不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/12/19
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- 更新日
- 2025/12/20
- ［1回答］
1206 view
離婚後もこの家に住みたいと言ったら、わがままですか？
離婚の話が進んでいます。
家は夫名義、ローンも夫名義です。
私は専業主婦で、子どももまだ小さい。
今さら賃貸に出る余裕もなく、この家に住み続けたいと思っています。
夫は「売るか、俺が住む」と言っています。
感情論だと言われますが、子どもの生活を守りたいだけです。
法的には、私は何も主張できない立場なのでしょうか
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30代 女性
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ペアローンの家を売りたいが、夫が住み続けたいと言っている
夫と離婚の話をしています。 自宅マンションはペアローンで購入しました。 私は売却してローンを清算したいです。 夫は、今の家に住み続けたいと言っています。 夫だけでローンを組み直せるなら良いのかもしれません。 でも、収入的に難しいと言われているようです。 このまま私のローン名義が残るのは怖いです。 私は家を出るのに、返済だけ関わり続けることになります。 夫が住み続けたい場合、ペアローンの片方だけ名義を外すことはできますか。 できないなら、売却するしか方法はないでしょうか
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離婚前と離婚後、マンション購入はいつすればいいか
現在40代の会社員、妻と子どもと一緒に暮らしています。 家族としては仲がいいのですが、妻とは5年ほど前から二人での会話はありません。 子供も大きくなってきているので、離婚し、二人が住めるように 私の方でマンションの購入を考えています。 やるべきこと、購入の際の注意点など アドバイスいただければ嬉しいです。 離婚後に購入か、離婚前に購入か、タイミングについても 教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
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40代 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/17
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元夫がローンを払っていないことを、銀行から知らされました
離婚して3年になります。 マンションは共有名義のままで、「ローンは俺が払う」と元夫が言っていました。 最近、銀行から私宛に督促の電話があり、初めて数か月滞納していることを知りました。 元夫に連絡しても「今は金がない」「そのうち払う」の一点張りです。 私は子どもとその家に住んでいます。出ていけと言われる可能性もあるのでしょうか。 正直、もう顔も見たくありません。でもこのまま放置すると何が起きるのか分からず、眠れません。
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/03/13
- ［2回答］
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投資失敗で妻に離婚を切り出されました
将来の資産形成のため始めた不動産投資でしたが、空室続きで毎月赤字。 貯金を取り崩して返済を続けた結果、家計が逼迫しました。妻からは「相談もなく家族を危険にさらした」と責められ、離婚を切り出されています。 売却すれば大きな損失が確定し、自己資金もほぼ残りません。 家族を守るつもりの投資が、逆に家族を壊してしまいました。 損失を確定してでも売却すべきでしょうか。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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離婚が決定。住宅ローンの手続きについて。
離婚することが決まったので、返済中の住宅ローンの手続きを行いたいです。手続きの方法に種類はありますか。
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財産分与で揉め、相続と同時進行になっています
離婚協議と親の相続が重なり、財産分与と遺産分割が同時進行になってしまっています。 マンションは売却して分ける予定ですが、相続不動産の評価にも関わってきますか？ 何がどの財産に属するのか自分でも整理できない状態でストレスです。誰に相談すれば整理できますか？
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/12
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2026/03/03
- ［1回答］
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私の貯金で払った頭金なのに家は折半
結婚後に購入した自宅マンション（査定5,200万円、残債2,500万円）があります。 購入時の頭金800万円は、私の独身時代の貯金です。 離婚協議中ですが、妻は「財産分与は半分」と言っています。 私は頭金分を差し引いて分けるべきだと思っています。 婚姻後に購入した不動産でも、頭金が独身時代の資金なら調整して良いですよね？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。相談内容は弁護士の管轄だと思慮しますが、知見の及ぶ範囲で一般論として回答します。
まず、不動産については所有権や住宅ローン名義がご主人の単独所有であっても、夫婦の協力によって得た財産は民法台762条第2項に基づき「共有財産」と推定されるため、相談者様は離婚協議時に権利を主張できます。とはいえ、現実問題としてはご主人が家から退去し、意趣返しの目的で故意に住宅ローンの返済を怠った場合、不動産は競売にかけられてしまいます。その場合、相談者様には競落人からの退去要求に抗う術はありません。
このような問題の発生を防止するため、必要に応じて弁護士を交え離婚協議を行うなど、あらかじめ適切な対策を講じておく必要があるでしょう。