不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/01/03
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- 更新日
- 2026/01/04
- ［1回答］
684 view
学区を優先したら、物件選びが一気に狭まりました
小学生の子どもが2人おり、学区を動かさない前提でマンション購入を検討しています。
エリアを限定すると、築年数が古い物件か、予算を超える物件しか残りません。
学区を外せば条件に合う物件は一気に増えます。
ただ子どもが大きくなった後もこの場所に住み続けるのかを考えると、今の優先順位が正しいのか分からなくなります。
子育て中に引っ越しをされる方は、何をきっかけで、どんな軸で家を決めているのでしょうか。
よろしくお願いします。
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30代 女性
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新築マンションのオプション工事について
新築マンションの購入契約を進めていますが、オプション工事（エアコン設置・壁紙変更・カップボード追加など）をどうするか迷っています。 インスタ等を見ていると、エアコンの設置位置や壁紙の変更、カップボードの追加など色々出てくるのですが、 業者の方から見ておすすめのオプションや逆に不要なオプション等あれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
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初めての不動産購入。たくさんあり過ぎて、悩んでいます。
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30代 男性
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店舗付きマンションの上階は住みにくいですか？
駅近で条件の良い中古マンションを見つけたのですが、1階と2階が飲食店やクリニックの入る店舗区画になっています。 気になっている部屋は6階で、現地内見では特に騒音やにおいは感じませんでした。 ただ、管理規約を読むと、将来的にテナントの入れ替えがあっても特に用途制限は厳しくなさそうで、その点が不安です。 店舗付きマンションは利便性が高い反面、将来のテナント次第で住環境が大きく変わるのでしょうか。 資産価値の面でも、純粋な住宅専用マンションと比べて不利になりやすいのか知りたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2025/07/19
- ［2回答］
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修繕積立金が不足してる物件は危険ですか？
築30年の中古マンションを検討していますが、管理組合の積立金が不足していて、近いうちに一時金を集めるかもしれないと組合の方から聞きました。 「修繕積立金が足りないマンションは管理状況が悪い為買ってはいけない」とネットで見て判断に迷っています。 立地、間取りも希望通りでとても気に入っているのですが、後々後悔しそうで決めかねています。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市西区
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- 投稿日
- 2019/06/17
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不動産の購入を考えております。 どこの土地を買えばいいのかいまいちわからないので、どのような基準で立地を選べばいいでしょうか？
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30代 女性
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新築戸建て引き渡し後、基礎部分ひび割れ
新築戸建てを購入し、引き渡しから半年で基礎部分に複数のひび割れを発見しました。 施工会社は「乾燥収縮によるもので問題なし」と説明しますが、地震時の耐久性や将来の劣化が心配です。保証期間中に補修してもらうべきか、それとも第三者機関に診断を依頼するべきか悩んでいます。契約や瑕疵担保の観点でどう動けばよいでしょうか？
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県小田原市
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- 投稿日
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平屋建て、2階建てのどちらが良いでしょうか？
現在二十代で夫婦二人暮らしのものです。転職による引っ越しで、将来子どもがいることも踏まえて新築一軒家を建てようと考えています。 そこで、平屋建てか2階建てのどちらにしようか現在迷っています。 そこで、平屋建て、2階建てのメリット、デメリットをお伺いしたいです。 よろしくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 滋賀県長浜市
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- 投稿日
- 2024/11/26
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マンション購入、予算の決め方
30代共働き夫婦です。 私:400万 妻:250万 現在妻が妊娠中です。 家族が増えるので、マンション購入を考え始めました。 そこで予算の決め方についてアドバイスいただきたいです。 将来子供はもう2人くらい考えています。 妻は予定日1か月前まで働き、産休・育休を取り、復職もする予定でいてくれています。 周りに聞きづらくて… マンション購入をしている方たちはどうやって予算を決めているのでしょうか。
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40代 男性
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中古マンション購入時の近くの道路について
国道沿いの物件を選ぶ際のポイントを教えてください。
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新婚です。今は妻と賃貸に住んでいます。 将来のことを考え、マンション購入を考えているのですが、考えれば考えるほど今住んでいる賃貸が以前より快適に感じるようになりました。 家賃は少し高めですが、立地や間取りに大きな不満はありません。 将来の為とはいえ、購入するメリットはなんでしょうか。 妻は絶対持ち家に住みたいそうです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
物件を購入する際の優先順位はそれぞれ異なるため、どれが正解という考えはありません。確かに、希望学区内であることを絶対条件として探される方も多数おられます。しかし、人気エリアで学区内を限定すると、相談者様が体感されているように予算や諸条件が合わないケースが多々あります。販売されている物件数が限られるため尚更です。
私の親は転勤族でしたので小学校時代に2度の転校を経験しましたが、子供心に嬉しくはないものの、新しい環境での暮らしは刺激的であり、結果的に自身の成長や経験に寄与したと考えています。
転校が少なからず子供に影響を与えるのは間違いありませんが、義務教育を終え高校に進む時には校区が意味をなさなくなります。個人的には、校区よりも価格や間取り、通勤や通学、買い物至便性などを重視する方が合理的であり、家族全員の生活に最も合った場所を選ぶのが最適解だと思っています。