不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中区
-
- 投稿日
- 2025/09/13
-
- 更新日
- 2025/09/14
- ［1回答］
1306 view
大規模修繕前と後、どちらが高く売れやすいですか
今年中にマンションを売却したいのですが、来年の春から大規模修繕が控えています。
修繕後の方が高く売れたりしますか？
売出時期で迷っています。比較的高く売れるのであれば修繕後まで待ちたいのですが、そこまで変わらないのであれば来月には売り出そうと思っています。
アドバイスください。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 京都府京都市右京区
-
- 投稿日
- 2025/12/23
- ［1回答］
1063 view
売却理由を聞かれるたび、答えに詰まります
マンションを売りに出しています。 理由は、正直に言うと人間関係です。 ただ不動産会社からは「そこは言わなくていい」と言われました。 内見の方から「なぜ売るんですか？」と聞かれるたび、言葉に詰まります。 嘘をつくのも違う気がして、でも正直に言うのも怖い。 売却理由って、どこまで本音を出していいものなのでしょうか。
1063 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 福岡県福岡市南区
-
- 投稿日
- 2025/09/22
- ［2回答］
1129 view
親名義の家を売りたいが、認知症で契約できない。
母名義の戸建てを空き家のまま維持していますが、母に認知症のような症状が出てきてしまい、売却ができそうにありません。 後見人を立てた方が良いのか、家族信託にした方が良いのか、制度が複雑で手が止まっています。 税金や維持費の負担も重く、このままでは赤字です。 母名義の戸建てを売却する最短ルートを教えてください。
1129 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2024/12/26
- ［2回答］
962 view
買取価格の相場が知りたい
20年前に購入したマンションを売却しようと思っています。子供が独立し、夫婦2人では広すぎる為、また老後の資金作りも兼ねています。 都内、築30年、最寄駅から徒歩15分、3LDKです。 不動産会社に相談したところ、仲介は時間がかかる為、買取らせてもらえないか、と金額を提示されました。 ただその金額が妥当な金額なのか見当がつきません。 できれば来年の4月までに売却を済ませたいとは思っているのですが、今から仲介では遅いでしょうか。 買取り価格が妥当な金額なのかどうかの見極め方や、買取りと仲介の良し悪しを教えていただけますか
962 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2026/05/10
- ［2回答］
323 view
内覧後に値引き前提で話が進んでいる
マンションを4,280万円で売り出し、内覧は順調に入っています。 ただ、ここ最近の購入検討者は「この価格なら買わないが、3,980万円なら検討したい」といった前提で話をされることが多く、最初から値引きありきの空気になっています。 担当者からも「最初から少し高めに出しているので想定内」と言われていますが、こちらとしてはこの価格で売れると聞いていたため戸惑っています。 値引きを前提にした売り出しが普通なのですか？
323 view
-
70代 女性
- 売却
-
- エリア
- 千葉県柏市
-
- 投稿日
- 2026/07/22
- ［1回答］
151 view
家を売ってマンションに移りたいが、売却代金だけでは足りない
夫婦で戸建てに住んでいます。 階段や庭の手入れが負担になり、駅近の中古マンションへの住み替えを考えています。 不動産会社に今の家を査定してもらったところ、2,300万円前後と言われました。 希望しているマンションは3,000万円代で、売却代金だけでは足りません。 貯金を使えば買えなくはありませんが、老後資金がかなり減ります。 子どもからは、家を売らずに賃貸に出す方法もあるのではと言われました。 この年齢で住み替える場合、売却して買う・賃貸に出す以外に選択肢はないでしょうか。 老後資金を大きく減らしてまで購入するのは避けた方が良いでしょうか。
151 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
-
- 投稿日
- 2026/05/28
- ［2回答］
350 view
売却中です。上階トラブルを言うべきか迷っています
自宅マンションを売却中です。 駅近で立地は良く、内見も数件入っていますが、1年ほど前から上階の騒音に悩んでいます。 夜遅くに足音や物音がすることがあり、管理会社にも何度か相談しました。 最近は少し落ち着いていますが、完全になくなったわけではありません。 このことを買主に伝えるべきか迷っています。 伝えると印象が悪くなり、売れにくくなる気がします。 不動産会社にはまだ詳しく話していません。
350 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県入間市
-
- 投稿日
- 2019/07/19
- ［2回答］
2801 view
遠方の不動産
親から相続した家の売却で、遠方に知り合いの不動産屋さんが居ますが、町のエリア内の不動産店舗でなければ、売却出来ないのでしょうか
2801 view
-
70代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
-
- 投稿日
- 2026/08/03
- ［2回答］
135 view
大規模修繕が来年に予定されているマンションを今すぐ売りたいのですが
来年から息子夫婦と同居することになり、今住んでいるマンションを売ろうと考えています。 先月の管理組合の総会で、来年に外壁や屋上の大規模修繕を行う予定という説明がありました。 不動産会社に話したら「修繕が終わってから売り出した方がいい結果になることもあります」と言われたのですが、同居の計画があって待てる状況ではありません。 修繕前に売り出した場合、売れにくいのでしょうか。
135 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 北海道札幌市清田区
-
- 投稿日
- 2019/07/12
- ［2回答］
3121 view
地盤が悪く風評被害のある地域の売却について
うちの家は大丈夫なのですが、地盤が悪く周りの家が少し斜めになってます。しかも去年の地震により風評被害が多くなってしまっています。。。 このような状況のため、転勤により売却したいのですが一向に買い手がつきません。どうしたら売ることができるでしょうか？
3121 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
3220 view
エアコンなどの設備が壊れた不動産の売却について
売りたい物件のエアコン等備え付けの設備に不具合があります。その場合、修理をしないと売る事はできませんか？
3220 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
大規模修繕実施後は、外観が刷新されますので内覧者の印象は良くります。しかしながら、それによって査定額や実際の売却価格が高くなる可能性は、ほぼありません。
ですが、大規模修繕中は外壁が養生シートで囲われるため室内は薄暗くなり、また騒音が響く状態が常態化します。それが悪い印象を与える可能性があるため、修繕が終了してから開始したほうが、早期売却には期待できるでしょう。