不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府寝屋川市
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- 投稿日
- 2025/10/29
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- 更新日
- 2025/10/30
- ［1回答］
649 view
住宅ローン仮審査
現在、住宅ローンの仮審査中です。
主人の年収400万ほど
勤続年数19年
住宅ローン額2200万
今、南都銀行とりそな銀行の住宅ローンの仮審査の結果待ちです。
その前にUFJの仮審査で落ちてしまいました。
現在は滞納などはないのですが、10年近く前にUFJのカードローンで任意整理をしました。
なので、UFJに落ちたのは過去の事故が原因でしょうか？
完済から5年以上は経過しております。
5年以上たてば信用情報から消えると聞いたことがあります。
他の銀行の住宅ローンに影響はあるのでしょうか？
仮審査に落ちたことは信用情報に載ると記事で見たことがあります。
これは仮審査に影響しますでしょうか？
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40代 女性
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ボーナス返済ありのローン、見直すべきか悩んでいます
住宅ローンを組む際、ボーナス返済を前提にしたプランを選びました。 当時は問題ありませんでしたが、最近は収入の先行きが読みにくくなっています。 ボーナスが減った場合のことを考えると、このままでいいのか不安になります。 変更するなら早めにした方が良いでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- 投稿日
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住宅ローンが払い切れるか心配
住宅ローンについて相談です。 私たち夫婦、30代後半で子どもが1人いるんですけど、これから増やす予定はないんです。 会社は一緒で、クビになる心配はないと思うんですけど（もちろん、何か大きなミスをしない限りですが）。 世帯収入は年間1800万円くらいなんですけど、手取りだと1400万円くらいです。 今、9000万円のローンを組もうと思ってるんですけど、他に車のローンもあって月4万円払っています。 ファイナンシャルプランナーの人に相談したら、今の収入なら大丈夫って言われたんですけど、私たち夫婦でこれからどう生活していくのか、よくイメージできないんです。 ボーナスを使って返済した方がいいのかとか、いろいろ悩んでます。 まとまりのない話ですみません。 銀行の人とかハウスメーカーの人から紹介されたファイナンシャルプランナーの人って、ちょっと信用できません。 金利は、団体信用生命保険に加入すると1.1%、加入しないと0.8%なんですけど、どうしたらいいのか分からなくて。 夫婦で話し合っていても、なかなか結論が出なくて困ってます。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県座間市
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- 投稿日
- 2019/07/19
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住宅ローン
不動産売却を考えていますが、住宅ローンが完済してなく、こうゆう状態でも、売却できるのでしょうか。抵当権をはずせば、可能と聞いた事がありますが。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［4回答］
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住宅を現金で購入する場合、ローンで購入する場合の違いはありますか
住宅の購入を予定しています。その際、現金で買う場合とローンを組む場合で、サービスや値引きに違いはありますか？
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40代 男性
- 住宅ローン
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- 投稿日
- 2026/01/08
- ［0回答］
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変動金利で返済額が1万円上がった
ついにローン返済額が1万円あがりました。 9年前にマンションを4,500万円で購入（頭金500）して、ローン残債2,500万円です。 管理費と積立金、駐車料金でローン以外に5万弱かかるので毎月1万円増えるだけでもかなり負担に感じています。 今後を考えると固定金利に借り換えた方が良いのでしょうか。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/01/05
- ［3回答］
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本審査は通ったのですが、他にローンを組んだら融資実行取り消しはありますか？
住宅ローンの本審査に通ったのですが、 家具や家電を揃えるために新しくショッピングローンを組みたいのですが このようなショッピングローンは住宅ローンに影響を及ぼす可能性があると聞きました。 この場合、融資実行後までショッピングローンを控えるべきでしょうか？ 短期の分割払い契約の場合でも影響はあるのでしょうか？
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 静岡県三島市
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- 投稿日
- 2025/08/24
- ［0回答］
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親の介護と二世帯住宅ローン
二世帯住宅を建て、両親と同居していますが、父が施設入居することになり、二世帯部分が空き家状態になりました。 住宅ローンの返済は月15万円で、家計への負担が大きく、賃貸活用も検討しています。 しかし構造上の制約やリフォーム費用が課題です。介護と住宅ローン返済を両立させる方法はあるのでしょうか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/01/26
- ［1回答］
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住み替え前提で売り出したのに、買い替え先が決まりません
戸建てを売却し、立地の良いマンションに住み替える予定でした。 売出価格ではなかなか決まらず、値下げをしてなんとか買主がみつかりそうな段階なのですが、買替先の希望条件にあてはまるマンション価格が想像以上に上がっており、踏み切れません。 今の住宅ローンは売却益で返済して、残高を頭金として入れたとしても、元のローン額より1,000万円程プラスしてローンを組まないと難しそうです。 今の住宅事情ってみなさん同じような感じでしょうか？ 本当にこのまま進んで大丈夫か、心配になってきています。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2026/02/02
- ［1回答］
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返済はできそう。でもこのまま進めて大丈夫でしょうか
39歳、年収880万円。妻は年収300万円で共働きです。 横浜市で5,800万円のマンション購入を検討しており、頭金300万円、借入は約5,500万円。 変動金利で現在1.0％前後、月々の返済は約15万6,000円、管理費等で2万2,000円ほどです。ボーナス払いはありません。 銀行からは問題なく審査が通ると言われていますし、今の収入であれば払えない額ではありません。 ただ金利がさらに上がった場合や、どちらかの収入が落ちた時を考えると、一気に余裕がなくなる気がしています。 この数字は無理があるでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2025/08/18
- ［0回答］
842 view
金利が上がり家計が逼迫しています
変動金利で住宅ローンを組んでいましたが、最近の金利上昇で毎月の返済額が急増しました。生活費を削っても支払いが追いつかず、今月は延滞の可能性が高いです。固定金利への切り替えや借り換えを検討していますが、審査に通るか不安です。専門家に最善の方法を聞きたいです。
842 view
相談先を選択してください
お世話になります。
プレシャスホームズの高橋と申します。
過去の延滞や事故歴の信用情報は5年～7年で消えます。
ただ、同じ系列の金融機関であれば、に企業間のデーターで
残っている可能性があります。
事前審査の結果は1週間程で出ます。信用情報が原因で
否決の場合、通常1.2日で否決の連絡がくることが
多いです。