不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 静岡県牧之原市
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- 投稿日
- 2025/10/20
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- 更新日
- 2025/10/23
- ［1回答］
942 view
火災保険の適用範囲を巡って保険会社と揉めています
自宅の屋根が台風で破損し、修繕見積もりを出したところ保険会社から「老朽化による損耗」として支払いを拒否されました。
築25年ですが、近所の家は同じ被害で保険が降りたと聞き納得できません。
鑑定人を入れるべきか、再調査を依頼する場合の手順を知りたいです。
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/07
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3326 view
中古マンションを購入予定です。近所付き合いについて。
来年、中古マンションを購入しようと企てています。 夫、子ども（2歳）の家族です。 ご近所つきあいでのマナーや気をつけるポイントを教えてください。
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30代 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市阿倍野区
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- 投稿日
- 2026/06/20
- ［3回答］
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入居時から使っているインターネット回線が管理会社との一括契約らしく、乗り換えができない
4年住んでいる賃貸マンションのネット回線が悪くなってきて、個別に回線をひこうとしたところ建物全体で一括契約だそうで、個別にはできないと言われました。 賃貸でも個別に契約できるものだと思っていましたが、ダメなのでしょうか？ 管理会社や大家に依頼すれば改善してもらえるのでしょうか。リモート業務に支障が出ているのでどうにかしたいです。
330 view
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20代 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2026/01/25
- ［2回答］
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賃貸できるのかの相談
過去に1月ほどの滞納があります。しかし今は公務員で年収が安定してます。同棲するときに借りれるか心配で相談しました
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/10/20
- ［2回答］
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二世帯住宅、親世帯と折半で購入したが関係が悪化
結婚を機に、夫の両親と二世帯住宅を建てました。 ローンも土地も共有名義です。 しかし生活スタイルが合わず、最近は口もきかない状態です。 別居したいと夫に話しましたが、名義の関係で簡単には出られないと言われました。 こちらの名義分だけ売却して、私達だけ出ていくことは非現実的ですか？
1023 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 静岡県富士市
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- 投稿日
- 2019/10/12
- ［1回答］
2942 view
交通の便が悪いマンションに住み続けるか、家賃の高い賃貸を借りるか
今は、親が購入したマンションに管理費を毎月払い住んでおります。築年数はいっているものの管理は行き届いていると思いますが、自分にとってもう少し便の良いところの賃貸に住み替えたいと思っています。 ただマンションの管理費より賃貸の家賃のほうが高く、間取りも狭いことを考えると、多少便は悪くとも今のマンションに住み続けるほうが良いのでしょうか？このような場合のアドバイスがほしいです。
2942 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2026/04/23
- ［2回答］
2023 view
上階からの水漏れ、修理費は払ってもらえますが納得できません
分譲マンションに住んでいますが、先日上階からの水漏れで天井と壁が濡れ、クロスの張り替え工事をすることになりました。 管理会社経由で上階の方の保険で修理費は出るとのことです。 ただ問題は工事の為に一週間ほど仕事を休まなければならず、子供の生活も大変な影響がでそうです。 家具の移動などのストレスも大きく、修理費だけ出して終わりでは納得できません。 管理会社は原状回復が原則なのでそれ以上は難しいと言われたのですが、慰謝料を請求したいのですが、可能なのでしょうか。
2023 view
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50代 女性
- その他
-
- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2026/01/14
- ［1回答］
1075 view
何度も水漏れが起きるマンション、大丈夫でしょうか
築25年のマンションに住んでいますが、ここ数年で水漏れが3回起きています。 自宅だけでなく、共用部分や他の部屋でもトラブルがあり、そのたびに修理していますが、正直この建物自体が心配です。 マンション自体の検査をお願いしたい場合は、管理会社に依頼すれば良いのでしょうか。 もし管理会社に断れた場合は、どうしたら良いのでしょうか。
1075 view
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2021/04/05
- ［1回答］
4660 view
売買契約後に買主に部屋を再度みせる
売買契約後に買主側(業者)がリフォーム業者を連れて部屋を見たいというので見せますと仲介の営業担当者から連絡がありました。その時間に鉢合わせのないようにと言われました。そういうことはよくあるのですか？ 引渡し日にはまだ３ヶ月もありますし、手付解除期日もまだ過ぎていません。それに、契約をする前日に買うのを一度やめると言ってきたこともありました。 リフォーム業者を連れてきてって、引渡しのあとにやるものでは？なんだか不安なのですがというと、営業さんはもう契約しているので大丈夫です、駄目なら手付金放棄してもらえばいいので。と、とても楽観的に言ってきます。これが普通なのですか？
4660 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県安曇野市
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- 投稿日
- 2025/08/11
- ［1回答］
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外国人長期滞在者とのトラブルで退去困難
外国人向けの長期滞在型ロッジを運営していましたが、滞在者が家賃を数カ月滞納。海外では「退去勧告から実際の退去まで時間がかかる」ことが一般的だと主張され、日本の賃貸契約の強制力を理解してもらえません。 法的手続きを進めるにも時間と費用がかかり、物件運営に大きな支障が出ています。次の手が見えず、ノイローゼになりそうです。専門家のかたアドバイスをくださいませんか
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県上田市
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- 投稿日
- 2025/03/03
- ［0回答］
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東京に引っ越します！吉祥寺駅の評判を教えてください！
東京に引っ越します！ ずっと引っ越したかった東京に引っ越します！住みたい街ランキングはあてにして問題ないでしょうか？吉祥寺駅は実際のところどうなんでしょう？ 職場は中央区、千代田区で探してます。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
損害保険会社は、契約内容や被害の状況、建物の経年変化や補修見積を精査した上で、各社が独自に支給額を決定します。したがって、近所の住宅で同じような被害があったとしても、その全てに同様の保険金が支払われるとは限りません。
ただし、保険会社には「保険金支払不服審査申立制度」があり、納得できない場合には不服申立を行うことが可能です。しかし、この制度を利用して決定を覆すには、具体的な根拠が必要となります。
そのため、あらかじめホームインスペクターに依頼して、損害の詳細な調査を行っておくと良いでしょう。
手順は以下の通りです。
①インスペクション（住宅診断）の実施：専門家に住宅診断を依頼し、損害の詳細な調査を行います。
②保険金支払不服審査申立制度の申請：調査結果を根拠に、不服審査申立を行います。
③そんぽADRの利用（解決できない場合）
④裁判
このように段階的に進めることで、問題解決の可能性が高まります。