不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- 投稿日
- 2024/10/18
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- 更新日
- 2024/10/19
- [1回答]
372 view
マンションの住み替えに関する悩み
40代で、引っ越すことは現実的なのでしょうか。
集合住宅に住んでいます。
購入した時は満足していましたが、住んでみると外に出る機会は減りましたし
あまり住んでいる方との関係も良くはありません。
そして、現在の住まいは売却しても戸建てを買える値段ではありません。
戸建てまではいかなくとも、地方都市ですと買えそうな物件はあるとは思うのですが
実際はどのくらいの価格帯なのでしょうか?
住み替えのタイミングについてもアドバイスがありましたら、教えていただきたいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
1859 view
家を建てる為に、土地を見に行こうと思っています。注意する点は?
土地を見に行こうと考えているのですが、注意して確認するべきポイント等はありますか?
1859 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/12/20
- [4回答]
480 view
住宅ローンの支払いがきつい。もっと古い中古マンションに引っ越そうか悩んでいます。
小学生2人を育てています。 私が持病の為正社員からパートになり、毎月のやりくりがきつくなってきました。 夫は年収600万で、毎月の住宅ローンは管理費等含め12万円です。 築古ですが隣町に今と同じくらいの間取りのマンション(3LDK、3,000万円 築30年)があり、そっちに引っ越さないかと夫に相談していますが、資産価値的に今のマンションの方が高いから、もったいないと言います。また学校が少し遠くなるため子供たちが転校になる可能性もあります。 とても悩んでいますが、今きつくても住み続けた方が将来の資産形成としては良いのででしょうか。 何かアドバイス頂けますと幸いです。
480 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/12/17
- [1回答]
351 view
管理組合を外部に委託しているマンション、デメリットはなんでしょうか
中古マンションの購入を検討しているのですが、初めて管理組合を外部委託しているというマンションをみつけました。 エリアや条件も気に入っているのですが、管理組合を外部委託しているのが少し気になっています。 管理組合に参加する手間が減るというメリットはわかりますが、デメリットはなんでしょうか。 やはり管理費が割高になったり、管理が行き届いていなかったりするのでしょうか。 ちなみに、築10年、2LDKのマンションで、管理費修繕費は合わせて月30,000円程です。
351 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2024/04/17
- [2回答]
486 view
マンションの購入時期について
マンションを購入したいと思っているのですが、近年の高騰により手を出せずにいます。 また頑張って購入できたとしても価格の下落がおきた場合、将来負の資産にならないか心配しています。 しかし今後もインフレにより物価の高騰や人材の不足により更に不動産の価格があがっていくのでは、とも思い、購入に踏み出せずにいます。 具体的には都内で購入を考えていますが、良いタイミングはありますでしょうか。
486 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/12/21
- [2回答]
591 view
独身のまま住宅購入を検討しています。何歳までに買うのがベストでしょうか?
38歳です。独身でマンション購入を考えていますが、この年齢でマンション購入は遅いでしょうか。 住宅ローン審査は独身だと借入可能額や審査基準に影響するのでしょうか。 また、マンションと戸建てだと将来はどちらが売りやすいでしょうか。
591 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/09/22
- [3回答]
493 view
中古マンションの購入
自身の住居としてマンション購入を検討しています。 浅築が理想ですが、最近のマンション価格高騰を受けて築20年くらいを狙っています。 ・中央区 築20年 約55m2 ・西区 築28年 約50m2 上記2件、どちらもリフォーム済ですが価格が約1000万円の差があります。 そんなに価格に差が出るものなのかと驚いています。 価格だけでなく、今後自身が売却することになる可能性も考慮し物件を選びたいと思っています。 比較、購入検討にあたって注意点や、気にしておくべき点等ありましたらアドバイスいただきたいです。
493 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2024/07/04
- [1回答]
781 view
契約手付け金が返ってこない
ハウスメーカーで建売り新築物件の購入を検討し、ローン事前審査も通り契約手付金支払いと契約を済ませました。 他の残債を完済するという条件で住宅ローン本申込みも通ると言われていたため、その時住んでいた家を売却(新居引越しまでは住んでいてOK)、他の残債を全て完済したのですが、審査の手違いで白紙に戻してください、確定申告の内容をもって仮審査からやり直しますと言われました。 家の売却後にそのように言われ新居引越しまでOKと言われていたものの1ヶ月後賃貸への引越しを余儀なくされました。その間ハウスメーカーからの支援などは全くなく、それから半年してから確定申告後に審査が通り、住宅ローン組める段階になったのですが、半年以上も引越し先での生活の基盤もできていたのでハウスメーカーに購入しない旨を伝えてました。 ハウスメーカー(提携先の審査会社)の手違いで大変な事になったのに手付け金すら戻ってこないのでしょうか?
