不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/11/17
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- 更新日
- 2025/11/17
- ［1回答］
1329 view
妻が自己破産でブラック 夫のみのローン審査
夫婦ともに正社員で働いていましたが3年前に妻が精神的ストレスで病気になり治療の甲斐なく1年半前に退職、それに伴い妻は色々なローンがあったために自己破産をしました。
勝手な話かと思われるかもしれませんが、現在とてもいいマンションが見つかり、そこの購入を考えています。妻は連帯保証人にもペアローンにもせずに僕名義で住宅ローンを組みたいと考えています。妻が自己破産でブラックリストだと審査に影響するのでしょうか。
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育休明けに収入が戻らないかもしれません…ローンは組んで大丈夫？
現在、共働きでマンション購入を検討しています。 私は育休中で、復職予定ですが、職場の状況次第では時短勤務が長引く可能性もあります。 銀行の事前審査では問題ないと言われましたが、 実際に返済が始まってから家計が苦しくならないか不安です。 周りからもローン審査に通るかどうかと、無理なく払えるかどうかは別だとも言われました。 私の年収は400万円（育休中は減っています）夫は550万円、物件価格は6,500万円、頭金は300万円入れる予定です。 もし時短になるとしたら年間100万円程収入減になりそうです。厳しいでしょうか...
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住宅ローン頭金なしのフルローンは危険でしょうか？
頭金なしで住宅ローンを組むことを検討しています。 最近はフルローンも珍しくないと思いますが、借入額が増える分、将来的なリスクが高いのではないかと不安です。 手元資金は残したい気持ちもあり、どちらを優先すべきか迷っています。 フルローンのメリット・デメリットを教えてください。
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- 2026/04/07
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金利上がってるのに変動で借りてる人って大丈夫？
住宅ローンの事前審査で変動金利1.1％前後を提示されています。 数年前よりかなり上がっている印象で、これからさらに上昇するのではと不安です。 ただ固定にすると毎月の支払いが大きく増えます。 周りはまだ変動で借りている人が多いようですが、この状況でも変動を選ぶ人はどこまでリスクを考えているのでしょうか。 先が読めず、決めきれずにいます。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/03/12
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確定申告を忘れた場合はどうなりますか
マンションを購入した翌年に確定申告をすると思いますが、もし申告し忘れた場合は2年目に申告すれば良いのでしょうか。 それとも3/17以降も申告可能なのでしょうか。 もし期限を過ぎてしまったらどうしたら良いですか。
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/10/02
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住宅ローンの審査通るか心配です。
夫 年収600万 車ローン残債150万 月々2.5万支払い 妻 年収300万 ペアローンで4800万(40年)で三菱UFJ銀行から借りることできますか？
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築9年の中古マンションを購入しようとしていたのですが、 住宅ローン減税の条件を詳しく調べたところ、 省エネ基準適合証明が取れないと減税が使えない物件かもしれないと分かり、不安になっています。 営業担当は「管理会社に確認中ですが、おそらく取れます」と言いますが、 SNSでは築浅でも証明書が取れず減税NGだったという投稿が多く、信じきれません。 減税がある前提で資金計画を組んでいたため、使えない場合は総返済額がかなり変わってしまいます。 今私がやるべきことはありますか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/11/07
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ペアローンと連帯債務との違いが曖昧なのですが、ペアローンは双方で住宅ローン控除が使えるからお得という認識であっていますか？ マンション購入予定ですが、ペアローンの選択肢を進められて夫婦で話し合っていたところ、夫から自分名義にして、連帯債務として一緒に返済していく方が良いんじゃないかと言われました。 お互い専門職についており、子供ができても正社員で続けていくつもりです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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ローン選択のポイントや金融機関選びについて
マンション購入に際して、ローン選択のポイントや金融機関選びについてのアドバイスをお願いします。 固定金利と変動金利の選択基準、返済計画の立て方など、長期にわたるローンの管理に関して、 特にファミリー層に適したポイントがあれば知りたいです。また、ローンの事前審査が通りやすい条件なども教えてください。
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3,500万円の新築マンションを購入予定の者です。 金融機関に2番手で事前審査を申し込んでから7日経過しても結果が出ていません。 1番手の人の結果は出ているはずなのに… これは審査に落ちる可能性が高いということでしょうか。 審査結果を知るために金融機関に問い合わせてもいいものですか？
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- エリア
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親子リレーローンで購入した家。親が認知症になってしまった
父と親子リレーローンで戸建を購入しましたが、最近父に認知症の兆候が出てきました。 今のうちにできる対策はありますか？ 融資は6,000万借りました。ローンはまだ5,000万程残っています。
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ご相談を拝見しました。
原則として住宅ローン審査時における個人信用情報の確認は、申込人のみが対象です。そもそもの話ですが、照会同意を得えていない個人情報を、金融機関が確認することは許されません。したがって、奥様の信用情報が審査に影響を与える可能性は極めて低いと言えます。ただし、金融機関は自行で取引されたデータを蓄積しているため、奥様の延滞に関する情報を有している金融機関への申し込みは避けたほうが良いでしょう。