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さくらまんしょんこまつがわ

さくらマンション小松川の売却・賃貸価格

さくらマンション小松川

  • 住所東京都江戸川区小松川2丁目10-1
  • 交通東京都新宿線「東大島」駅徒歩12分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

3,810万円〜4,110万円

(42.80万円/㎡〜46.10万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

17.0万円〜20.0万円/5.61%(表面利回り)

17.0万円〜20.0万円/

(1,900円/㎡〜2,200円/㎡)

(表面利回り)
5.61%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都江戸川区小松川2丁目10-1
  • 交通東京都新宿線「東大島」駅徒歩12分

さくらマンション小松川
価格推移

1㎡あたりの単価は...
江戸川区の売買価格推移と比較して、

「さくらマンション小松川」
1㎡あたりの売買価格は-7.6万円-18.3

-過去との比較-

1年前

2.5万円ダウン(-5.7%

3年前

1.0万円アップ(+2.4%

さくらマンション小松川
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3DK/65㎡/築23年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価40万円)

    下層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価44万円)

    上層階/東向き/3DK/65㎡/築23年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2SDK/55㎡/築23年

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,400万円(㎡単価47万円)

    上層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価44万円)

    下層階/南西向き/3SLDK/95㎡/築23年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,900万円(㎡単価31万円)

    下層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価31万円)

    上層階/東向き/3LDK/110㎡/築23年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価44万円)

    下層階/南西向き/2LDK/60㎡/築23年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価37万円)

    中層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2016年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価53万円)

    中層階/東向き/2SDK/55㎡/築23年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価49万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築23年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価36万円)

    下層階/東向き/3LDK/75㎡/築23年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,900万円(㎡単価38万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築23年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/4LDK/95㎡/築23年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価43万円)

    中層階/南東向き/2LDK/65㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価61万円)

    上層階/南西向き/2DK/55㎡/築24年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南向き/3DK/85㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,550万円(㎡単価54万円)

    中層階/南西向き/4LDK/85㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    上層階/北西向き/2LDK/75㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価34万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価40万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築22年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価46万円)

    中層階/南東向き/2LDK/65㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3DK/65㎡/築23年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価48万円)

    中層階/西向き/2LDK/70㎡/築21年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価51万円)

    中層階/南東向き/2LDK/70㎡/築23年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価59万円)

    中層階/西向き/2SLDK/65㎡/築19年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/4LDK/90㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    階/-/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/4LDK/90㎡/築19年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価33万円)

    下層階/南向き/4LDK/80㎡/築22年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価46万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,600万円(㎡単価44万円)

    上層階/-/2LDK/60㎡/築27年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価43万円)

    下層階/南西向き/2LDK/70㎡/築23年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価40万円)

    下層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価50万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/60㎡/築26年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価46万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価48万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価43万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,350万円(㎡単価55万円)

    下層階/南西向き/3LDK/80㎡/築24年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,950万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,950万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価49万円)

    中層階/西向き/2SLDK/65㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,650万円(㎡単価35万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築24年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,600万円(㎡単価37万円)

    下層階/西向き/4LDK/95㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,600万円(㎡単価59万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価41万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価33万円)

    下層階/南西向き/3LDK/80㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価49万円)

    上層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価40万円)

    下層階/南東向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    中層階/南東向き/2LDK/70㎡/築23年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価46万円)

    中層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LK/75㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価46万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価39万円)

    上層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価44万円)

    上層階/南西向き/2DK/55㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価54万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,600万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/4LDK/95㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価39万円)

    上層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価29万円)

    上層階/南西向き/4SLDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価31万円)

    下層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価39万円)

    上層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    下層階/南向き/2SLDK/70㎡/築18年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価48万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築20年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価56万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価48万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築20年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価47万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価50万円)

    中層階/西向き/3LDK/80㎡/築21年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価37万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価36万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,850万円(㎡単価40万円)

    階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価47万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,450万円(㎡単価44万円)

    上層階/南西向き/3LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価64万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,350万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価51万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価55万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価40万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築22年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,600万円(㎡単価34万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価36万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価45万円)

    中層階/南西向き/3LDK/80㎡/築24年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価31万円)