781 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2025/02/05
- [1回答]
184 view
自宅兼民泊も可能な物件
転勤族ですが、帰るのは大阪になりますので大阪で考えております。いない期間民泊で貸し出せる場所を探しております。
184 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 静岡県掛川市
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- 投稿日
- 2021/12/06
- [2回答]
3154 view
中古住宅を購入したが相手方が引き渡してくれない
2021年3月に家族3人で住む中古住宅を購入しました。購入時、銀行で購入代金の残額を決済し所有権の移転登記も済ませました。ただ相手方の新築に住み替えるまでの間は家賃を少し頂くことで、引き渡しを猶予する旨の覚書を交わしました。当初、2021年11月には引き渡してもらえる話(口頭約束)だったので契約しましたが、12月になっても新築着工しておらず、相手方は2022年1月に着工し同年6月に引き渡せることを仲介不動産業者を通して聞きました。ただ国、県、市の補助金の申請中(ずっと半年以上申請している)で 申請中に着工すると補助金が下りないことがあるため、着工できないことを話しています。わたしたちは契約を解除することは全く考えておらず、そのことを仲介不動産業者に伝えました。家賃を2022年2月分から引き上げないと間違いなく破産するので、12月に2022年6月末日まで引渡しを猶予する旨、家賃の引き上げを載せた覚書を交わす予定です。購入金額の決済と所有権移転登記を済ませてから1年3か月も経つが、本当に引渡ししてくれるのか、12月6日現在の覚書では新築して住み替えるまでは猶予することになっているので(なんでこのような内容でサインしてしまったのか後悔しています)新築するまでは引き渡しに応じないのか、弁護士にも確認しましたが、覚書のこの内容では裁判しても相手の主張(新築するまで引渡ししない)が通ってしまう可能性もあると仰っていました。どうしたら引き渡してもらえるのでしょうか。長文になり申し訳ございません。アドバイス宜しくお願いいたします。
3154 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/06/27
- [1回答]
52 view
50代の父でも家は買える?ローン審査が心配です。
相談させてください。 父(現在54歳)が、老後のために郊外にマンションを購入したいと言っています。 自己資金だけでは難しく、住宅ローンを使いたいそうですが、 50代でもローン審査は通るものなのでしょうか? 勤務先は上場企業で正社員ですが、定年まであと6年ほど。 また、私たち子どもが保証人になることや、 親子リレーローンの選択肢もあると聞きましたが、 この年代でも無理のない購入方法があるのか、教えていただきたいです。
52 view
引越はライフスタイルや生活環境を見直す良い機会です。特に、現在の住まいに満足していない場合、住み替えを検討するのは理にかなっています。
■物件の価格帯
具体的な価格は地域の不動産市場や物件の条件によりますので、予算にあった物件を探すには地元の不動産業者に相談することをお勧めします。
■ ライフプラン
仕事や家族の状況を考慮し、引越のタイミングを見極めることが重要です。
■資金計画
現在の住まいの売却価格と新しい物件の購入価格を比較し、資金計画を立てることが非常に大切です。
現在の住まいで「外に出る機会が減り、住んでいる方との関係も良くない」と感じているのであれば、自分が幸せを感じられる場所を見つけることが重要です。以下のポイントを考慮して住み替えを検討してみてください。
1. 交通アクセス
公共交通機関が充実している地域を選ぶことで、外出の機会を増やしやすくなります。車に頼らずに生活できる環境が理想です。
2. 医療施設へのアクセス
病院やクリニックへの近さは安心感を高めます。特に高齢になると医療機関へのアクセスは重要です。
3. 生活利便性
スーパーや薬局・銀行などが近くにあると、日常生活が便利になり外出の機会も増えます。
4. コミュニティの充実
地域のコミュニティ活動やイベントが活発な場所を選ぶことで、住民との関係を築きやすくなります。新しい友人や知人を作るチャンスが広がります。
5. 現状の把握と資金計画
潜在的な不安としてお金の問題があるかもしれません。まずは、現在の状況を把握し、どのような場所に住みたいのかを明確にしましょう。そのためには、必要な資金を試算し、実現可能かどうかを確認することが大切です。ライフプランやキャッシュフローの確認は、自分の希望を叶えるための重要なステップです。
ぜひ、ファイナンシャルプランナーに相談し、具体的な資金計画を立てることをお勧めします。
自分が心地よく過ごせる環境を見つけることが幸せな生活につながります。ぜひ、これらの要素を考慮しながら新しい住まいを検討してみてください。あなたにとって理想的な場所が見つかり幸せな生活が実現できることを願っています。