不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 静岡県牧之原市
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- 投稿日
- 2025/10/20
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- 更新日
- 2025/10/23
- ［1回答］
550 view
火災保険の適用範囲を巡って保険会社と揉めています
自宅の屋根が台風で破損し、修繕見積もりを出したところ保険会社から「老朽化による損耗」として支払いを拒否されました。
築25年ですが、近所の家は同じ被害で保険が降りたと聞き納得できません。
鑑定人を入れるべきか、再調査を依頼する場合の手順を知りたいです。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/06/15
- ［1回答］
1013 view
再開発で地価が上がるのはいいけど、このまま家賃も上がるんじゃ…
住吉エリアに住んでいるのですが、今後有楽町線の延伸計画で家賃がどんどん上がるのではと気がかりです。 まだ家賃の値上げの知らせはありませんが、もし家賃の値上げがあったら他を探すことも考えています。 通常、家賃の改定連絡は契約期間の更新時期にきますよね？ まだ住み始めて1年で、あと1年あるので次の更新時期までは家賃の変動はないと思っていて良いのでしょうか。
1013 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/11/21
- ［1回答］
408 view
古い排水管工事の為、リフォーム済みの壁紙を壊すことに。
築30年の大規模マンションに住んでいるのですが、配管の交換の為大規模な工事が行われています。 各部屋の工事は、壁紙を壊したあと修正するには管理会社の指定の壁紙なら無料で修正してくれるのですが、 希望の壁紙にするには有料になるそうです。 我が家は築20年程のときに購入し、既に業者によるフルリフォームだった為、指定の壁紙でなければ浮いてしまう為、とんだ出費になってしまいます。 管理会社に似たような壁紙で無料で修理してほしいと伝えても断られてしまいました。仕方ないとは言え、納得できずにいます。 このようなことはよくあることなのでしょうか...
408 view
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40代 女性
- その他
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/02/19
- ［1回答］
183 view
管理費を払わない住戸があり、大規模修繕が延期になりました
分譲マンションで、3戸が長期滞納中です。 合計滞納額は約450万円と聞いています。これが理由で大規模修繕が延期になりました。 区分所有者として、個人で法的措置を取ることは可能なのでしょうか。それとも管理組合に任せるしかありませんか。 自分の資産価値に直結する問題なので、何かできないのかが知りたいです。
183 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市港区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［7回答］
2367 view
建物をたてて、12年目！
住宅、一軒家を建てて12年目になります。10年おきに、外壁、屋根、室内のほとんどを取り替える、もしくは、塗り替えの時期になると思います。ところが我が家は、もうすでに12年目。 外壁を確認すると、白い粉が手につきます。屋根は確認していないので、わからないです。 室内ですと、やはり水回りですかねー！何も不具合は、ないのですが、点検もなにもしていません。どうでしょうか？？ みなさん、何年目に外壁、室内を交換、塗り替え、されるのでしょうか 給湯器も10年とか、いいますけど、変えた方がいいのでしょうか？ いろんな意見があると思うのですが、参考になればいいので、よろしくお願いします。
2367 view
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30代 女性
- その他
-
- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/29
- ［1回答］
563 view
隣との境界が不明で、将来の売却にマイナス要素
中古住宅を購入しましたが、境界標が一部なく、隣の方も境界確定を拒否しています。 売却時に不利になる可能性があると聞き、不安です。今のうちにすべき対応はありますか。
563 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2025/04/13
- ［1回答］
1030 view
賃貸の家賃値上げを考えているのですがトラブルは避けたい
築15年の賃貸マンションを所有している個人大家です。 管理費や修繕費の負担が年々増しており、 エレベーターや外壁の大規模修繕も視野に入れると、 収支が厳しくなりつつあります。 値上げを考えていますが、突然の値上げをどのように伝えれば、 入居者とトラブルなく過ごせるのでしょうか。 一家族、ご主人がかなり厳しく、以前不具合があった際 乗り込んでこられました…なるべく穏便にいきたいです。
1030 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/10/05
- ［1回答］
661 view
言わない方が良いのか
分譲マンションに住んでいますが、お隣さんがまた変わりそうです。 私はこのマンションに住んで10年になりますが、今まで3回お隣さんが変わりました。 理由はすべて同じで、お隣さんの下の階の人がクレーマーだからです。 下の階の人は夜20時に子供を寝かせるようで（前は19時でした）、それ以降物音がするとすぐ怒ってインターホンを押してクレームを言ってくるようです。 皆さんマットを敷いたり工夫していましたが、とにかく下の階の人が異常なのです。 現在のお隣さん（売主）も、詳しくは聞いていませんがおそらく下の階の人が原因かと思います。 こういうのは不動産会社は伝えないのでしょうか？私が伝えてしまうと売買を邪魔しているようになってしますので静観していますが、 先日内見にきた若い夫婦に、つい言いたくなってしまいました。まだ小さい子供がいました。 私はどうしたら良いと思いますか？
661 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/17
- ［0回答］
399 view
赤羽エリアで女性の一人暮らしは危ないですか？
赤羽エリアで一人暮らしをしようと思っているのですが、治安がどうか詳しい方いたら教えてください。 大学が近いので、検討中です。 よろしくお願いします。
399 view
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60代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［4回答］
2846 view
権利証
権利証が探しても見当たらなくて困りました。売却を考えていますが、このままだと売却出来ないのでしょうか
2846 view
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/12/24
- ［1回答］
328 view
ペット不可なのに飼っている家が何世帯もある。
犬猫アレルギーです。去年引っ越ししてきたのですが、ペット不可の物件を選んだのに、ペットを飼育している世帯が何世帯もあります。 暗黙の了解になっているようで、住民同士も特にクレーム等ないようです。 賃貸物件なのですが、不動産会社に案内された際は実情の説明は一切なく、引っ越してきて初めて知りました。 本当に失敗したと思っています。2年は住む予定ですが、泣き寝入りするしかないですか？不動産会社か大家の方にクレームを言いたいです。
328 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
損害保険会社は、契約内容や被害の状況、建物の経年変化や補修見積を精査した上で、各社が独自に支給額を決定します。したがって、近所の住宅で同じような被害があったとしても、その全てに同様の保険金が支払われるとは限りません。
ただし、保険会社には「保険金支払不服審査申立制度」があり、納得できない場合には不服申立を行うことが可能です。しかし、この制度を利用して決定を覆すには、具体的な根拠が必要となります。
そのため、あらかじめホームインスペクターに依頼して、損害の詳細な調査を行っておくと良いでしょう。
手順は以下の通りです。
①インスペクション（住宅診断）の実施：専門家に住宅診断を依頼し、損害の詳細な調査を行います。
②保険金支払不服審査申立制度の申請：調査結果を根拠に、不服審査申立を行います。
③そんぽADRの利用（解決できない場合）
④裁判
このように段階的に進めることで、問題解決の可能性が高まります。