不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 岡山県岡山市北区
-
- 投稿日
- 2024/12/31
-
- 更新日
- 2025/01/12
- ［3回答］
1860 view
実家の相続を進めたいが、相続人に精神病の弟がいます
母が亡くなり、実家の相続があります。相続人は私(長女)、次女、長男(弟)の3人です。
母の面倒は亡くなる直前まで私がみており、近くにも住んでいます。
次女は家庭があり、遠方に住んでいます。
弟は長年精神病を患っており、生活保護を受けほぼ引きこもり状態です。
母の実家の相続について、次女は長女の私が相続するで問題ないと言ってくれていますが、弟は母が亡くなったことも知りません。
弟に説明するもの億劫で、このまま手続きを進めたいのが本音です。
実家の他に、少しの預貯金がある程度なので相続税はかかりません。登記の変更をする上で、弟の同意は必須でしょうか。
-
ご相談を拝見しました。
まず、弟さんを無視して相続を行うことはできません。特定の相続欠格事由に該当しない限り排除できないからです。
精神疾患は、認知症、躁うつ病、適応障害などに大別されます。このうち、相続に影響を与えるのは事理弁識能力に欠けている場合のみです。
事理弁識能力は、医師による診断書や鑑定書を活用して家庭裁判所が判断すべき性質のものです。したがって、個人が思い込みで判断すべき事項ではありません。本件の場合は法の規定に従い、必要に応じて特別代理人の選任を申し立てるなど、適切な手続を行う必要があります。 -
ご相談内容拝見いたしました。
結論から申しますと、相続欠格理由がない限り弟さんを除外して手続きを進めることはできません。
法的に弟さんの相続分が守られているからです。
そのため、
遺産分割協議書を作成する必要があります。
そこで弟さんが相続放棄をした場合には、妹さんと2人での相続が可能になります。
お母様が亡くなったことを伝えらことができないくらいであれば、相続の話をすることも難しい環境にあると思いますが、避けては通れない手続きになりますので、行政書士、司法書士、弁護士などに相談されるとよいでしょう。
以下の記事もよく読まれています
-
60代 男性
- 相続
-
- エリア
- 静岡県浜松市中央区
-
- 投稿日
- 2024/06/08
- ［1回答］
1253 view
妻の所有していたマンションを相続
マンションを相続する予定です。 そのマンションには、住居人が住んでいます。 賃貸契約書は、かなり以前のもので、今の住居人とは違います。 特に、正式な書面は無いです。 家賃は、毎月入ってます。 ただ、これから何か不都合が起きたら心配です。 ゆくゆくは、売却してしまいたいと思っています できれば、住んでいる方が、買ってくれるといいんですが。
1253 view
-
50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 福島県郡山市
-
- 投稿日
- 2025/09/10
- ［1回答］
875 view
相続した土地の境目をまたいで、隣人の車庫が建っている。
父から相続した土地の境界線を1m程またいで、隣人の車庫が建っていることがわかりました。 隣人に伝えましたが、すぐには対応できないと断られたのですが、私はこの土地を早く売却したい為どうにか早期に解決したいです。 こういう相談はどこにしたら良いのでしょうか。不動産会社に相談してもあいまいな回答しか得られず、困っています。
875 view
-
30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県鎌倉市
-
- 投稿日
- 2024/09/19
- ［3回答］
1407 view
相続された戸建て
古い家を相続されました。 50年ほど経っていて住みにくそうなのと、土地が狭く建て替えすると使える土地が狭くなってしまう関係でどのようにしようか悩んでいます。思い出の家ですが、駐車場などにした方が良いでしょうか。
1407 view
-
40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 福岡県福岡市西区
-
- 投稿日
- 2026/05/22
- ［2回答］
114 view
長男が実家を独占しようとしています
母が亡くなり、福岡市西区の実家を兄妹3人で相続することになりました。 ですが長男（兄）が「自分が母の介護をしてきたから寄与分として実家は自分のもの」と言い出し、まったく譲りません。 確かに最後の2年は同居して介護していましたが、ヘルパーさんも入っていましたし、私と妹も交代で通っていました。 他に預貯金が1,500万円ほどあるのですが、それでは到底法定相続分には足りません。 寄与分はどこまで認められるものなのでしょうか。 また、長男の主張をそのまま受け入れずに、公平に分割する方法はありますか。 遺言書はなく、葬儀の段取りも長男が仕切ったため、私と妹は何も知らされていません。 家庭裁判所に調停を申し立てる以外に、まずできることがあれば教えてください。
114 view
-
40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 新潟県新潟市中央区
-
- 投稿日
- 2024/10/19
- ［1回答］
1439 view
父のマンションをどうするかで兄弟と揉めています
父のマンションをどうするかで兄弟と揉めています 兄、姉、私、弟の4兄弟です。 母は数年前に他界して、先日父が亡くなり父の住んでいたマンションのことで揉めています。 父は生前介護が必要で私が主に介護をしていました。そこに弟も協力してくれていました。 そして父の住まいであるマンションについては、私が相続することになっていました。 父からの遺言でもそう書いてあります。 ですが今回姉が「マンションは売って、そのお金をみんなで分けたら？」と言ってきました。 兄は顔を出すことも少なかったので、話し合いには参加する気は見えません。 弟は「介護していて、父からもこのマンションを相続すると言われていたし決めるのは兄ではないか」と私の意見に賛成してくれています。 姉はいつも遊びにくるだけで介護の協力はしてくれていませんでした。 なのにこういう時は「こうしたほうがいいんじゃない？」と意見だけしてきます。 遺言書の効力は絶対ですよね？姉に何を言われても遺言書の内容以外に何か起こることはないですよね？ 姉が何かしてこないか不安です。安心するためにも教えていただきたいです。