    階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価53万円)

    下層階/南東向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,600万円(㎡単価39万円)

    上層階/南向き/3LDK/90㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価44万円)

    上層階/東向き/3DK/65㎡/築23年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,850万円(㎡単価52万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価47万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価63万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築26年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,600万円(㎡単価37万円)

    下層階/-/2SLDK/70㎡/築18年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価50万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価55万円)

    下層階/南東向き/2LDK/50㎡/築26年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価52万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築26年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2SDK/55㎡/築23年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価45万円)

    中層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/4LDK/85㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価41万円)

    中層階/南東向き/4LDK/85㎡/築19年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価35万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築22年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価44万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築24年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価32万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価44万円)

    上層階/東向き/3DK/65㎡/築23年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2SDK/55㎡/築23年

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,400万円(㎡単価47万円)

    上層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価44万円)

    下層階/南西向き/3SLDK/95㎡/築23年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,900万円(㎡単価31万円)

    下層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価31万円)

    上層階/東向き/3LDK/110㎡/築23年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価44万円)

    下層階/南西向き/2LDK/60㎡/築23年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価37万円)

    中層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2016年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価53万円)

    中層階/東向き/2SDK/55㎡/築23年

  • 2016年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価49万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築23年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価36万円)

    下層階/東向き/3LDK/75㎡/築23年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,900万円(㎡単価38万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築23年

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価33万円)

    下層階/南向き/3DK/85㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,550万円(㎡単価54万円)

    中層階/南西向き/4LDK/85㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    上層階/北西向き/2LDK/75㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価34万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価40万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築22年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価46万円)

    中層階/南東向き/2LDK/65㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,750万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3DK/65㎡/築23年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,450万円(㎡単価48万円)

    中層階/西向き/2LDK/70㎡/築21年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価51万円)

    中層階/南東向き/2LDK/70㎡/築23年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価59万円)

    中層階/西向き/2SLDK/65㎡/築19年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/4LDK/90㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)

    階/-/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/4LDK/90㎡/築19年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価33万円)

    下層階/南向き/4LDK/80㎡/築22年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価46万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,600万円(㎡単価44万円)

    上層階/-/2LDK/60㎡/築27年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価43万円)

    下層階/南西向き/2LDK/70㎡/築23年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価40万円)

    下層階/東向き/4LDK/95㎡/築23年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価50万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/60㎡/築26年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価46万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価48万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価43万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,350万円(㎡単価55万円)

    下層階/南西向き/3LDK/80㎡/築24年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,950万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,950万円(㎡単価49万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価49万円)

    中層階/西向き/2SLDK/65㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,650万円(㎡単価35万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築24年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,600万円(㎡単価37万円)

    下層階/西向き/4LDK/95㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,600万円(㎡単価59万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価41万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価33万円)

    下層階/南西向き/3LDK/80㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価49万円)

    上層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,650万円(㎡単価40万円)

    下層階/南東向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    中層階/南東向き/2LDK/70㎡/築23年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価46万円)

    中層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LK/75㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価46万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価39万円)

    上層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価44万円)

    上層階/南西向き/2DK/55㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価54万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築19年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,600万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/4LDK/95㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価39万円)

    上層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価29万円)

    上層階/南西向き/4SLDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価31万円)

    下層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,650万円(㎡単価39万円)

    上層階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価40万円)

    下層階/南向き/2SLDK/70㎡/築18年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/2LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価48万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築20年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価56万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価48万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築20年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価47万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価50万円)

    中層階/西向き/3LDK/80㎡/築21年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価42万円)

    上層階/南西向き/3LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価37万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築19年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価36万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,850万円(㎡単価40万円)

    階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価47万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価39万円)

    中層階/南西向き/4LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,450万円(㎡単価44万円)

    上層階/南西向き/3LDK/100㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価64万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価51万円)

    下層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,350万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価51万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価55万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価40万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築22年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,600万円(㎡単価34万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価36万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,650万円(㎡単価45万円)

    中層階/南西向き/3LDK/80㎡/築24年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価31万円)

    階/南西向き/4LDK/120㎡/築24年

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価53万円)

    下層階/南東向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価47万円)

