不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2025/12/18
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- 更新日
- 2025/12/19
- ［1回答］
982 view
離婚するなら家を売れと言われましたが、売っても借金が残ります
離婚協議中です。
妻から「家を売って清算して」と言われています。
ただ、ローン残高が売却想定価格を上回っており、いわゆるオーバーローンです。
自己資金で補填する余裕はありません。
それでも妻は「それはあなたの問題」と言います。
家を手放しても借金だけ残る可能性があるのに、どう動くのが現実的なのでしょうか。
正直、どこまでが自分の責任なのか分からなくなっています。
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2人の子供を育てる専業主婦です。 離婚を考えており、夫とも話し合いをしています。 就職活動はしていますが、専業主婦で長らくブランクがある為、すぐに安定的な収入を得られるかはわかりませんが、両親からの相続で貯金が1,500万円あります。 この場合、収入はなくても部屋は借りられるのでしょうか。 やはり安定した収入がないと難しいのでしょうか。
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現在、離婚協議中です。 ペアローンで購入したマンションを売却し、残ったお金を分けようと 話し合っていましたが、査定価格が思ったより低く、 売却しても借金が残るかもしれないとわかってから、 お互いに意見がまとまらなくなりました。 購入価格は5,800万円、ローン残債もまだ多く、名義は共有、持分は50％ずつです。 ペアローンなので、どちらかが支払いを滞るともう一方にも影響が出ると聞き、 不安ばかりが膨らんでいます。 自分たちだけでこのマンションをどうすればいいのか、 解決方法がまったく分からなくなっています。 売却がこのまま進まない場合、残債はどう分担すればいいのか、 また他に取れる選択肢はあるのでしょうか？
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- 投稿日
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40代 女性
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
マンションは共有名義なのでしょうか？ でなければ売却しても負債が残る可能性が高いマンションを処分するメリットはありません。詳細な内容が不明なため的確な回答は致しかねますが、どうしても住宅を処分する必要がある場合には、売却後における負債の返済方法について金融機関と協議したうえで、任意売却を選択するといった方法が考えられます。
いずれにしても正確なローン残高や想定売却額、売却に要する費用を把握したうえで再度離婚協議を行う必要があるでしょう。まずは諸条件を整理したうえで、法律の専門家に相談されてはいかがでしょうか。