不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/06/11
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- 更新日
- 2025/06/12
- ［2回答］
882 view
実家の管理費、親が払っていなかった
埼玉の実家（分譲マンション）に母が一人で暮らしています。
最近マンションの管理組合から「管理費と修繕積立金の滞納が続いている」と連絡があり、初めて知りました。
母は年金暮らしで、確かに生活はギリギリだったと思いますが、私にも何も言わずに抱えていたことにショックを受けています。
このままだと滞納分が膨らんでしまうのでは…と焦っていますが、私自身も家庭があり、すぐに全額立て替えられる状況ではありません。
こういう場合、管理組合とどう話を進めればいいのでしょうか？子どもが肩代わりするしかないのでしょうか？
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ご相談を拝見しました。突然の管理組合からの連絡、さぞショックを受けられたことと推察します。
まず、何らかの特別な事情が存在しない限り、法的には相談者様に滞納分を支払う義務はありません。しかしながら、ご母堂が滞納状態を続ければ、法的な手続きが検討される可能性があります。
そのため、まずは管理組合と話し合うことが肝要です。
その際、一度で支払うのが困難な場合には、分割で支払うなど具体的な解決案を提示すると良いでしょう。しかし、その方法は、月々の管理費等にプラスして支払うことになります。そのため、生活困窮により支払いが困難である場合には、マンションを売却するなど、今後の生活を踏まえた根本的な対策が必要です。
管理組合と同時にご母堂とも今後について、相談する必要があるでしょう。
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50代 男性
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1212 view
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50代 男性
- その他
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- 投稿日
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その他回答
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土地は実父の土地で建物は旦那名義
3ヶ月前に旦那の不倫がわかりました。相手は私の親友でした。数年前から仕事で遅くなる日は帰らないようになり、私も仕事だからと言われたらそうなのだろうと信じていました。しかし毎週のように彼女の休日にはほぼ泊まりに行っていたようです。始まったのはもう4年近く前からのようです。発覚後、どうしても離婚したくて弁護士さんにも相談しました。しかし、財産分与で問題がありとの事です。土地は私の父の土地で建物は旦那名義で実家の敷地に家を建てさせてもらいました。土地も抵当になってます。まだ家を建てて6年しか経っておらず、ローンもまだまだある状況です。弁護士さんは一括での支払いが可能ならば大丈夫ですが、旦那が支払いが出来ないとなると競売にかけられてしまうとの事でした。私は子供も2人おり、旦那の不倫でこうなったのですから、家にそのまま住みたいと思っています。私の両親ももう高齢で心配させたくないのでまだこの事は言えずにいます。しかし、向こうの義母とお兄さんには話をしたいと思ってます。ローンの保証人は義父だったのですが数年前に亡くなって今はお兄さんに保証人が変わっています。旦那の実家は商売をしていて旦那も専務という肩書きがあります。ローンを借りている銀行とも長年取引きをしています。 会社にでも借金してローンの返済をしてもらったりとか出来ないでしょうか。土地が抵当になっている限り、父には迷惑をかけてしまいます。それだけは本当にしたくありません。何かいい方法がないでしょうか。隣が実家なので実家に帰るということもあまり変わらないようで。出て行くとなるとどこかにアパートでも借りないといけないのでしょうか。
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40代 男性
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- エリア
- 大阪府岸和田市
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- 投稿日
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60代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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60代 女性
- その他
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談者様
初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
現段階ではご相談者様が肩代わりする義務はございませんが、今後、実家マンションを相続する事になった場合は支払い義務が発生してきます。
まずは管理会社を通じて管理組合に相談して下さい。
体制を立て直すまで減額してもらいながらでも支払って行き一定時期にまとめて滞納分を支払うなど、誠実に話をすれば受け入れてもらえるかと思います。
最悪のケースだと母上様も年金暮らしで管理費、修繕積立金の支払いが今後も継続困難な場合は売却をして滞納分の支払いに充てる事になります。※売却後に手元にお金が残るかどうか、一度不動産会社に査定依頼をしてもらって下さい。
一助になれば幸いです。