不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2026/01/06
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- 更新日
- 2026/01/07
- ［1回答］
1654 view
世帯年収900万円で6,500万円のマンションは重すぎないでしょうか
共働きで世帯年収は約900万円、子どもはいません。
マンション購入を考え、6,500万円までを上限に探しています。
頭金は500万円、残りは35年ローンを予定しています。今の家賃は月14万円です。
購入後の毎月の返済額はあまり変わらず14万円ほどになると思います。
貯蓄は約700万円あり、今の生活水準は大きく変えたくありません。
第三者から見て、これは無理のあるローン額でしょうか？
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都青梅市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［2回答］
2873 view
購入したマンションが不満です。
我慢して住み続けなければならないのでしょうか？
2873 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［1回答］
916 view
購入申込み直前で、管理組合の議事録を読んで不安になりました
中古マンションの購入を検討しており、申込み直前まで進んでいました。 築18年、価格は5,980万円で、立地や間取りには納得しています。 最終確認として管理組合の議事録を読んだところ、ここ数年で修繕積立金の不足が何度も議題に上がっており、大規模修繕の実施時期も先送りされていました。 次回の修繕時に、一時金徴収の可能性があるという記載もあり、急に不安になっています。 物件自体は気に入っているものの、将来的な負担が読めず、このまま申込みに進んでいいのか迷っています。 見送った方が良いでしょうか。
916 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
- ［3回答］
1092 view
物件の魅力を教えてくれる会社の見つけ方
購入を検討しております。 いい物件があれば、問い合わせしておりますが 営業の方が、お話してくださる内容は ・住宅ローン控除の期限に関して ・人件費、材料費の高騰に関して ・金利情報に関して など、物件には関係のない話ばかりです。 物件の魅力を教えてくれる不動産屋さんは どのように見つけられますか？ 管理会社の特徴など、そういった話がしたいです。 これまではネットで気になる物件があれば問い合わせする。 もしくは商業施設で実施しているようなイベントで、対応していただく。です。 正直、本気で物件を探している人間は 上記のような不動産市況や動向に関してはすでに把握しておりますし、そもそも物件を探し始めてどのぐらいなのか等のヒアリング不足ではないでしょうか。 物件を見に行っているので この物件は貴方にお勧めしません という、不動産屋さんはいらっしゃらないかもしれませんが、せめて別の物件の提案ぐらいはして欲しいです。 ネットには載っていない情報(物件)を教えてくれるのではないか？と期待している部分もあります。 長くはなりましたが、物件の魅力を教えてくれる、状況を理解した上で提案をくれるような、会社選びのポイントを教えてください。
1092 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/09/09
- ［1回答］
1166 view
どこに住居用不動産を購入すべきか
住居用不動産の購入を検討しています。ただし、できる限り安い土地が良く、杉並区以外でも良いところがあればと考えております。おすすめな場所があればご教示いただきたいです。
1166 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［3回答］
2517 view
初めての不動産購入。たくさんあり過ぎて、悩んでいます。
物件を探しているのですが、たくさんあって探すのが大変です。良い物件をうまく見つけるポイントはありますか？
2517 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
3584 view
家の購入におけるクーリングオフについて
家の購入を考えていた時に、住宅を見つけました。自宅で物件の説明を頼み、自宅で買受けの申し込みをしました。3日前にその住宅で契約しましたが、最寄りの駅までの距離が遠かった為、契約を解消したいです。今ならまだクーリング・オフできるのでしょうか。
3584 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/04/01
- ［2回答］
4240 view
「パークハウス」と「ザ・パークハウス」の違いは？私に合うのはどっちですか？
夫婦＋子供2人（小学生） マンションの購入を検討しています。 「パークハウス」と「ザ・パークハウス」の両ブランドが候補に上がったのですが、 微妙に違うように感じるものの、ブランド名の違いだけで 何がどう異なるのかが正直分かりません、、、！ どちらも三菱地所レジデンスの物件ですが、 築年数や設備、施工会社などに違いがあるのでしょうか？ 管理体制の違いなどもあるのでしょうか？ 具体的に何がどう変わったのか、教えてください。
4240 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［2回答］
2897 view
タワーマンション購入の注意点
品川あたりで、タワーマンションの購入を考えています。どのような点に気を付ければよいでしょうか？
2897 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/02/28
- ［3回答］
581 view
重要事項説明を聞いていませんでした
中古マンションを4,050万円で購入しました。契約当日は仕事で遅れ、夫のみが重要事項説明を受けました。 後日、用途地域の制限で将来の建替えに制約があることを知りました。私は直接説明を受けていません。 夫婦共有名義です。 私が説明を受けていないことを理由に、契約の無効や取消しを主張できますか。
581 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
- 2024/05/05
- ［2回答］
1526 view
最新の耐震基準等があれば教えてください。
マンションを購入予定です。 最近地震が多いので、耐震性に優れたマンションを選びたいのですが、新耐震基準くらいしか確認する箇所がわかりません。 どんな構造がおすすめか、どんな設備があると安心か、最新の耐震基準等があれば教えてください。 また築年数が経ったマンションでも耐震補強がされているかどうかを確認する方法などはありますか？よろしくお願いします。
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変動か固定かが記載されていませんが、月々の返済額を14万円としていることから、おそらくは変動金利で計算されておられるのでしょう。この場合、金利上昇のリスクも念頭に置く必要があります。生活水準を大きく変えたくないとのご要望であれば、固定金利を検討されるのが良いかもしれません。
仮に借入額を6,000万、返済期間35年、金利2.08％で計算した場合、月々の返済額は20.1万円です。この場合における返済負担率は約26.8％と、無理のない範囲に収まっていると言えるでしょう。
しかし、生活水準の維持は個人の価値観によって大きく左右されますので、将来的なビジョンを勘案して検討することが不可欠です。また、購入すれば固定資産税の支払いが必要となりますし、管理費や修繕積立金が将来的に値上げされるリスクもあります。これらの要素も念頭におき、無理のない返済計画を検討することが大切です。