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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    鹿児島県鹿児島市
  • 投稿日
    2024/11/11
  • 更新日
    2024/11/14
  • ［2回答］

551 view

新築戸建ての購入について

新築戸建てを購入する為、現在不動産屋、仲介業者を探しております。
大きな買い物になるので、信頼できる業者を探してるのですが、鹿児島県でオススメの業者はありますか？

  • 私が回答します

    名塚翔馬

    (有)山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/14

    ご質問について拝見いたしました。

    私北海道在住の為、オススメの業者等のお話はできませんが、、、

    不動産会社選びのポイントについてお話させていただきます。

    重要なポイントとしては
    ・地域密着の不動産会社
    ・レスポンスが早い
    ・細かい質問や疑問も丁寧かつ迅速に解決していける

    上記が特に重要な事項かと思います。

    ご質問者様自身の目で見て、聞いて見極めるのも一つの手です。
    様々な不動産会社に問い合わせて判断するのをお勧めいたします。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/11/11

    ご相談を拝見しました。

    新築戸建てを購入する際は、建築会社が直接販売している物件と、不動産会社が媒介する物件の2つの選択肢があります。個人的には前者をおすすめします。

    まず、前者の場合、仲介手数料がかからない点が大きなメリットです。また、建築会社から直接情報が得られるため、建物の構造や仕様について詳しく知ることができます。

    一方、不動産会社が媒介する物件の場合、工法や当該物件の具体的な仕様、構造計算結果などについて、媒介業者が十分に説明できる可能性は高くありません。しかし、周辺環境や相場など、多角的な視点からアドバイスを受けることはできます。ただし、媒介手数料がかかる点には注意が必要です。

    自ら売主直売の物件を探すのが大変なので、媒介手数料を負担してでも建築知識に長けた媒介業者にサポートしてもらたいたいとの趣旨であれば、それも一つの考え方です。高い買物だからこそ、適切な説明を受けたうえで十分に検討される必要があるでしょう。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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