不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/10/07
-
- 更新日
- 2025/10/08
- ［1回答］
959 view
減価償却
中古建物の減価償却の計算は築１４年経過していれば下記の計算だと思います。
償却期間＝（47‐14）＋（14×0.2）=35.8=35年
一方、設備の場合は15年なので下記の計算となりますか？何か違っていると思って。。。
償却期間＝（15‐14）＋（14×0.2）=3.8年＝3年
上記計算で築２８年の建物の設備を計算するとマイナスになってしまいます。
償却期間＝（15‐28）＋（28×0.2）=－7.4年
そもそも設備の耐用年数計算が違ってらのでしょうか？
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ご相談を拝見しました。
建物についての計算は合っています。ただし、設備の償却期間は基本的に15年ですが、築28年の場合はすでに設備の価値が残っていない、あるいは既に減価償却が完了している状態です。したがって償却期間はマイナスにはならず、償却完了あるいは残存価値で処理することになります。