不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/09/05
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- 更新日
- 2025/09/05
- ［1回答］
759 view
仲介担当者が売主とグルなのでは？と感じる
中古マンションを検討中ですが、仲介担当者がやたら売主側の利益を優先しているように感じます。
「値引きは無理」と言いながらこちらには強引に契約を急かす。
仲介は中立の立場だと思っていたのですが、こういうケースは普通ですか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/11/19
- ［4回答］
1633 view
修繕積立基金は必ずかかりますか？
新築マンションの購入を考えています。 住宅ローンなど手数料がかかることは知っておりましたが、修繕積立基金は今日初めて知り、、抽選を保留にしました。 約70万かかりますが、万が一数年で出ることになってもかかるということでしょうか？ そのような予定はありませんが なるべくこちらの費用を収めたいです。かかる、かからないの違いはありますか？
1633 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 岐阜県飛騨市
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- 投稿日
- 2020/09/27
- ［1回答］
1691 view
株式会社の不動産処分
親戚関係の会社から元々が我が家の土地で亡くなった親もそれを望んでいたからという理由で工場の跡地を買取ってほしいと言われています。 固定資産を毎年払っていく事を考えると大変だと感じ会社から誰か買主を探して貰いたいと伝えたらそれはできないとの事でした。会社形態は株式会社でまだ工場も建ったままですが何かできない理由があるのですか？余力のあるうちに工場の処分を考えているとの事で後継者はありません。又 なかなか強く断れないのですがどの様に考えていったらいいですか？
1691 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/12/04
- ［1回答］
616 view
築25年の中古マンションに35年ローンを組んでも大丈夫でしょうか
中古マンションを探しているのですが、希望条件で検索すると築20年越えの物件ばかりでてきます。 中はある程度リフォームすれば良いかと思いますが、そもそも築25年以上のマンションに35年ローンを組んで大丈夫なのか不安があります。 単純計算で返済が終わるころには築60年越えになっています。 今買える金額でいくと、もう新築は難しそうです。このくらいの築年数でも、長く住めるのでしょうか。
616 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/03/01
- ［2回答］
1650 view
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中古マンションに住み替え半年経ちました。 目の前が駐車場だったのですが、先月から解体工事が始まり、何が建つのかと思って聞いたところ、9階建てのマンションが建つとの事。 我が家は東向きなのですが、ベランダの目の前にマンションが建つことになりそうです。 採光もほぼ東側メインだったため、日当たりがとても悪くなりそうでショックを受けました。 まだ引渡しから半年なのですが、売主側（不動産会社含め）はこの計画を知っていたのでしょうか。 もしこれが売買前にわかっていたら購入しませんでした。
1650 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/01/31
- ［1回答］
228 view
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中古マンションをリフォーム前提で売買契約しました。 現在本審査待ちです。 ただ、リフォーム業者に相談したところ私がやりたい内容は制約上難しいそうで（キッチンの配置等を変えたかった）、 それではリフォームする意味がない...とモヤモヤしています。 この状況で、キャンセルは厳しいでしょうか。手付金は戻ってこないでしょうか。 最初からリフォーム時の制約を伝えてもらっていたら、契約しませんでした...
228 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/10/14
- ［2回答］
1119 view
戸建て購入で失敗した者です。
戸建て購入で失敗した者です。 住んでみて多方面ですごく大変な思いをしました。 隣の住まいとも距離がすごく近くてプライバシー面でストレスも感じています。 家具を全部つけてでもいいから早く売却して引越したいです。 次は中古マンションで購入しようと考えています。 そこで不動産会社の選び方についてアドバイスをいただきたいのですが 地域密着型の不動産会社はどのような特徴がありますか？ 管理面で柔軟なイメージがあるのですが… 次は気楽に過ごせるような住まいを希望しています。
1119 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/03/11
- ［1回答］
43 view
契約直後に夫が失職、手付金放棄しかないでしょうか
築7年の中古マンション（6,980万円）を購入契約し、手付金350万円を支払いました。 引渡しは2か月後です。 しかし先月、夫の会社が業績悪化で突然人員整理を行い、夫が失職しました。 再就職の目処は立っておらず、住宅ローンの本審査もこれからです。 仲介会社には相談しましたが、「ローン特約があっても審査に通らない理由次第では手付解除にならない可能性がある」と言われました。 貯金はほとんど手付金に充てており、このまま契約が進めば生活ができなくなります。 この状況で手付金放棄以外に契約を白紙に戻す方法はないのでしょうか。教えてください。よろしくお願いします。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/01/14
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1156 view
手付金の相場は？戻ってくるケースはありますか。
手付金の相場は？戻ってくるケースはありますか。 売買契約を控えている者です。 手付金の金額は多い方がいいのでしょうか？ 一般的な相場はいくらでしょうか？ 契約締結後に、戻ってくるケースはありますか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県半田市
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- 投稿日
- 2024/12/02
- ［4回答］
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4000万のマンションを購入したいけど、実際きついですか？
共働き夫婦で、1人子供（5歳）がいます。年収は夫婦合わせて800万ほど。 小学生になる前にマンション購入をしたいのですが、4000万のマンション購入をしたら 毎月いくらくらいの返済金額になりますか？ どこで住宅ローンを組むかでも変わると思いますが、目安として知りたいです。 子どものことや、今後の自分のライフスタイルも変わることを考えると 毎月の支払いがきつい！という状態にはしたくないです… きつい状態にしないための対策とか、準備しておいたほうがいいことがあれば、教えていただきたいです。
2681 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県大牟田市
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- 投稿日
- 2025/12/13
- ［1回答］
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良い管理か悪い管理か、判断がつきません
中古マンションを何件も内見してきましたが、管理が良いマンションと悪いマンションの違いが分かりません。 具体的にどこを見れば良いのか、担当者は管理状態は良好とは言っています。
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良い気づきですね。
値引きは無理について。
頭金無しで購入した場合、残債の減り具合は購入から間がないほど少ないのが一般的（元利均等返済が多いので）です。そういったケースですと預金をつぎ込むなどしないと残債に届かず、値引きは一切できないケースは珍しくありません。銀行がうんと言ってくれないので、無理なのです。
契約を急かすというのはセールスマンとしてはよくあります。自分の予算達成のためかもしれませんし、人気の物件だから他社の客に取られる可能性を危惧したのかもしれません。
よく担当者と話し合われることをお勧めします。