万円／㎡（270万円／坪）	3,541物件／14.8％
46〜50年	74万円／㎡（244万円／坪）	2,788物件／11.6％
51年〜	68万円／㎡（226万円／坪）	4,048物件／16.9％

『西新宿ハウス』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,048物件で、供給数（売出し物件数）の16.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

西新宿ハウス
試算条件　61㎡・4階

推定売却価格：5,181万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
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査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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西新宿ハウス
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売却価格相場5,250万円〜5,650万円、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

西新宿ハウスの売却までにかかった期間は？

西新宿ハウスの最多成約期間は〜 30日（34.3％）です。

西新宿ハウスの価格推移は？

西新宿ハウスと新宿区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-22.9万円（-27％）です。

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西新宿ハウス（61㎡・4階）の売却をした場合は5,181万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

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