不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2025/07/04
-
- 更新日
- 2025/07/05
- ［1回答］
917 view
1階がコンビニの物件。買いでしょうか？
1階がコンビニで2階の部屋を検討中です。
夜間の搬入音や、ゴミ出しの管理状態や治安が気になります。
夫は便利だからと賛成していますが、色々調べると後悔している人もいるそうで。
将来売るときにもマイナス要因になりますか？
以下の記事もよく読まれています
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 京都府京都市東山区
-
- 投稿日
- 2025/08/23
- ［0回答］
717 view
リノベでの予算超過
京都市内で築80年以上の町家を購入し、リノベーションを進めています。 しかし工事中に柱の腐食や配管の老朽化が見つかり、追加費用が数百万円に膨らみました。 観光地に近く将来の賃貸運用も視野に入れていましたが、予算超過で計画が揺らいでいます。 町家特有の修繕コストや、将来の収益性を踏まえた判断をどうすべきか悩んでいます。
717 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 北海道札幌市中央区
-
- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
2359 view
中古物件を購入してからリノベーションする際のメリット・デメリット
私は先日結婚して、現在は夫婦2人の生活をしています。そろそろ将来を考え、住居の購入を検討しています。 現時点での考えとしては、中古物件を購入してからリノベーションする方向でまとまってきています。せっかく中古物件を購入してリノベーションするのであれば、新築より費用を抑え、尚且つ安心して生涯暮らせる家にしたいです。 そのため、リノベーションする際のおすすめや気をつけるべき点等、意見を聞かせていただきたいです。また、リノベーション住宅のメリット・デメリットがあればお聞かせいただきたいです。
2359 view
-
20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
-
- 投稿日
- 2025/03/01
- ［1回答］
776 view
購入金額
購入金額が少し高く、変えない状況が続いています。そこで、別の場所にするかどうかなどの内容をどうすれば良いのか相談させてください。
776 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2026/02/14
- ［2回答］
184 view
申込み後に、別の物件の方が良く見えてきた
第一希望としていたマンションに申込みを入れましたが、待っている間に別の物件情報が出てきました。 条件を冷静に比べると、後から出た物件の方が自分の希望に近い気がしています。 来週内見に行くのですが、このタイミングなら申込キャンセルしても問題ないですよね？
184 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2019/05/15
- ［4回答］
2598 view
築年の古い中古マンションの購入について
フルリノベーションの予定でマンションを探しています。築年数の経過した中古マンションを選ぶときの確認点はなんですか。
2598 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県流山市
-
- 投稿日
- 2024/02/04
- ［3回答］
1711 view
頭金は貯金があったら払うべきですか？
夫婦共働き、子供は1人(3歳)です。 夫の年収は650万円、私のパート収入は年間100万円程度です。 現在の住まいは家賃補助ありで月4万円の賃貸アパートに住んでいます。検討しているマンションは新築で総額5000万円、頭金として用意できるのは300万円、貯金はそれを除いてもう少ししかありません。 この経済状況で、新築マンション購入を考えていますが、今後子供がもう1人ほしいと思っているため、将来の生活費や教育費も考慮すると、どのような返済計画を立てるべきでしょうか？ 特に、ローンの支払いと生活費のバランス、将来の不測の事態に備えるための貯蓄のアドバイスが欲しいです。 頭金って必ず必要でしょうか？貯金0になるのを正直避けたいと思っています。
1711 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2025/12/15
- ［0回答］
419 view
再開発って、完成する前に買うのは危険ですか？
再開発計画が発表されたエリアの中古マンションを検討しています。 完成はまだ7〜8年先で、今は工事も始まっていません。 「完成すれば街が変わる」と言われていますが、その頃に自分たちが住み続けているかも分かりません。 再開発前に買う人は、何を期待して購入しているのでしょうか。 計画が延期・縮小されるリスクや、完成前に価格が先食いされるケースもあると聞き、購入する前に予め把握したいです。よろしくお願いいたします。
419 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県君津市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
4619 view
田んぼの土地に家を建てる場合、地盤調査を行えば大丈夫？
以前田んぼだった土地に、家を建てようかと計画しています。この場合、事前に地盤調査を行っておけば大丈夫でしょうか？
4619 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 投稿日
- 2024/12/07
- ［2回答］
1070 view
中野駅近くで1億2000万円のマンション購入を考えております。
中野駅近くで1億2000万円のマンション購入を考えております。 70平米、中野駅でこの価格は妥当でしょうか？ アドバイスください
1070 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/08/07
- ［1回答］
1508 view
先日の株価暴落について。マンションを購入しようと動いていましたが
30代夫婦です。乳児が1人います。 数年以内にマンション購入を考えていて、色々と内見に回ったりしていました。 先日の日経平均株価下落のニュースがありましたが、不動産価格にも影響は出そうでしょうか？ もう少し待てば価格が下がる可能性はありますか？ 具体的な購入エリアは、江東区の豊洲近辺です。
1508 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。コンビニに限らず、1階を店舗として運用している分譲マンションではよくあるお悩みです。
結論から申し上げれば、音・臭い・治安に悪影響を及ぼす場合は資産価値に影響を与える可能性があります。特にコンビニは、深夜から早朝にかけて商品の搬入やゴミ出しがあるため、トラックのアイドリング音や台車の音が生じます。人によって、これが安眠妨害となるでしょう。
また、深夜の「たまり場」となっている状態では音以外にも治安面で不安が生じますし、時間帯によらず違法駐車の問題も発生します。利便性が増す点に異論はありませんが、前述した理由から敬遠される可能性が高い点については理解も必要です。
将来の売却や静かな暮らしをお求めになる場合、積極的にお勧めはできません。過去に問題が生じていないか管理組合に確認し、慎重に判断されることをお勧めします。