不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
女性
エリア

福岡県福岡市中央区
投稿日

2025/09/04
更新日

2025/09/05
［1回答］

275 view

担当者に不信感があります。

住み替え中で、先に購入先のマンションに申し込みをした段階なのですが、自宅を売却する担当者をどうも信頼できません。
購入先のマンションもその方にお願いした為、最初は特に気になる点もなく良かったのですが、自宅の売却になると「価格を見直した方が良い」や「早めに買主を決めてしまった方が良い」などと提案してきます。
なるべく高く買い取ってくれる買主が良いため、こちらも内見に来た方の情報から判断している最中です。
市場より少し高く設定した程度かと思いましたが、色々と言われると余程高く設定してしまったのか？それとも担当者の都合なのか？不信感が募っています。
銀行は事情を知っている為入金は半年ほど期限をくれたので、そんなに急いで売らなくても良いはずなのですが、、、
このタイミングで担当者を変更したくなってきています。
担当者が売却を急ぐ理由はなんだと思われますか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/09/05
ご相談を拝見しました。不動産の売買は担当者との信頼関係が非常に大切なので、不信感が募っている現状はさぞ心配だとお察しいたします。

さて、担当者が売却を急ぐ理由は営業マンの成績や都合による場合も考えられますが、市場や集客動向を勘案し、純粋に焦りを感じている可能性もあります。情報が不足しているため、このどちらに該当するか判断できかねます。

しかしながら、売却と購入の同時進行は、引き渡しや入居スケジュールの調整はもとより、残債の精算と融資実行をほぼ同時期に行う必要があるなど難しい側面があります。無論、売却が成立しなければ両方の計画が白紙となりますので、焦りが生じているのかもしれません。

経験豊富な営業でも難しさを伴う業務ですから、担当を変更したからといって問題が解決されるとは限りません。焦らず、状況を整理しながら慎重に判断することをお勧めします。