不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2025/10/22
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- 更新日
- 2025/10/22
- ［1回答］
688 view
住宅資金援助、申告を忘れて税務署からお尋ねが
家を買うときに、母から600万円援助してもらいました。
申告が必要とは知らず放置していたら、半年後に税務署からお尋ねが。
「贈与税の申告をされていますか？」と。
慌てて調べましたが、延滞税まで発生するかもしれません。
こういうのって、正直に申告すれば軽減されるんでしょうか？詳しい方いましたらよろしくお願いします。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/01
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1906 view
省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
1906 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/02/13
- ［2回答］
1041 view
引き渡しの引き延ばしについて
去年の11月頃に即入居可の中古マンション購入して1月末までに引き渡しの予定でもしかしたらもっと早く入れるかも「1月下旬頃」と期待を高められ話していたところ12月中旬に不動産と連絡があまり取れない状況「担当の不動産の身内の不幸により」になり1月中旬にまともに連絡取れるようになって言われたのが売主側が諸事情により引き渡しが遅れるから2月末まで引き延ばしする書類にサインをしてほしいと言われたがこっちに何も非がないのになぜそんな条件をのまなきゃなんだと話をして2月の14日,17日までには渡せると思いますのでとのことで渋々サインをしました。ですがその後不動産に連絡を取っていると現実的にその日付は厳しいと結局2月28日に調整してると言われました。さすがにこちらも頭に来てるんですが、それを仕方ないとおさめる不動産。このやるせない気持ちと期待を裏切られた怒りもあり、何かできないかとずっと調べてるんですが結局素人が何を調べても意味がないのでこのような場合はどうすれば良いのか誰か教えてくれませんか。
1041 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/03/11
- ［1回答］
42 view
住宅が高すぎて郊外への移住を検討しています
子供の成長に伴い部屋数が足りず、マンション購入を考えています。 しかし都内の物件が高すぎて希望条件では手が届かない為、郊外に家を買おうかと考え始めました。 ただ子供はまだ小学生が2人おり、一人ずつ部屋が与えられるメリットはあるものの 転校までして引っ越しをすることに抵抗があります。 とはいえ、今の賃貸に住み続けることは将来を考えると難しく、とても悩んでいます。 今までも何度か購入を検討したのですが、資金繰りが難しく諦めていましたが、今となっては早く買っておくべきだったと後悔しています。 部屋数の為だけに引っ越しをする、よくある話でしょうか？ 子供にとってメリット・デメリットがはっきりしている為、子供同士も意見が割れています。
42 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/12/15
- ［0回答］
418 view
再開発って、完成する前に買うのは危険ですか？
再開発計画が発表されたエリアの中古マンションを検討しています。 完成はまだ7〜8年先で、今は工事も始まっていません。 「完成すれば街が変わる」と言われていますが、その頃に自分たちが住み続けているかも分かりません。 再開発前に買う人は、何を期待して購入しているのでしょうか。 計画が延期・縮小されるリスクや、完成前に価格が先食いされるケースもあると聞き、購入する前に予め把握したいです。よろしくお願いいたします。
418 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/11/03
- ［4回答］
2444 view
50代で頭金なしでのマンション購入。住宅ローンは通りますか？
50代会社員です。定年後もしばらく働く予定。 年収は800万、勤続年数20年。 購入したいマンションは2500万で頭金なしで考えています。 この場合、住宅ローンは通りますか？
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
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中古マンションを購入し、将来的にペットを飼いたい
将来、ペットを飼いたいです。 中古マンション購入の際、ペット飼育で気を付けることはありますか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2024/11/27
- ［4回答］
2408 view
築10年の中古マンションを購入して後悔しています。
購入時は駅近だし、近くにスーパーなどもあったり 学校もたくさんあって、ローン3000万（月々9万円）を35年返済でここに決めました。 ですが騒音問題（上からの音が思ったより聞こえる＋自分たちも気をつかいます）と 管理費と修繕積立金が毎月3万円、さらに駐車場代もかかり、予想以上の負担に悩んでいます。 戸建にしていればこうした問題は避けられたのでしょうか？
2408 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市緑区
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- 投稿日
- 2025/03/27
- ［2回答］
897 view
一時的に賃貸へ、持ち家を手放すべきか迷っています
築13年の3LDKの分譲マンションに家族4人で暮らしています。 40代夫婦、小学5年生の娘と小学2年生の息子がいます。 最近子どもたちが「自分の部屋がほしい」と言い出すようになり、今の住まいではどうしても部屋数が足りないと感じています。 理想は部屋数がもう1つ多い戸建てへの住み替えなのですが、今のエリアで買い替えるには住宅価格が高騰していて、すぐに手が出せる物件が見つかりません。 また、今の持ち家の住宅ローンもまだ残っていて、売却のタイミングや資金計画にも不安があります。 そこで、思い切って一度持ち家を売却し、賃貸に一時的に住み替える選択肢も検討し始めました。 いったん柔軟に動ける状態にしておけば、子どもの進学やタイミングを見て、じっくり次の家を探せるのではないか…と考えてはいるのですが、賃貸に切り替えることで後悔することがあるのでは？ とも思ってしまい、なかなか決断できません。 何か良い方法はないでしょうか。。。
897 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府守口市
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［0回答］
871 view
京阪沿線から御堂筋線エリアに住み替えたいけど…
京阪本線の守口市駅近くの中古マンションに住んでいますが、御堂筋線沿線への住み替えを検討しています。夫の職場は本町、私は週に数回在宅勤務。子どもは小学生です。 御堂筋線沿線（特に西中島南方〜昭和町あたり）は、梅田・なんばに出やすく、資産価値も安定していると聞いて魅力を感じています。 ただ、その分価格も高く、駅近の中古マンションは築年数が古くても4,000万円以上が当たり前。 御堂筋沿線は駅周辺に繁華街も多く、夜の雰囲気が気になる場所もあり、子育て環境としてどうなのか悩ましいです。この辺りのマンションに詳しい方がいましたらアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
871 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
749 view
月収が安定していなくても住宅ローンは組めますか。
30代男性、妻20代で子供が2人にいます。 中古マンションの購入を考えているのですが 私は過去に金融機関から借入をしていて、家庭で大問題となってしまいました。 住宅ローンを組んでの購入になりますが、私のほうでは組めなさそうです。 妻が住宅ローンを組み、マンションを購入するのは実現可能でしょうか。 妻は夜職で私より収入はありますが、月収は不安定です。 頭金は親からの援助で200万円ほどあります。 購入できる価格の目安なども、教えてください。
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの髙橋です。
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
の申告忘れということでしょうか。
延滞税や追徴課税されるかもしれないとご不安に思われていらっしゃる
と思います。このまま放置しても、確定申告をして特例の適用を受けないと通常の
贈与税の扱いになってしまいます。
早急に、税務署の担当者に掛け合って、特例の適用と、延滞税はご容赦いただけないかと、
直接、所轄の窓口で交渉するしかないですね。