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荒川区 西日暮里の
エリアマーケットデータ

西日暮里駅（東京都荒川区）は山手線・千代田線・日暮里舎人ライナーが交差する交通の要所で、複数路線利用可能な利便性が魅力です。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、都心近接ながら静かな暮らしを望む層に人気があります。マンション価格は安定しており、教育機関や公園も多く、ファミリー層にも支持される住みやすい環境が整っています。

西日暮里駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,847万円〜 7,247万円

（97.9万円/m²〜103.6万円/m²）

賃貸賃料相場

25万円〜 29万円

（3,600円/m²〜4,172円/m²）

4.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

山手線マンション価格相場

西日暮里駅の
平均売買価格推移

3年前からみた今の状況は？

西日暮里の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇（+17.3万円/㎡）、 前月比 1％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

西日暮里の平均売買価格は6年前と比較して38.9%程度上昇（+28.2万円/㎡）、 前月比 1％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

西日暮里の平均売買価格は9年前と比較して53.6%程度上昇（+35.1万円/㎡）、 前月比 1％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.5%
（+11.2万円/㎡）		 +20.8%
（+17.3万円/㎡）		 +38.9%
（+28.2万円/㎡）		 +53.6%
（+35.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

西日暮里の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

西日暮里駅の口コミ掲示板

西日暮里のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 「マンションナビ運営事務局／通りすがり」 2025.06.27.10.51

    はじめまして。
    マンションナビ運営事務局です。

    こちらは、西日暮里駅周辺の「ちょっと役立つ情報」や「住んでみた・利用してみた感想」等を自由にシェアできる掲示板です！

    たとえば…
    ・駅ナカの穴場ランチ
    ・通勤で感じたこと
    ・暮らしやすさ／不便なところ
    ・住んでいる方のリアルな声 などなど

    西日暮里駅周辺に関わるあらゆる情報を、気軽に投稿していただければうれしいです☺

西日暮里駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

西日暮里駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社オカムラホーム

    株式会社オカムラホーム

    住所：東京都中央区日本橋人形町３丁目８番２号

    私たち（株）オカムラホーム 台東店では『ご売却（仲介）』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 朝日住宅株式会社　上野店

    朝日住宅株式会社　上野店

    住所：東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 東宝ハウス城東

    東宝ハウス城東

    住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階

    保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住所：東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階

    私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。

  • センチュリー21クレール不動産

    センチュリー21クレール不動産

    住所：東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階

    不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です！どこに売却するか？大切な分かれ道です！不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください！

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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西日暮里駅のマンションFAQ

売買価格相場6,847万円〜7,247万円、賃貸賃料相場25万円〜29万円です。

西日暮里駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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