不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2025/12/18
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- 更新日
- 2025/12/19
- ［1回答］
888 view
離婚するなら家を売れと言われましたが、売っても借金が残ります
離婚協議中です。
妻から「家を売って清算して」と言われています。
ただ、ローン残高が売却想定価格を上回っており、いわゆるオーバーローンです。
自己資金で補填する余裕はありません。
それでも妻は「それはあなたの問題」と言います。
家を手放しても借金だけ残る可能性があるのに、どう動くのが現実的なのでしょうか。
正直、どこまでが自分の責任なのか分からなくなっています。
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50代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/12/16
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870 view
離婚で家をもらいましたが、正直重荷になっています
離婚の際、元夫から家を譲り受けました。 ローンは完済済みでしたし、その時は得をしたと思いました。 ですが築年数が古く、修繕費や固定資産税が想像以上に重いです。 売ろうとしても立地が微妙で、思った値段では売れません。 感情的になって「家を取る」選択をしたことを、今になって後悔しています。 この家とどう向き合うのが正解だったのか、答えが出ません。
870 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/12/05
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784 view
離婚後のマンション名義をどうするかで揉めています。
離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
784 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 投稿日
- 2026/07/31
- ［1回答］
176 view
妻の親から援助を受けた頭金を、離婚時に返してと言われている
離婚することになり、自宅マンションを売却する予定です。 購入時、妻の両親から頭金として500万円を出してもらいました。 当時は、返さなくていいと言われていました。 ただ、書面はありません。 売却の話をしたところ、妻から、親が出した500万円は先に返してほしいと言われました。 私は夫婦の家のためにもらったお金だと思っていました。 マンションは夫婦共有名義です。 住宅ローンもまだ残っています。 親からの援助があった場合、離婚時の売却代金から先に返すものなのでしょうか。 贈与だったのか借入だったのか、今からでも確認できますか。
176 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2025/09/21
- ［0回答］
953 view
財産分与でもらった家が再建築不可だった
離婚で財産分与としてもらった戸建てが、あとから再建築不可物件と分かりました。 住宅ローンは完済済みですが、将来売却も建て替えもできず、固定資産税と維持費だけがかかり続けます。 調停時にはそんな説明もなく、もらわない方がよかったと後悔しています。 損害賠償を請求できる可能性はありますか？
953 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2021/01/11
- ［1回答］
3648 view
離婚時に夫名義にしてある一戸建てを妻名義に変更する時にかかる費用や必要書類について
離婚の協議中です。子どもの学校を考えると夫が1人暮らしをして、私と子ども達で今の家にそのまま住む方が合理的だと思っています。 住宅ローンを借りたのは夫一人の名義で借りているので私が住宅ローンを借りて、今の住宅ローンを一括返済しようと思っております。収入は夫とさほど変わらない為、借りるのは大丈夫かと思いますが、土地を購入した際に夫の父がお金を出しており、土地の所有に関しては夫と夫の父の共有名義になっております。 この名義をすべて変更するにあたり、必要な手続きや書類等、何がいるのか教えていただければと思います。
3648 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/12/22
- ［1回答］
799 view
再開発で高く売れるらしいけど、離婚中で話が進みません
タワマンが次々建って、再開発でこの辺りの相場が上がっていると聞きました。 不動産会社からも「今が売り時」と言われています。 でも離婚協議中で、元夫と全く話が噛み合いません。 夫は「もっと上がるまで待て」と言い、私は早く清算したい。 このエリアに住んでいるだけで、判断を引き延ばされている気がします。 価格が下がったら誰が責任を取るのか、考えるだけで疲れます。
799 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/02/26
- ［1回答］
1068 view
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離婚協議中です。原因は夫の不貞行為です。自宅は共有名義で、ローン残債は2,800万円あります。 私は精神的に大きな被害を受けました。それでも住宅ローンの清算は持分通りに分けるのが原則でしょうか。 相手に多く負担させることはできますか？方法があれば教えてください
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30代 女性
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- 投稿日
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専業主婦です。子供はいません。 結婚してからマンションを購入（夫名義）しました。 夫の不貞で離婚を検討しています。 夫に、マンションの名義を私にして、住宅ローンの名義は自分（夫）のままにしようと提案されました。 そんなこと可能なのでしょうか。 専業主婦の私がマンションの名義人になれるのでしょうか？
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/12/19
- ［1回答］
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離婚後もこの家に住みたいと言ったら、わがままですか？
離婚の話が進んでいます。 家は夫名義、ローンも夫名義です。 私は専業主婦で、子どももまだ小さい。 今さら賃貸に出る余裕もなく、この家に住み続けたいと思っています。 夫は「売るか、俺が住む」と言っています。 感情論だと言われますが、子どもの生活を守りたいだけです。 法的には、私は何も主張できない立場なのでしょうか
1204 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［1回答］
999 view
離婚同意前にマンション売却
名義は主人、ローンは連帯保証人として契約していました。 離婚の理由もまだ聞けてない状態で親権についても何も決まっていません。 その段階でマンションの机上査定を出てきたと言われ、売却か借り換えかを何度も迫られています。 内見での査定を私の方から別会社へ依頼したところ既に売りに出ていますよ？と連絡が来ました。 この場合どのように動けば良いのか分かりません。旦那の依頼した不動産会社へ差し止めの連絡をした方が良いのですか？
999 view
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ご相談を拝見しました。
マンションは共有名義なのでしょうか？ でなければ売却しても負債が残る可能性が高いマンションを処分するメリットはありません。詳細な内容が不明なため的確な回答は致しかねますが、どうしても住宅を処分する必要がある場合には、売却後における負債の返済方法について金融機関と協議したうえで、任意売却を選択するといった方法が考えられます。
いずれにしても正確なローン残高や想定売却額、売却に要する費用を把握したうえで再度離婚協議を行う必要があるでしょう。まずは諸条件を整理したうえで、法律の専門家に相談されてはいかがでしょうか。