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REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • 50代
  • 男性
  • エリア
    東京都豊島区
  • 投稿日
    2025/09/02
  • 更新日
    2025/09/03
  • ［1回答］

1271 view

リースバック契約後の家賃値上げ通知

3年前にリースバック契約を結び、当初の家賃で生活していましたが、先日オーナーから家賃10％の値上げ通知が届きました。
契約書には更新時の賃料改定について明記があったような気もしますが、詳しく覚えていません。
契約期間中の家賃値上げは、拒否できるのでしょうか。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/09/03

    ご相談を拝見しました。

    賃貸借契約における賃料の値上げは、原則として双方の合意が必要です。したがって、値上げを拒否し、従来の賃料を支払い続けることは可能です。

    しかし裁判で賃料の値上げが合理的であると判断された場合には、それまで累積された差額分を全額負担し、それ以降の賃料は値上げされた賃料負担に応じなければなりません。

    そのため、まずは賃貸契約書の値上げに関する条項を確認すると同時に、値上げ幅の縮小を交渉できないか話し合うことをお勧めします。

    奥林洋樹さんに無料相談する
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