    上層階/南西向き/3LDK/65㎡/築24年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,600万円(㎡単価39万円)

    上層階/南向き/3LDK/90㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価44万円)

    上層階/東向き/3DK/65㎡/築23年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,850万円(㎡単価52万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価47万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価63万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築26年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,600万円(㎡単価37万円)

    下層階/-/2SLDK/70㎡/築18年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価50万円)

    下層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,750万円(㎡単価55万円)

    下層階/南東向き/2LDK/50㎡/築26年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,250万円(㎡単価52万円)

    上層階/南西向き/3LDK/60㎡/築26年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,400万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2SDK/55㎡/築23年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価45万円)

    中層階/南西向き/3LDK/75㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,350万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/4LDK/85㎡/築19年

  • 2018年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価41万円)

    中層階/南東向き/4LDK/85㎡/築19年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価35万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築22年

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価44万円)

    下層階/南東向き/3LDK/70㎡/築24年

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価32万円)

    下層階/南東向き/3LDK/75㎡/築19年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

さくらマンション小松川
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

さくらマンション小松川/89㎡・7階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:3,758万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:18.5万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格3,758万円÷月額賃料18.5万円=回収期間16年11か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

さくらマンション小松川
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/26件

過去5年以内に販売された「さくらマンション小松川」から徒歩15分以内、建築年が1992年~2002年

「さくらマンション小松川」の
最多成約期間は ~ 6032.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.6

競合物件と比較すると

長期の売却になる可能性が高い

販売時期

「さくらマンション小松川」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは2月で21件(10.8%)

二番目に多かったのは
5月で19件(9.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

江戸川区と小松川のマンション市場データ

▼江戸川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,525万円 3,521万円
4万円
3,524万円
1万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 51万円
0万円/㎡-
50万円
1万円/㎡
新規
登録数
83 74
9
105
-22
平均
築年数
24 24
--
24
--

2020/10には、平均売買価格が3,525万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼小松川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
4,056万円 3,914万円
142万円
3,822万円
234万円
平均
㎡単価
52万円/㎡ 51万円
1万円/㎡
51万円
1万円/㎡
新規
登録数
2 3
-1
5
-3
平均
築年数
22 22
--
21
1

2020/10には、平均売買価格が4,056万円(52万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は142万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

江戸川区と小松川のマンション流通量

  • 江戸川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 小松川では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:7,909物件

概ね月に109.8物件の新規売出物件があります。

江戸川区と小松川の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,780万円 1,522物件/23.1%
1LDK 2,300万円 263物件/4.0%
2LDK 2,999万円 1,053物件/16.0%
3LDK 3,580万円 3,236物件/49.1%
4LDK 3,980万円 515物件/7.8%

『さくらマンション小松川』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,236物件で、 供給数(売出物件数)の49.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 77.2万円/㎡
(255.0万円/坪)
616物件/8.2%
6〜10年 66.8万円/㎡
(221.0万円/坪)
1,087物件/14.6%
11〜15年 57.3万円/㎡
(189.5万円/坪)
1,046物件/14.0%
16〜20年 50.6万円/㎡
(167.2万円/坪)
1,015物件/13.6%
21〜25年 48.3万円/㎡
(159.6万円/坪)
855物件/11.4%
26〜30年 45.5万円/㎡
(150.4万円/坪)
719物件/9.6%
31〜35年 45.7万円/㎡
(151.1万円/坪)
804物件/10.8%
36〜40年 44.0万円/㎡
(145.4万円/坪)
849物件/11.4%
41〜45年 39.0万円/㎡
(128.8万円/坪)
353物件/4.7%
46〜50年 37.2万円/㎡
(123.0万円/坪)
91物件/1.2%
51年〜 37.9万円/㎡
(125.3万円/坪)
5物件/0.0%

『さくらマンション小松川』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,087物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。

さくらマンション小松川
物件概要

名称 さくらマンション小松川
住所 東京都江戸川区小松川2丁目10-1
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最寄り駅 東京都新宿線「東大島駅」徒歩12分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
建築年月 1997年3月
階数 13階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 256戸
旧分譲主 東京都
施工会社 五洋建設
新井建設
古久根建設
中里建設

情報提供・運営会社

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