不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

福岡県北九州市戸畑区
投稿日

2025/04/22
更新日

2025/04/22
［1回答］

73 view

自己資金なしで住み替えはできますか？

今住んでいるマンションが手狭になってきたので、
もう少し広い家に引っ越したいと考えています。
今の家は12年前に買った中古マンションで、まだローンが残っています。
売ればいくらか戻ってくると思うのですが、
それをそのまま新しい家の頭金に充てられますか？

不動産会社にもまだ相談していません。
ネットで調べていたら「住み替えローン」という言葉も出てきましたが、
仕組みが難しくて理解できませんでした。

そもそも、私たちみたいに貯金がない家庭でも住み替えできるのか、
どういう順番で進めればいいのか、教えていただけますか？

私が回答します
投稿日

2025/04/22

本田憲司

不動産売却サポート関西株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
ご相談者様

お世話になります。
不動産売却サポート関西の本田憲司と申します。

住替えローンとは自宅売却をしても現在の住宅ローンが完済出来ない際に、差額を上乗せして新たに購入する住宅ローンに組み込む仕組みになります。
売却をして完済が出来る状況かと思いますので、既存住宅ローンを現居を売却して完済する旨を銀行に伝えれば新たに住宅ローンを組む事は可能です。

まずは一括査定サイトや地元の不動産会社さんに売却査定をご依頼し、売却目線をある程度、把握する事をお勧めします。

お住替え計画に関して一助になれば幸いです。

不動産売却サポート関西
本田　憲司