1439 view
-
30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
-
- 投稿日
- 2025/02/01
- ［2回答］
2680 view
相続税の計算方法を詳しく教えてください
祖父が亡くなり、東京都心にあるアパートと有価証券と現金を相続することになりました。 相続人は母と私の2人です。 アパートの査定額を調べると、3,500万円程で売出しできると聞きました。 有価証券が5,000万円、現金が800万円です。 大体9,300万円程の相続になりそうなのですが、相続税の計算は下記で合っていますか？ また、アパートの価値は査定額の3,500万円と思っていて良いのでしょうか。 よろしくお願いします。 9,300-4,200=5,100万円 課税遺産総額 3,000万円以下の部分に税率10％かけて 2,100×10%=210万円 控除額を引いて 210-70=140万円 母と私で合わせて140万円
2680 view
-
30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 群馬県高崎市
-
- 投稿日
- 2024/10/15
- ［2回答］
1282 view
マンションを母と共有名義で所有していたが、母が突然他界
5年前に母と共有名義でマンションを購入しました。持ち分は半分ずつです。 先月、母が突然他界してしまい、このマンションの相続問題に直面しています。 母には、20年以上音信不通の弟がおり（私にとっての叔父ですが、母のお葬式にも来ず、音信不通のままです） 、母に遺書はありません。母とマンションを購入した際は、将来は私一人の名義にしよう、と話していました。 母と折半で管理費やローンなどの維持も払っており、今は一旦全て私が払っていますが... 母との約束通り、このマンションを私の名義に変更したいのですが、叔父に連絡をとらなければいけないのでしょうか。 もし叔父が相続を希望した場合、どうしたら良いでしょうか。スムーズに相続を進める方法があれば、教えてください
1282 view
-
40代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都中野区
-
- 投稿日
- 2026/01/22
- ［1回答］
483 view
父名義のまま再建築した家を相続しました
10年前、父名義の土地に私の資金で家を建て替えました。 建物の登記は父名義のままです。先日父が亡くなり、兄弟で相続する話になりましたが、兄から「家も相続財産だ」と言われ困っています。 実際に住み、ローンも私が払ってきました。この場合、建物の扱いはどう考えられるのでしょうか。
483 view
-
40代 男性
- 相続
-
- エリア
- 新潟県新潟市西区
-
- 投稿日
- 2026/02/23
- ［2回答］
424 view
空き家を放置すると罰金があるのは本当ですか。
親から古い一戸建てを相続しましたが、今のところ住む予定はありません。 固定資産税だけ払っています。 特定空き家になると税金が高くなると聞き、行政からも指導が入る場合もあるとか。 どの程度管理していれば問題にならないのでしょうか？ 草刈り程度で足りるのか、売却を急いだ方がいいでしょうか。
424 view
-
30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都江戸川区
-
- 投稿日
- 2025/05/14
- ［2回答］
1367 view
義父のマンションを相続する話が出ていますが、正直あまり乗り気になれません
夫の父が高齢になり、そろそろ相続の準備を進めたいとの話が出ています。 相続するマンションは都内23区外にある築35年の分譲マンションで、夫が一人っ子ということもあり「いずれは住んでくれたら」と義父から言われています。 夫は「住めば家賃もかからないし、資産にもなる」と前向きですが、私は今の生活圏（江戸川区）から離れることや、建物の古さに不安があります。 また、義父と同居するかどうかもまだ決まっておらず、引っ越すか売却するか、そもそも相続をしなくて良いのでは？とも思っています。 「もらえるならありがたい」とは思う一方で、相続後の管理や将来のリスク（修繕費・売れない・固定資産税）を考えると、私たちにとって本当にプラスなのか疑問です。 古いマンションを相続した場合のリスクや何か他の選択肢があるか、アドバイスをいただけたら嬉しいです。
1367 view
相談先を選択してください
ご相談拝見しました。
お母様の相続人の中に精神病で生活保護を受けている弟様がいらっしゃるのですね。この場合、慎重に進める必要があります。
1.まず、相談者様、次女様、弟様が平等に相続人ですので1/3ずつの相続分があります。弟様を無視して遺産分割しても法的に無効です。登記も遺産分割協議書がないとできないと思います。
2.弟様の代わりに家庭裁判所で特別代理人を選定してもらい、弟様の代理で遺産分割協議に参加します。当然、弟様の利益のため1/3の相続分の主張をします。
3.実家に相談者が住む場合、預貯金を弟様に渡すか、代償分割といって相談者様からお金を代償金として渡す必要もあるかと思います。
4.又は弟様の生活支援や福祉の意味もあり、実家を売却して預貯金とあわせて、遠方の次女様と等分に1/3ずつ現金で分割するということも可能でしょう。
5.弟様の意思能力があれば特別代理人を選定する必要はないでしょうが、精神病ですとちょっと難しいかもしれません。そのあたりはいかがでしょうか。
6.まずは、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立て、その中で弟様に意思能力がない場合は特別代理人を選定してもらうこともできます。
7.成年後見人を利用することも可能でしょうが、費用面や原則、亡くなるまで継続する制度なので、遺産分割協議の目的だけであれば特別代理人の方が簡便に進めることができます。
弟様の生活支援と平等性、法的な有効性を考慮して次女様とも相談して最善の解決策を見つけられるとよいですね。行政書士、司法書士、弁護士などに相談されるとよいでしょう。
ご参考になれば幸いです。