不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/02/11
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- 更新日
- 2025/02/11
- [1回答]
306 view
auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか?
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。
住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
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こんにちわ!弊社はauじぶん銀行の代理店をしています!
さてご質問の審査にかかる期間でございますが
本審査でよろしかったでしょうか?
目安につきましては以下の通りです。
STEP1
本審査申込み(書類提出完備)
-----本審査完了まで3〜10営業日-----
STEP2
ご契約手続き
-----融資実行日の5営業日前の午前中まで-----
STEP3
司法書士面談
ご契約完了!(実行日)
ご契約手続き
おそらくですが、ご依頼されている不動産会社様の関係または、資料に不備があるからだと考えられます。確認してみてくださいね!
その他ご質問などがプロフィールからお気軽にお問い合わせくださいね!
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30代 男性
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ペアローン審査で妻だけ落ちた場合
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マンションのローンを1か月滞納してしまいました。 今月まとめて支払ったのですが、このような滞納履歴というのはどこかに記録されているのでしょうか。現在分譲マンションに住んでいますが、例えば今後住宅ローンを借り換えて住み替えをする場合、デメリットになってきますか? とりあえず支払いはできている場合は、問題ないでしょうか。
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
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- 投稿日
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30代 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/08/25
- [2回答]
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初めまして。 戸建ての購入を検討しております。 住宅ローンについて 単独債務か、連帯保証でと考えてます。 (単独債務の場合、主人のみの借り入れ) 審査に確実に通したいなら連帯保証と 不動産屋さんに言われましたが、 借り入れ時よりも、支払い時や主人が万が一亡くなった時、働けなくなった時においてどちらが良いのか教えていただきたいです。 それぞれのメリットデメリットも教えてください。 よろしくお願いいたします。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/03/25
- [2回答]
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