ー　コンテンツ　ー

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

Q: レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,790万円～5,090万円、賃貸賃料相場17.2万円～20.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの最多販売期間は？

〜180日（23.3％）です。

住所：東京都足立区谷中２丁目１８－７

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/11
販売価格履歴

3年前比
+6.8%

推定売買価格相場

4,790万円〜5,090万円

（66.50万円/㎡〜70.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,620万円

3年前比
+36.0%

推定賃料価格相場

17.2万円〜 20.2万円

（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）

表面利回り

4.54%

※3年前の賃料価格相場平均13.8万円

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約147円/㎡〜162円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約203円/㎡〜218円/㎡	管理費の推移グラフを見る

当マンションを
売却したい

販売情報を
知りたい

この物件を売却検討中の方が3名います

＼あなたのお部屋番号を入れてかんたん無料査定

号室／

最短45秒無料査定で比較・検討

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

もれなく！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

まずはお部屋番号を入力してください

売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（45）

マンションナビ一括査定とは？

全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
試算条件　72㎡・6階

推定売却価格：4691万円

マンション売却シミュレーターを表示

マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

6.8% UP 4,790万円〜 66.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,620万円〜レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー築14年東京都足立区谷中２丁目１８－７築14年東京都足立区谷中２丁目１８－７	30.6% UP 5,930万円〜 74.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,700万円〜レクセルガーデン北綾瀬築18年東京都足立区東和５丁目１５－２２築18年東京都足立区東和５丁目１５－２２	7.5% DOWN 4,290万円〜 58.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,780万円〜グランフォーレ北綾瀬築17年東京都足立区東和３丁目１８－１１築17年東京都足立区東和３丁目１８－１１	1,500万円〜 62.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,600万円〜スパシエベレーザ綾瀬築19年東京都足立区谷中２丁目１－９築19年東京都足立区谷中２丁目１－９	16.6% UP 2,160万円〜 102.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,940万円〜レアライズ綾瀬築10年東京都足立区谷中３丁目９－３築10年東京都足立区谷中３丁目９－３

6.8%
UP

4,790万円〜

66.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,620万円〜

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

築14年

東京都足立区谷中２丁目１８－７

築14年

東京都足立区谷中２丁目１８－７

30.6%
UP

5,930万円〜

74.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,700万円〜

レクセルガーデン北綾瀬

築18年

東京都足立区東和５丁目１５－２２

築18年

東京都足立区東和５丁目１５－２２

7.5%
DOWN

4,290万円〜

58.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,780万円〜

グランフォーレ北綾瀬

築17年

東京都足立区東和３丁目１８－１１

築17年

東京都足立区東和３丁目１８－１１

1,500万円〜

62.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

スパシエベレーザ綾瀬

築19年

東京都足立区谷中２丁目１－９

築19年

東京都足立区谷中２丁目１－９

16.6%
UP

2,160万円〜

102.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,940万円〜

レアライズ綾瀬

築10年

東京都足立区谷中３丁目９－３

築10年

東京都足立区谷中３丁目９－３

お得に購入したい

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします

このマンションが出たら教えて

販売通知メール登録者数 0人

購入をご検討中の方

販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

3年前からの価格推移を確認する

閲覧中物件の競合マンション

6.8% UP 4,790万円〜 66.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,620万円〜レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー築14年東京都足立区谷中２丁目１８－７築14年東京都足立区谷中２丁目１８－７	30.6% UP 5,930万円〜 74.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,700万円〜レクセルガーデン北綾瀬築18年東京都足立区東和５丁目１５－２２築18年東京都足立区東和５丁目１５－２２	7.5% DOWN 4,290万円〜 58.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,780万円〜グランフォーレ北綾瀬築17年東京都足立区東和３丁目１８－１１築17年東京都足立区東和３丁目１８－１１	1,500万円〜 62.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,600万円〜スパシエベレーザ綾瀬築19年東京都足立区谷中２丁目１－９築19年東京都足立区谷中２丁目１－９	16.6% UP 2,160万円〜 102.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,940万円〜レアライズ綾瀬築10年東京都足立区谷中３丁目９－３築10年東京都足立区谷中３丁目９－３

6.8%
UP

4,790万円〜

66.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,620万円〜

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

築14年

東京都足立区谷中２丁目１８－７

築14年

東京都足立区谷中２丁目１８－７

30.6%
UP

5,930万円〜

74.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,700万円〜

レクセルガーデン北綾瀬

築18年

東京都足立区東和５丁目１５－２２

築18年

東京都足立区東和５丁目１５－２２

7.5%
DOWN

4,290万円〜

58.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,780万円〜

グランフォーレ北綾瀬

築17年

東京都足立区東和３丁目１８－１１

築17年

東京都足立区東和３丁目１８－１１

1,500万円〜

62.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

スパシエベレーザ綾瀬

築19年

東京都足立区谷中２丁目１－９

築19年

東京都足立区谷中２丁目１－９

16.6%
UP

2,160万円〜

102.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,940万円〜

レアライズ綾瀬

築10年

東京都足立区谷中３丁目９－３

築10年

東京都足立区谷中３丁目９－３

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（45）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
物件概要

