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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • 50代
  • 女性
  • エリア
    埼玉県さいたま市大宮区
  • 投稿日
    2025/06/11
  • 更新日
    2025/06/12
  • ［2回答］

319 view

実家の管理費、親が払っていなかった

埼玉の実家（分譲マンション）に母が一人で暮らしています。
最近マンションの管理組合から「管理費と修繕積立金の滞納が続いている」と連絡があり、初めて知りました。
母は年金暮らしで、確かに生活はギリギリだったと思いますが、私にも何も言わずに抱えていたことにショックを受けています。

このままだと滞納分が膨らんでしまうのでは…と焦っていますが、私自身も家庭があり、すぐに全額立て替えられる状況ではありません。
こういう場合、管理組合とどう話を進めればいいのでしょうか？子どもが肩代わりするしかないのでしょうか？

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/06/12

    ご相談を拝見しました。突然の管理組合からの連絡、さぞショックを受けられたことと推察します。

    まず、何らかの特別な事情が存在しない限り、法的には相談者様に滞納分を支払う義務はありません。しかしながら、ご母堂が滞納状態を続ければ、法的な手続きが検討される可能性があります。

    そのため、まずは管理組合と話し合うことが肝要です。

    その際、一度で支払うのが困難な場合には、分割で支払うなど具体的な解決案を提示すると良いでしょう。しかし、その方法は、月々の管理費等にプラスして支払うことになります。そのため、生活困窮により支払いが困難である場合には、マンションを売却するなど、今後の生活を踏まえた根本的な対策が必要です。

    管理組合と同時にご母堂とも今後について、相談する必要があるでしょう。

  • 私が回答します

    本田憲司

    不動産売却サポート関西株式会社

    • 40代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/06/11

    ご相談者様

    初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。

    現段階ではご相談者様が肩代わりする義務はございませんが、今後、実家マンションを相続する事になった場合は支払い義務が発生してきます。

    まずは管理会社を通じて管理組合に相談して下さい。
    体制を立て直すまで減額してもらいながらでも支払って行き一定時期にまとめて滞納分を支払うなど、誠実に話をすれば受け入れてもらえるかと思います。

    最悪のケースだと母上様も年金暮らしで管理費、修繕積立金の支払いが今後も継続困難な場合は売却をして滞納分の支払いに充てる事になります。※売却後に手元にお金が残るかどうか、一度不動産会社に査定依頼をしてもらって下さい。

    一助になれば幸いです。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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