不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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- 更新日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2887 view
マンションの修繕積立金の大幅値上げ
最近、周りの友人からよく聞くのですが、中古マンション購入後に、修繕積立金が跳ね上がったという声・・・私もそろそろ中古マンションを購入しようと考えていますが、マンション修繕費積立金の大幅な値上げなど、購入後に失敗しないためにはどうすれば良いですか？
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30代 男性
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親から住宅資金をもらう場合、贈与税はかかりますか
両親がマンション購入の頭金として500万円を援助してくれると言っています。 ありがたい話なのですが、もらったお金に贈与税がかかると聞き、どのくらいの税額になるのか知りたいです。 「住宅資金なら非課税になる制度がある」とも聞いたのですが、誰でも使えるのでしょうか。 条件や申告の必要性など、基本的なところから教えてください。
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申し込み後に、もっといい物件が出てきました
気に入った物件に申し込みを入れたのですが、その直後に、条件がさらに良さそうな別の物件が出てきました。 価格も少し安く、立地も今よりいいんです。築年数だけ古いですが、それ以外は条件が良く揺れています。 まだ契約前の為、キャンセルしても問題ないでしょうか？
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30代 男性
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- 2026/02/11
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引き渡し後に発覚した故障
中古マンションを購入し先日引渡しがありました。 まだ引っ越していませんが、出入りはしています。 この前お風呂を確認したところ、湯船の栓をするボタンが押しても動かず、故障していることがわかりました。 仲介業者の方に問い合わせると、売主側から「現状引渡しの為そちらで直してほしい」と言われました。 確かに現状引渡しで、売買契約書には「売主は契約不適合責任を一切負わない」と記載はありましたが、 その文言の読みあげはありませんでしたし、記載されていることも気づきませんでした。 故障についても一切伝えられていませんでした。 修理代を売主に請求することはできないのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
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購入を考えている中古マンションのインフラ設備について
中古マンションを購入するのにあたって、インフラ設備でどのような点に気を付ければよいでしょうか？
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北向きの戸建てはやめた方が良いでしょうか
新築戸建てを検討しています。希望するエリアに良い間取りの物件があるのですが、ベランダが北向きです。 周りの物件より少し値段も安いためかなり前向きに検討していますが、日当たりが悪いのは後々心身に影響するのでは？と迷っています。 ３歳の子供がおり、今後もう一人を検討しています。色んな方の意見を聞いてみたいと思い、相談いたしました。
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- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2019/10/04
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中古物件の購入で見ておくべき所や失敗例を知りたい
中古物件を購入したいと思い、何社か不動産業者様を通して住居用戸建て物件を見させて頂いている状態です。基本的にお勧めされるのは新築物件な気がしますが、100万でも違うと言うのはやはり大きいと考えているので、ここぞと言う中古物件は前向きに考えたいです。 その上で中古ならここは絶対に確認しておいた方が良いと言うような所はあるでしょうか？ 諸条件が様々あるので一概に言うのは難しいと思いますが良い所だけでなく、悪い所も理解した上で購入したいと思いますので代表的な失敗例等教えて頂ければ嬉しいです。
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- 投稿日
- 2024/10/21
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住宅借入額
上の子が小学校にあがるため住宅購入を考えてます。 私、妻、子2人の4人家族です。 地方公務員で年収は520万ほどとそれに加えて不安定な収入ですが障害年金を現在年間で200万ほど受給してます。 障害年金は受給額が将来的に減額したりします。 現在住んでいる地域ですと 物件価格4000万ほどが相場となっております。 わたしの年収で妥当な借入額と上記の物件価格は妥当なのかどうかご教授頂けますと幸いです。 よろしくお願いします。
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30代 男性
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- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/11/22
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子供が大きくなり、部屋数が足りないため近場で住み替えを検討中です。 中古の戸建てを見ているのですが、1年前からずっと売れていない物件があります。 立地や間取りは希望通りなのですが、とにかく壁紙が個性的で、もし住み替えるなら全室壁紙を貼りなおさないといけないなと思いずっと避けているのですが、 なかなか良い物件が出てこず、その物件を内見しようかとても迷っています。 本当に派手で、柄もバラバラなんです。また築年数も3年程です。 確かに壁紙は派手ですが、1年売れない理由として何が予想されますか？
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相談先を選択してください
中古マンションを購入する時に、気を付けることはいくつかあります。その中でも見落としがちなのがマンション全体の大規模修繕等の工事の積立金です。失敗された方の中には購入してから2年後に毎月の修繕積立金が2万円も値上がりして、生活設計が狂いかねないと後悔した人もいるようです。
また、その方は困ったことに、手元にある資金の大半を入居時に全面リフォームに充ててしまっていました。さらに、住宅ローンの返済計画もあまりゆとりがないプランを組んでしまったことも大きな失敗の一つとなりました。
マンション購入後に、当初見込んでいたよりも多くの費用が発生する可能性も十分あります。そのような事まで覚悟した上でマンションを選び、購入の際にはゆとりある長期での返済計画も検討して下さい。
購入後に失敗しないためには、生活の変化なども考慮した上で返済計画を立てることをおすすめします。