不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2025/08/24
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- 更新日
- 2025/08/25
- ［1回答］
1252 view
空き家の解体費用200万。負担割合で、兄弟と揉めています。
高崎市内で相続した空き家が老朽化し、市から解体勧告を受けました。
解体費用は200万円以上で、兄弟との費用負担割合でも揉めています。相続放棄や補助金利用を含め、最も負担を抑えられる解決策はどのようなものがありますでしょうか。ご教示お願い致します。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 北海道函館市
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- 投稿日
- 2025/08/02
- ［2回答］
981 view
父の自筆遺言に「全財産を長男へ」と書いてありました
父が亡くなり、遺品整理をしていたところ、公正証書ではなく自筆の遺言をみつけました。 手書きで、「全財産を長男に譲る」と書かれていました。 資産は、実家（戸建て）、有価証券、預貯金です。 3人兄弟で、私は次男なのですが、長男含め話し合いが必要だと思っています。 確か家庭裁判所で検認が必要かと思うのですが、これがもし法的に効力があると認められた場合でも、兄弟たちの強い反発があった場合は無効になるのでしょうか。 それとも、書かれた通り長男が全てを相続することになるのでしょうか。教えてください。
981 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 新潟県新潟市西区
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- 投稿日
- 2026/02/23
- ［2回答］
618 view
空き家を放置すると罰金があるのは本当ですか。
親から古い一戸建てを相続しましたが、今のところ住む予定はありません。 固定資産税だけ払っています。 特定空き家になると税金が高くなると聞き、行政からも指導が入る場合もあるとか。 どの程度管理していれば問題にならないのでしょうか？ 草刈り程度で足りるのか、売却を急いだ方がいいでしょうか。
618 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2026/08/16
- ［2回答］
108 view
再婚相手に生前贈与しようとしている母を止めたいです。
母が再婚相手に、実家（評価額2,400万円）を生前贈与すると言い出しました。 実の娘としてもらえるはずだった家がなくなることより、 母が再婚相手を選んだことが悲しく、どう説得すればいいのか分かりません。 再婚相手の方も前の奥様との間に子供が3人おり、 贈与が進めば将来その方たちに相続される可能性もあると知り、 母を守るためにも今のうちに専門家に入っていただくべきかなと思っています。 このような場合、どのような専門家に相談するのが適切でしょうか。 突然このような話が出てきたため、まだ気持ちの整理がついていません。 今の段階で確認しておいたほうがよいこともあれば、教えていただきたいです。
108 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2025/12/28
- ［1回答］
759 view
相続予定のマンション、名義を共有にするか売却前提にするかで迷っています
数年以内に、両親が住んでいた分譲マンションを兄と私で相続する予定です。 築30年ほどで、駅から徒歩10分の立地です。現在は父が一人で住んでいますが、将来的には施設に入る可能性があります。 兄は「とりあえず兄弟共有名義にして、様子を見てから考えよう」と言っていますが、私は共有にすると売却や活用の判断がしづらくなるのではと懸念しています。 管理費や修繕積立金は月に合計3万円ほどで、空き家になった場合の負担も気になります。 相続時に共有名義で受けとるか、最初から売却を前提に単独名義や換価分割を目指すか、どっちが良いのでしょうか。
759 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県伊勢崎市
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- 投稿日
- 2025/01/27
- ［2回答］
1203 view
相続したマンションに抵当権がついている
祖母から相続したマンション（親は既に他界）を売却しようとしたところ、抵当権がまだついたままになっていました。 まだ数社に査定額を出してもらった段階で、不動産会社を選別している最中に指摘されて知りました。 築10年ほどのマンションで、とても綺麗な状態です。住宅ローンは完済しています。 （キャッシュで払っているはずだと思っていたのですが、抵当権がついているということはローンを組んだということでしょうか。） 所有者は私の名前で登記の変更は済んでいます。 抵当権の抹消手続きを私がすれば問題なく売却できますか？よろしくお願いします。
1203 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［1回答］
1248 view
共有名義の親族が多く、売却が進まない場合
先祖代々の土地を相続しましたが、共有名義人が親族を含めて9人おり、売却の話がまとまりません。内3人は音信不通で、会ったこともありません。 まず何から始めたら良いでしょうか。教えてください
1248 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/07/13
- ［2回答］
148 view
実家を売ろうとしたら、都市計画道路の計画線がかかっていると言われました
半年前に父が他界し、埼玉の実家を相続しました。弟と私の2人相続で、お互い住む気はないので売却しようと話がまとまっています。 先週、地元の不動産会社に査定を依頼したところ、敷地の一部に都市計画道路の計画線がかかっているという話が出てきました。 担当者からは、計画がいつ動くかはわからないこと、実行されれば建て替えに制限が出てくること、将来的に一部が収用になる可能性もあることを説明してもらいました。 ただ、どの程度の問題として受け止めればいいのか、いまひとつ実感がわかないまま帰ってきました。 価格への影響が気になっています。また買主への告知はどういう形で行うものなのかも知りたいです。 計画線は廃止になるケースもあると聞いたのですが、現状を調べる方法や、売り出すにあたって注意しておくべき点を教えていただけますか。
148 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 投稿日
- 2024/11/07
- ［3回答］
1167 view
相続
嫁さんの親から土地と家を旦那の自分へ相続することは可能でしょうか。 それとも嫁さんへの相続になるのでしょうか
1167 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/08/11
- ［2回答］
136 view
実家の前の道路が共同で持っている私道だった
実家の戸建てを売却しようとしています。 不動産会社に査定を依頼したところ、実家の前の道路は公道ではなく、近隣の複数の方が持っている私有地だと言われました。 その全員からこの道を通って良い、工事で掘って良いという書面をもらわないと売りに出せないと言うのです。 数名はすでに遠方に移転していて、そのうち一人はまったく連絡がつきそうにありません。 父の代から普通に使ってきた道だったので、私道だと知らず、売却がこんなに大変になるとは思いませんでした。 連絡がとれない人がいても、売却を進めることはできるのでしょうか。全員の書面が揃わない状態でも買い手がつく可能性はあるのでしょうか。
136 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/07/03
- ［2回答］
829 view
相続放棄したいが不動産がある場合
父が亡くなり、相続が発生しています。母は昔他界しており、父の相続人は私と弟のみです。 父には多額の借金があるため、私の弟も相続放棄しようと言っていたのですが、父が住んでいた戸建てが父名義の為、 差し引きしてプラスになるのかマイナスになるのかがわかりません。 また不動産がある場合でも相続放棄はできるのですか？こういう時どうしたら良いでしょうか。 弟が戸建ての査定をする予定ですが、査定はだいたいの価格で実際に売れる金額ではないですよね？相続放棄する期間が決まっている為焦っています。 アドバイスください。
829 view
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ご相談を拝見しました。
まず相続を放棄するには、「自己のために相続の開始があったことを知った時から3ヶ月以内」に、被相続人の最後の居住地にある家庭裁判所へ申述する必要があります。詳細は記載されていませんが、おそらく期限を超過しているのではないでしょうか。状況によっては期限の延長が認められる場合もあるため、詳しくは弁護士や税理士などに相談されると良いでしょう。
また、高崎市は「空家緊急総合対策事業」として、老朽化した空家の解体費用のうち4/5（上限100万円）を補助する制度を設けているはずです。予算や利用条件が限定されているため、まずは高崎市の建築住宅課に問い合わされるとよいでしょう。