不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/02/15
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- 更新日
- 2019/02/15
- ［1回答］
2381 view
保佐人の不動産契約
保佐人が選任済みの人であったとしても売買契約の当事者になることは可能か教えて下さい。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/16
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1103 view
注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。
注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。もう数年はないという話だったので、青天の霹靂です。 子どもが思春期に入るので、ついていくか検討中です。数年後に戻ってくるようなのですが、家族は基本一緒にいたいと思っているので、賃貸に出してついていくか迷っています。 千葉県市川市の新築戸建ては需要がありますか。4LDKだと賃料いくらでしょうか。
1103 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 鹿児島県鹿児島市
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- 投稿日
- 2024/09/09
- ［1回答］
965 view
将来の相続の相談
一人っ子なので将来親所有の会社兼自宅を相続する予定です。 普通に自宅を相続するのではなく、1階2階が会社 3階が自宅になっている場合 普通の相続とはやり方が違うのでしょうか？
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30代 男性
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- エリア
- 愛知県豊橋市
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- 投稿日
- 2020/01/22
- ［1回答］
2104 view
海外で生活している場合の日本の家の管理方法について
私は今、仕事の関係で海外で生活をしております。帰任時期も未定で、少なくともあと3年はこちらで生活することになると思います。 日本に不動産を所有しており、現在は両親に定期的に様子を見に行ってもらっているだけで、とくに手入れなどは行っておりません。家のメンテナンスを行うにも、それに合わせての一時帰国も難しい状況です。 帰任後はその家に住む予定ですので、なるべく傷んでいない状況にしたいです。そのため、維持費のかからない方法などがあれば知りたいです。また、似たような状況の方もいると思いますので、そういった方がどのようにされていたかも参考にしたいです。
2104 view
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50代 女性
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- エリア
- 静岡県牧之原市
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- 投稿日
- 2025/10/20
- ［1回答］
550 view
火災保険の適用範囲を巡って保険会社と揉めています
自宅の屋根が台風で破損し、修繕見積もりを出したところ保険会社から「老朽化による損耗」として支払いを拒否されました。 築25年ですが、近所の家は同じ被害で保険が降りたと聞き納得できません。 鑑定人を入れるべきか、再調査を依頼する場合の手順を知りたいです。
550 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2024/12/26
- ［3回答］
991 view
老後資金のために、リバースモーゲージを検討しています
67歳です。妻（65歳）と二人暮らしをしています。子供はそれぞれ独立し、夫婦で築30年の戸建てに住んでいます。 年金だけでは生活が厳しくなってきており調べていたところ、「リバースモーゲージ」というものを知りました。 家を担保に毎月の生活費を借りれるそうですが、質問があります。 私が先に亡くなり、妻が1人になった場合、妻はこの家に住み続けられるのでしょうか。 将来介護が必要になり施設に入る場合、この家の扱いはどうなるのでしょうか。 子供たちにも相談してみましたが、あまり詳しくないようです。 古い家なので、私達が亡くなったあとに売却が決まっているのであれば子供たちの負担も減るのでは、と思っていますが。 メリット・デメリットについて教えてください
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50代 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/10/27
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957 view
地震保険
50代の男性です。 マンションは10年前に購入し、今も住んでいます。 毎年地震保険の料金が増加していて、保険をやめることを考えています。 都内ですし、地震での影響は少ないと感じています。 もし大地震による被害が発生し、マンションの建物や設備に対する補償は、 他の保険や管理組合の規約でカバーされる部分はありますか？ 地震保険をやめる前に、管理組合と相談する必要はありますか？
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［2回答］
138 view
管理会社の変更は簡単にできますか？
住んでいるマンションの管理会社に不満があります。 この1年くらい清掃が行き届いていなく、対応も以前より遅いです。 理事会では大きな問題とは捉えていなくて、、、 管理会社の変更は所有者の多数決で可能と聞きましたが、実際どれほどの手間がかかりますか？ 長年同じ管理会社でもあるので安心感があるのかもしれませんが、これじゃ困ります。 対処法教えていただきたいです。
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都東村山市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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8565 view
不動産の用語。「欠陥」と「瑕疵」は違いますか
欠陥と瑕疵は同じ意味なのでしょうか？同じではないなら、どういった違いがあるのかを教えてください。
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40代 男性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/02/04
- ［1回答］
863 view
マンションの管理を外部へ任せる第三者管理方式について教えてください。
第三者管理方式のメリットはなんですか？ トラブルになるケースはどのような状況でしょうか。 小規模のマンションの共同所有者の一人で、現在、マンションの管理を外部の業者に委託しようと考えています。 総戸数は20戸です。これまで、マンションの管理は住人たちで行ってきましたが、年々その負担が増えてきています。 管理は日常的な清掃、設備のメンテナンス、修繕計画の立案と実施、緊急時の対応など どこまで行ってくれるのでしょうか。 管理業者を選ぶ際に注意すべき点や、どのような基準で業者を選べば良いのか、 実際のところどのような契約条件を設定するべきかなど、意見を伺いたいです。 特に、古いマンションの場合、特別な配慮が必要かアドバイスもいただけると幸いです。
863 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/10/05
- ［1回答］
662 view
言わない方が良いのか
分譲マンションに住んでいますが、お隣さんがまた変わりそうです。 私はこのマンションに住んで10年になりますが、今まで3回お隣さんが変わりました。 理由はすべて同じで、お隣さんの下の階の人がクレーマーだからです。 下の階の人は夜20時に子供を寝かせるようで（前は19時でした）、それ以降物音がするとすぐ怒ってインターホンを押してクレームを言ってくるようです。 皆さんマットを敷いたり工夫していましたが、とにかく下の階の人が異常なのです。 現在のお隣さん（売主）も、詳しくは聞いていませんがおそらく下の階の人が原因かと思います。 こういうのは不動産会社は伝えないのでしょうか？私が伝えてしまうと売買を邪魔しているようになってしますので静観していますが、 先日内見にきた若い夫婦に、つい言いたくなってしまいました。まだ小さい子供がいました。 私はどうしたら良いと思いますか？
662 view
相談先を選択してください
原因となる問題として、精神上に障害を抱えていることで、物事の事柄や内容を認識することがほとんど出来ないと判断された人が、一定の人が請求することにより家庭裁判所から保佐を始めるように審判を受けた人のことを「被保佐人」といいます。
ですがこの被保佐人が不動産の売買契約の締結を行うためには、裁判所が選任する保佐人の同意が必要不可欠となります。
そのため、保佐人の同意を得ることなく売買契約の締結を行ったとしても、売買契約を取消すことが可能となっております。したがって、保佐人との間で売買契約を締結するためには、保佐人に売買契約についての代理権があるのか等といった事柄について、事前に確認しておく必要が生じてきます。