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豊島区 池袋の
エリアマーケットデータ
池袋駅(東京都豊島区)は山手線をはじめとする複数路線が乗り入れる巨大ターミナル駅で、交通アクセスと商業機能の両面で圧倒的な利便性を誇ります。駅周辺は繁華街のイメージが強い一方で、少し離れると閑静な住宅エリアも点在しており、単身者からファミリーまで幅広い層に対応しています。マンション価格は都心部としては比較的手頃で、賃貸・購入どちらの選択肢も豊富。利便性とコストバランスの良さから、資産形成を考える層にも人気のある街です。
山手線マンション価格相場
-
- 東京
- とうきょう
- 千代田区
- tokyo
12,239万円〜
12,639万円
-
- 有楽町
- ゆうらくちょう
- 千代田区
- yurakucho
16,935万円〜
17,335万円
-
- 新橋
- しんばし
- 港区
- shimbashi
18,456万円〜
18,856万円
-
- 浜松町
- はままつちょう
- 港区
- hamamatsucho
17,946万円〜
18,346万円
-
- 田町
- たまち
- 港区
- tamachi
10,817万円〜
11,217万円
-
- 高輪ゲートウェイ
- たかなわげーとうぇい
- 港区
- takanawagateway
10,968万円〜
11,368万円
-
- 品川
- しながわ
- 港区
- shinagawa
12,103万円〜
12,503万円
-
- 大崎
- おおさき
- 品川区
- osaki
11,793万円〜
12,193万円
-
- 五反田
- ごたんだ
- 品川区
- gotanda
10,284万円〜
10,684万円
-
- 目黒
- めぐろ
- 品川区
- meguro
10,627万円〜
11,027万円
-
- 恵比寿
- えびす
- 渋谷区
- ebisu
13,732万円〜
14,132万円
-
- 渋谷
- しぶや
- 渋谷区
- shibuya
15,398万円〜
15,798万円
-
- 原宿
- harajuku
- 渋谷区
- Harajuku
15,116万円〜
15,516万円
-
- 代々木
- よよぎ
- 渋谷区
- yoyogi
9,324万円〜
9,724万円
-
- 新宿
- しんじゅく
- 新宿区
- shinjuku
8,813万円〜
9,213万円
-
- 新大久保
- しんおおくぼ
- 新宿区
- shinookubo
7,350万円〜
7,750万円
-
- 高田馬場
- たかだのばば
- 新宿区
- takadanobaba
8,836万円〜
9,236万円
-
- 目白
- めじろ
- 豊島区
- mejiro
9,602万円〜
10,002万円
-
- 池袋
- いけぶくろ
- 豊島区
- ikebukuro
8,285万円〜
8,685万円
-
- 大塚
- おおつか
- 豊島区
- ootsuka
7,620万円〜
8,020万円
-
- 巣鴨
- すがも
- 豊島区
- sugamo
7,091万円〜
7,491万円
-
- 駒込
- こまごめ
- 豊島区
- Komagome
7,486万円〜
7,886万円
-
- 田端
- たばた
- 北区
- Tabata
6,097万円〜
6,497万円
-
- 西日暮里
- にしにっぽり
- 荒川区
- Nishinippori
7,137万円〜
7,537万円
-
- 日暮里
- にっぽり
- 台東区
- Nippori
7,429万円〜
7,829万円
-
- 鶯谷
- うぐいすだに
- 台東区
- Uguisudani
6,247万円〜
6,647万円
-
- 上野
- うえの
- 台東区
- Ueno
8,099万円〜
8,499万円
-
- 御徒町
- おかちまち
- 台東区
- Okachimachi
9,413万円〜
9,813万円
-
- 秋葉原
- あきはばら
- 千代田区
- Akihabara
9,609万円〜
10,009万円
-
- 神田
- かんだ
- 千代田区
- Kanda
10,796万円〜
11,196万円
池袋駅の平均売買価格推移
3年前からみた今の状況は?
池袋の平均売買価格は3年前と比較して26.3%程度上昇(+25.2万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
池袋の平均売買価格は6年前と比較して47.1%程度上昇(+38.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
池袋の平均売買価格は9年前と比較して65.6%程度上昇(+47.9万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.9% (+15.7万円/㎡) |
+26.3% (+25.2万円/㎡) |
+47.1% (+38.8万円/㎡) |
+65.6% (+47.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
池袋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
池袋駅の口コミ掲示板
池袋のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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「マンションナビ運営事務局/通りすがり」 2025.06.27.10.47
はじめまして。
マンションナビ運営事務局です。
こちらは、池袋駅周辺の「ちょっと役立つ情報」や「住んでみた・利用してみた感想」等を自由にシェアできる掲示板です!
たとえば…
・駅ナカの穴場ランチ
・通勤で感じたこと
・暮らしやすさ/不便なところ
・住んでいる方のリアルな声 などなど
池袋駅周辺に関わるあらゆる情報を、気軽に投稿していただければうれしいです☺
池袋駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
池袋駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
PR池袋周辺の
販売中物件
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レジェンド池袋
- 2LDK/53.01㎡
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レガリアスパシエ目白
- 1LDK/43.26㎡
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モアグランデ池袋西
- 2LDK/56.95㎡
- 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩4分
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豊島区上池袋3丁目 中古戸建
- 2SLDK/58.65㎡
- JR山手線「池袋」駅バス7分 「上池袋三丁目」下車 徒歩3分
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12,200万円
東京都豊島区池袋3丁目の中古一戸建て
- 3SLDK/81.96㎡
- 山手線「池袋」駅徒歩12分
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10,800万円
東京都豊島区上池袋1丁目
- 3LDK/78.22㎡
- 山手線「池袋」駅徒歩11分
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8,480万円
豊島区池袋4
- 2SLDK/73.43㎡
- JR山手線「池袋」駅徒歩15分
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12,380万円
街がある。ドラマがある。池袋に家がある。
- 3LDK/84.11㎡
- JR山手線「池袋」駅徒歩6分
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6,180万円
豊島区南長崎6丁目 新築一戸建て
- 3LDK/68.14㎡
- 西武池袋線「池袋」駅徒歩4分
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14,800万円
豊島区上池袋1丁目
- 3SLDK/113.30㎡
- JR山手線「池袋」駅徒歩10分
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池袋駅のマンションFAQ
現在調整中です。
池袋駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。



