マンション名	レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー（レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー）
住所	東京都足立区谷中２丁目１８－７ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄千代田線「北綾瀬駅」徒歩4分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約147円/㎡〜 162円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約203円/㎡〜 218円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2011年6月（築14年）
階数	12階
総戸数(棟総戸数)	54戸
旧分譲主	森組
間取り	3LDK, 4LDK
専有面積	61.89㎡〜 82.77㎡
バルコニー面積	1㎡〜 11.9㎡

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
売買価格推移
過去と比べると？

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
ー
6年前と比較して+1,080万円（28%）
3年前と比較して+317万円（6.8%）
1年前と比較して+86万円（1.7%）

足立区平均 72㎡で算出
9年前と比較して+2,074万円（71.1%）
6年前と比較して+1,620万円（47.9%）
3年前と比較して+979万円（24.4%）
1年前と比較して+468万円（10.4%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+1円（±0%）	-3円（-1%）
修繕積立金	±0円（±0%）	+40円（+34%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

東京都足立区の不動産お悩み相談室

不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板

相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。

一覧を見る

イイタン相談室とは

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年01月28日】

バームステージ梅島

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都足立区】

バームステージ梅島

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月28日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

よく比較検討したほうがいい。

■売却依頼会社／
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	価格改定回数
000万円	2,000万円	0回

売却開始時期／
2020年1月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2023年09月01日】

フィオーレ高野

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都足立区】

フィオーレ高野

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／今はアパートに住んでいる

購入価格	売出価格	成約価格
2,140万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年8月

7ヶ月

成約時期／
2021年2月

【投稿日：2023年06月01日】

ライオンズタワー竹の塚ガーデン

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【東京都足立区】

ライオンズタワー竹の塚ガーデン

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社によっては相場よりも格安の金額を提示してくるので気を付けた方がいいです。提示価格や初期費用等を十分に確認し、依頼する不動産会社を決めてください。

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,250万円	2,900万円	2,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年3月

2ヶ月

成約時期／
2022年4月

一部会員限定サービス

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレジデンシャルステート北綾瀬パークビューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：4,280万円（㎡単価57万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価53万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価53万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年7~9月

販売価格：4,500万円（㎡単価67万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価53万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,350万円（㎡単価64万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価60万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：4,180万円（㎡単価63万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価52万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：3,450万円（㎡単価46万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：4,340万円（㎡単価62万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：3,930万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価58万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価59万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：4,100万円（㎡単価60万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価60万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価54万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価52万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価54万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：3,250万円（㎡単価43万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：4,280万円（㎡単価51万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格：3,250万円（㎡単価43万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価44万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価44万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：3,400万円（㎡単価44万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価47万円）

中層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価51万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：4,100万円（㎡単価54万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,550万円（㎡単価47万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価45万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：3,240万円（㎡単価43万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：3,250万円（㎡単価52万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：4,500万円（㎡単価60万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：3,250万円（㎡単価48万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価42万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価76万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：4,780万円（㎡単価67万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価72万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｒ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：18.8万円（㎡単価2,434円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／18.8㎡
2025年10~12月

販売価格：18.7万円（㎡単価2,500円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／18.7㎡
2025年10~12月

販売価格：18.7万円（㎡単価2,500円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／18.7㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：19.0万円（㎡単価2,714円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／19㎡
販売価格：19.0万円（㎡単価2,714円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／19㎡
販売価格：18.0万円（㎡単価2,571円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／18㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

一括査定で不動産会社に相談
一括査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

足立区と谷中のマンション流通量

足立区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
谷中では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

足立区と谷中の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,190万円	1,019物件／22.8％
1LDK	2,099万円	280物件／6.3％
2LDK	2,790万円	897物件／20％
3LDK	3,390万円	2,122物件／47.4％
4LDK	4,140万円	156物件／3.5％

『レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,390万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,122物件で、供給数（売出物件数）の47.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	101万円／㎡（335万円／坪）	144物件／2.6％
6〜10年	91万円／㎡（299万円／坪）	586物件／10.4％
11〜15年	68万円／㎡（225万円／坪）	244物件／4.3％
16〜20年	59万円／㎡（196万円／坪）	559物件／9.9％
21〜25年	58万円／㎡（192万円／坪）	358物件／6.4％
26〜30年	54万円／㎡（179万円／坪）	567物件／10.1％
31〜35年	47万円／㎡（154万円／坪）	871物件／15.5％
36〜40年	44万円／㎡（144万円／坪）	1,128物件／20％
41〜45年	41万円／㎡（134万円／坪）	463物件／8.2％
46〜50年	37万円／㎡（121万円／坪）	554物件／9.8％
51年〜	35万円／㎡（115万円／坪）	163物件／2.9％

『レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,128物件で、供給数（売出し物件数）の20％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

↑マンガを閉じる

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
よくある質問

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,790万円〜5,090万円、賃貸賃料相場17.2万円〜20.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約213円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約156円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの最多販売期間は？

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの最多販売期間は〜 180日（23.3％）です。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの価格推移は？

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューは3年前と比較して+317万円（6.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューを売却した際の手残り額は？

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー（72㎡・6階）の売却をした場合は4,691万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。